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开放商没有预售证签的合同有效吗 开放商没有预售证签的合同有效吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。可见，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。二、怎样看商品房预售许可证目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售许可证，弄清项目是否合法的主要手段，
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劳动关系一审答辩状的原则是什么？ 一、劳动关系一审答辩状的原则是什么劳动关系一审答辩状的原则是回答、反驳对方诉状的诉讼请求，以减免答辩人的责任。答辩状的写作目的与起诉状、反诉状、上诉状、再审申请(诉)书的写作目的是针锋相对的。答辩状有利于保护被告(人)的正当合法权益;有利于人民法院在全面了解案情的基础上，判明是非，做出正确的判决，因此应该对答辩权给予足够重视，积极以答辩状的形式提出答辩。二、劳动关系中答辩状的作用被告和被诉人通过答辩状，可以针对原告或上诉人提出起诉或上诉的事
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财产权的分类？ 财产权的分类有哪些分为债权和物权。物权物权是直接支配物的权利，物也包括某些权利。物权具有排他的效力、优先的效力与追及的效力。物权包括所有权与限制物权。限制物权又分为用益物权与担保物权。前者包括地上权、地役权(从前还有永佃权与典权)，都存在于土地(不动产)之上;后者包括抵押权、质权(质押权)、留置权，存在于动产、不动产与某些权利之上。此外还有矿业权、渔业权等。我国农村现有的承包经营权是否物权，尚在讨论中。《民法典》（2021.1.1生效）第三
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2023什么叫正当防卫行为？ 一、什么叫正当防卫行为正当防卫行为，是指为了防止公共利益、他人或者本人的人身和其他合法权益遣受非法侵害，对非法侵害者予以必要反击的行为。对正当防卫行为造成的损害，防卫者不负刑事责任，也不负民事责任。如为了抓获小偷、夺回被偷财物而将小偷的衣服扯破：为了防止被凶徒伤害而用木棒打断了凶徒拿凶器的手臂等。无限正当防卫，是指对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫
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土地使用权先建还是先办证？ 土地使用权先建还是先办证？一、土地使用权先建还是先办证？一般是需要凭《国有土地使用权出让合同》或者《划拨用地决定书》等材料先办理建设用地规划许可证，之后在办理土地使用证。因为各地办理前后不一，建议亲自到当地规划建设局了解清楚，再准备资料办理。二、一般地产开发流程如下：1、发改委备案，2、规划局办理建设用地规划许可证;3、土地证已有，可以省去办理土地手续的时间;4、规划局办理建设工程规划许可证，5、建设局办
