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出租人因个人解除合同的情况有哪些? 一、出租人因个人解除合同的情况有哪些?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立
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买卖不破租赁这项法律的规定的主要内容是什么? 一、买卖不破租赁这项法律的规定的主要内容是什么?内容是在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同相对性原则，确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用，势必产生一定的法律效果，这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。出租人与受让人除发生标的物所有权人地
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法律上规定录音遗嘱怎么写? 一、法律上规定录音遗嘱怎么写?录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封。《继承法》17条规定，以录音形式成立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。《继承法》18条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。二、录像遗嘱的司法解释录音遗嘱，是遗嘱人口述内
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不构成危险驾驶罪，宣告无罪情况有哪些？ 不构成危险驾驶罪，宣告无罪情况有哪些?危险驾驶未发生交通事故的，也构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。只要存在危险驾驶行为，一般即可构成危险驾驶罪，而是否发生交通事故，只是影响犯罪的定罪及量刑。如醉驾，只要存在醉驾行为，就构成犯罪，是否发生交通事故，只是判断醉驾是构成危险驾驶罪还是构成交通肇事罪，以及量刑的重要因素。根据相关规定，一般驾驶校车有以下行为的，将构成危险驾驶罪：1、追逐竞驶，情节恶劣的。2、醉酒驾驶机动车的。3、从事校车业务，严重
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买卖不破租赁抵押权在后是否可以成立? 一、买卖不破租赁抵押权在后是否可以成立?买卖不破租赁抵押权在后的话是可以成立的，在租赁期间发生的抵押行为，租赁合同效力不受影响。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”，“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力;抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租
