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退房的条件包括了哪些 退房的条件包括了哪些如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开
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二手房屋买卖税费由谁来承担
二手房屋买卖税费由谁来承担1、营业税——卖方缴纳(税率5.55%)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税——卖方缴纳(税率交易总额1%或两次交易差的20%)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1
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高空堕物坠物伤人的归责原则是什么？ 随着城镇地区的范围逐渐扩大，在各处几乎都可以看到高楼，不少业主都没有遵守高空防范合同的规定，故而在现实生活中，高空坠物事件是时有发生的，根据司法机关的规定，发生高空坠物事件之后，需要按照高空堕物坠物伤人的归责原则，审理案件。一、高空堕物坠物伤人的归责原则是什么?在高空坠物致人损害案件中，“证明自己不是侵权人”并不是对当事人主观上是否存在过错的推定，而是对于高空坠物的侵权行为本身和损害事实之间因果关系的推定，不能把因果关系与当事人的主观方
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缓刑期满怎么办 怎样对缓刑犯进行考察 法律中有明确规定，只能对被判拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯适用缓刑，当然被认定为累犯的话则属于例外情况。但实际针对不同主刑的罪犯，确定缓刑考验期限是不太一样的。而无论如何缓刑都是有期限届满的时候，那缓刑期满怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。一、怎样对缓刑犯进行考察?对缓刑犯的考察，应由公安机关进行，缓刑犯所在单位或者基层组织予以配合。公安机关作为考察工作的组织者，不仅应将缓刑犯列为重点人口依法进行管理，并确定考察单位和考察措施，还应
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城管行政处罚程序文书违法会怎么样？ 最近一段时间，关于网络上，或者是新闻报道中经常出现一些城管违法打人的事件。实际上这些事件发生的原因都是因为城管在执法过程当中的行为所导致的。因此在现实生活中的普通老百姓，他们想知道城管行政处罚程序文书违法会怎么样?下面为您介绍。一、行政处罚程序违法的法律规制1、行政处罚法。有权机关应当依照规定的程序实施处罚;不遵守法定程序的，行政处罚无效;有权机关在作出行政处罚决定之前，不依法向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据，或者拒绝听取当事
