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购买抵押房是否有效? 购买抵押房是否有效?(一)购买已设抵押房屋，购买合同符合条件的有效合同订立的行为效力，受《民法通则》的调整，符合《民法通则》第55条的规定，合同即生效。房屋买卖协议作为债权合同，只要满足3个条件：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益，结合《合同法》第44条，协议自成立时生效。协议的效力在签订之时即已确定，不应通过协议的履行来反决定协议的效力，这样做才符合《民法通则》及《合同法》诚实信用原则的需求。诚实信用
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商住楼没有土地使用证的风险是什么 如今在大城市当中的商住楼是非常的多的，这种楼盘的开发可以用于经商和住房两种，所以土地的性质在法律上是属于综合用地的。而实际上，生活中购买商住楼的业主也比较多，但是有些业主会发现开发商当初根本就没有出具土地使用证，那么，商住楼没有土地使用证的风险是什么?一、商住楼没有土地使用证的风险是什么?如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经
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租房子物业费谁来承担？ 有些人会把自己空闲的房屋出租给他人使用，然后收取的一定的押金。这个时候关于水电气费这些都是应该好好约定清楚的，当然从实际情况来看，多半都是由租客自己来承担这些费用。但除此之外，还会有物业费。那么租房子物业费谁来承担呢?下文中我们为你做详细介绍。一、租房子物业费谁来承担这个要看双方之前是怎么说的了国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且
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怎样才能不离婚 怎样才能不离婚婚姻自由的权利行使在法律上被给予了充分的保障，当婚姻走向终局时，双方都同意离婚的那当然好办，直接到民政局婚姻登记处办理离婚手续即可;但对于不想离婚的一方，“拖”显然不是一个好的解决问题方法。1、不想离婚的当事者，其原因大概有几下五种：(1)认为双方有感情，特别是自己对对方还有很强的依恋，不想离婚;(2)孩子还小，离婚恐怕影响孩子的成长及学习;(3)离婚后不好再找伴侣，对离异后的生活恐惧;(4)对方提出离
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工作人员拿回扣怎么量刑处罚？ 不管是一般公司、企业的工作人员有拿回扣的行为，还是国家工作人员拿了他人的回扣，其实这些行为都是严令禁止的，在达到了规定数额或者符合一定情节的时候，甚至会认定这样的行为构成犯罪。那一般拿回扣怎么量刑处罚呢?具体还是要看此时被认定为什么罪。并非所有拿回扣的行为都构成犯罪。一、构成非国家工作人员受贿罪公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣，归个人所有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役
