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为了避免发生二手房买卖纠纷 为了避免发生二手房买卖纠纷，除了了解二手房买卖合同的内容外，还应在签订时注意某些事项。(一)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(二)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此
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委托合同终止的原因有哪些 委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：1、当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权终
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协商解除劳动合同是否有效 根据《劳动合同法》第36条之规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。实践中常常发生劳动者与用人单位签订《协议书》，对自己的权利义务做出处分，认可协议签署后双方之间无任何未了争议。但协议签署后又对在职期间加班费、休息休假等事项申请劳动仲裁。对于这类情况，仲裁和法院一般不会支持劳动者的诉求。劳动者应当对自己做出的民事行为承担责任。正是由于实践中经常出现上述情况，最高人民法院在《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第十条规
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委托合同终止的法律后果是什么 1、当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。例如，正当委托人昏迷不醒，无法另行安排委托事务的处理，而委托事务的处理又正处于关键阶段时，受托人终止合同，势必会给委托人带来损害，对此损害，受托人就应负责赔偿。当然，如果当事人一方系因不可归责于自己的事由而解除合同时，则可不负赔偿责任。但在这种情况下，解除合同的当
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公司提前解散，是否要先与员工协商解除劳动合同？ 公司提前解散，是否要先与员工协商解除劳动合同？用人单位由于经营困难等原因决定提前解散的，将导致劳动者的劳动合同终止。实践中，企业在决定提前解散后，一般要进入清算程序，即将本企业的职工债权债务、一般债权债务和应缴税款、罚款等按照法定清算顺序结清后，方可办理工商注销。企业管理层提出在公司解散注销之前，先与全体员工协商解除劳动合同，实际上是在启动清算程序前，企业通过内部管理先行消除职工债权债务的一种办法。这种做法有利于及时结算员工在企业工
