·
集资房是否可以自由买卖
集资房是否可以自由买卖一、集资房是否可以自由买卖首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产
·
申请外观专利需要多长时间? 申请外观专利需要多长时间?一、申请外观专利需要多长时间?外观设计专利申请(6个月-8个月)外观设计专利申请，需准备好产品的六个面的外观视图，并填写《外观设计专利申请书》连同外观设计简要说明，向国家知识产权局提交申请文件。二、专利申请费用怎么算?根据我国专利法，关于专利申请的费用，有以下规定：1、申请专利委托代理时，申请人需要交纳代理费和官费。2、代理费数额依据申请所属技术领域的难易程度和工作量大小由申请人与代理机构协
·
实践中退房情形有哪几种？ 实践中退房情形有哪几种？一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项：1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付
·
重大疫情不上班有工资吗 重大疫情不上班有工资吗重大疫情不上班的情况下，用人单位应当按照不低于最低工资80%发放，企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时、待岗等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴。企业因受疫情影响导致停工停产的，未超过一个工资支付周期(最长三十日)的，应当按照正常工作时间支付工资。超过一个工资支付周期的，可以根据职工提供的劳动，按照双方新约定的标准支付职工工
·
疫情期间劳动者是否有权拒绝加班 疫情期间劳动者是否有权拒绝加班一、疫情期间劳动者是否有权拒绝加班在疫情期间普通的劳动者是有权拒绝加班的，但如果工作是跟防疫相关的，类似于生产口罩的企业，这些企业的员工应该配合企业提出来的加班的要求，还有就是医务人员，医务人员在这种情况下除了配合加班，别无选择，这时候单位也有权强行安排加班。二、加班工资基数的确定在确定加班工资的计算基数时，劳动合同中对工资有约定的，应按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定
