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在商品房或其他不动产的预售中，购房者可对尚未建成的住房进行预 在商品房或其他不动产的预售中，购房者可对尚未建成的住房进行预告登记，用来制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。那么预告登记的效力究竟有哪些呢？下面就由的我们来为您解释一下这个问题。预告登记的效力1、排他性效力签订转让合同后，在房产尚未交付之前，就存在着同一房产被再次买卖或者被抵押的可能性，也存在着受让人要求转让人交付房产的债权无法按合同约定的期限实现的风险。经过当事人向登记机构申请预告登记，使债权通过登记的方式记载
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代位权的客体的范围有哪些 代位权的客体的范围有哪些代位权的客体的范围我国《合同法》第73条及《合同法解释》(一)第13条规定的代位权客体范围是：具有金钱给付内容的到期债权，但专属于债务人自身的债权除外。所谓代位权的客体，是指代位权行使的对象。债权人的代位权，应当针对债务人的哪些权利行使，在学理上是值得探讨的。在日本法中，代位权的客体包括的范围比较广泛，除专属于债务人本身的权利以外，都可以由债权人代位行使。例如，依据没有行为能力或者欺诈胁迫的撤销权，无权代理的追
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合同法撤销权多少 合同法撤销权多少日内申请一、合同法撤销权申请时长合同撤销权的申请一般十五个工作日，也就是三个星期左右就可以申请到了。二、撤销权的种类纵观合同法对撤销权行使的规定，有以下几种情况:1、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。2、无权代理人以被代理人名义订立的合同……，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。3、合同一方当事人因重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在
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代位权次债务人之债务人的关系是怎样的 代位权次债务人之债务人的关系是怎样的？一、债务人在债权人提起代位权诉讼后能否处分其债权对于这个问题，有否定和肯定两种观点。持否定观点的主要是代位权制度起源国--法国的学者。他们认为债权人行使代位权，并不是强制执行措施，因此债务人对于其债权的处分不应当受到代位权行使的限制，债务人有权自行处分其债权，而无论债权人是否主张代位权。法国学者之所以持有这样的观点，大致原因应该是，在法国代位权的行使，法律并不要求必须通过诉讼途径，即不要求债权人必
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河南拆迁企业赔偿的相关规定有哪些 河南拆迁企业赔偿的相关规定有哪些一、河南企业拆迁赔偿的相关规定于拆迁相关现在的最高级别法律规定为2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，该条例第三十三条，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。这是我们从全国通行的现行法律法规唯一一条能够找到的对企业拆迁的规定，通俗来说，企业拆迁应当给予“适当”补偿，而从操作层面，“适当”是没有实际操作意义的。当然，还有更细一点的地方规定，比如2001年上海市政府颁布的《上海
