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扬州市房产律师处理房产买卖、租赁、继承纠纷

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扬州市房产纠纷律师专注于房产买卖、继承、离婚房产分割、厂房租赁纠纷等。

扬州市房屋纠纷律师提供房产法律咨询,专业代理房产诉讼仲裁、二手房纠纷、商品房房屋买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋产权纠纷等。
扬州市房产律师担任过多家地产公司常年法律顾问，代理过房地产开发融资、建筑工程、商品房买卖以及房屋确权纠纷的案件，在房产开发、建筑工程和房屋买卖领域积累了诉讼和实践经验。

专业领域：
1、房地产开发及融资、建筑工程纠纷;
2、一二手房买卖纠纷、房屋权属纠纷、租赁纠纷、居间合同纠纷、房屋迁让纠纷;
3、离婚涉及的房产析产、确权、继承;
4、房地产开发涉及的法律意见、调查、融资、房地产政策指引、合同纠纷代理。

最新房产纠纷案件所需证据一览表：

房产归属纠纷：

　　1.房屋产权凭证;

　　2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;

　　3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;

　　4.房产登记变更(等级、变更登记、产权转移等)的证据;

　　5.房屋使用、管理、收益情况证明;

　　6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;

　　7.其他证据。

买房合同纠纷：

　　1.房屋产权凭证;

　　2.房屋买卖合同及公证书;

　　3.有关机关批准买卖房屋的文件;

　　4.关于房屋交付情况的证明;

　　5.买卖双方交付、收取放款的凭证;

　　6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

　　7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

　　8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

　　9.其他证据。

预售合同纠纷：

　　1. 商品预售合同..的证据

　　(1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;

　　(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证.csj64.com。

　　2. 合同履行情况的证据

　　(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;

　　(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;

　　(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据.长三角律师网。

　　3. 其他证明案件事实的证据.长三角律师网。

　　1.拆迁补偿安置合同、协议;

　　2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据;

　　3.委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议;

　　4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据;

　　5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料;

　　6.被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据;

　　7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据;

　　8.强制拆迁的，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据;

　　9.其他证明案件事实的证据。

租房合同纠纷：

　　1. 租赁合同..的证据

　　(1)租赁合同、协议;

　　(2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

　　(3)出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据;

　　2. 合同履行情况的证据

　　(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;

　　(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

　　(3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

　　3. 其他证明案件事实的证据。政策指引、合同纠纷代理.长三角律师网。
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  企业公司具有名誉权吗?公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。公司企业的商标、法人代表、生产的商品以及相关物品都是具备名誉权的，如果侵犯了名誉权造成损失的，公司企业都是可以通过司法手段要求对方进行赔偿的，司法机关根据实际情况可以进行合法的认定和判罚。法人名誉侵权的损害后果就是法人名誉受损，具体来说，就是导致外界对法人所拥有的外界对自身生产能力、商业信用、产品质量、经营状况、资产状况、声誉形象等方面的社会评价有所降低。在举证上，不需要举证社会评价降低的事实，只需要举证加害人存在针对法人名誉的诽谤行为且该诽谤内容已为第三人知悉即可，主张衍生损失如名誉受损遭受的经济损失应同时举证证明。二.
  发明专利权期满专利人如果重新申请可以吗?1、专利权终止了之后，相同的专利是不可以再次申请的。因为专利权终止了之后，该项专利技术就会被公开，相同的专利再申请就没有了新颖性。授予专利权的条件是专利必须要有新颖性与创造性。2、根据国家法律，这个是无法继续申请了，发明专利自申请日起20年有效，实用新型和外观设计自申请日起10年有效，期间还要交年费来维持专利，到期以后就成为无法律效力的公开技术，任何人都可以免费实施了。二、我国《专利法》第45条规定：1、发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。2、专利权的终止是指专利权保护期限已满或由于某种原因专利权失效。三、专利权终止主要有哪些情况?1、没.

分公司有签合同的资格吗?
    分公司有签合同的资格吗?是有的；分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经营，并不是事事都需要过问总公司的，如果分公司连对外签订合同的资格都没有，那就不符合总公司设立它的初衷了。二、分公司只要是在总公司的授权范围内对外签订的合同即为有效(一)分公司与本公司之间是一种代理关系实质上，总公司与分公司之间是代理的法.
  遭受网络诈骗多少金额受理?遭受网络诈骗个人被骗金额超过3000元及以上，报警才给予立案。若个人被骗金额低于3000元，警方不予立案。则按盗窃处理，做相应报案记录。(但是如果受害人数、涉及金额累计达到一定数额时，警方也会立案调查。)根据情节的不同收到的惩罚也是有所不同的。二、网络诈骗立案标准1、诈骗罪是我国刑法第二百六十六条所规定的罪名，一般诈骗罪立案标准与盗窃罪相同，经济诈骗罪如集资诈骗、贷款诈骗、票据诈骗等见《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》。2、《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，.

企业转让债权债务处理的规定是怎样的？
    您都知道的是，如果企业因为经营不善或者是合作的关系，会进行公司转让，公司转让的时候肯定会涉及到一些形式上的变更，比如说住所，经营范围或者法人代表等方面都需要进行变更的，当然这也会影响到企业的债权债务很多人想了解。企业转让债权债务处理的规定是怎样的?一、公司形式上的变更公司形式上的变更包括有公司名称、住所、经营范围、注册资本、法定代表人等方面的变更。依据《公司法》、《工商登记管理办法》等法律规定，公司可以修改公司章程，改变公司名称、住所、经营范围注册资本、法定代表人等，对上述内容的变更均应当办理变更登记，但上述内.
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