在购买是商品房的时候，房屋的面积不仅关系到自己的实际居住使用问题，更是与自身合法权益密切相关。因此，在交付的时候购房者往往都是还会就房屋的面积进行测量，那要是此时购房面积有误差的话，购房者可以要求退房吗?我们一起在下文中进行了解吧。
  一、购房面积有误差可以要求退房吗
  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因此如果商品房出现了面积误差，购房者需要退房的，还需确定面积误差比是否超出了3%，如果超出了才可以申请退房。
  二、购房者如何办理退房手续
  如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。此时不是一定就能退房。因为还有要看实际的误差是多少，要是误差比较小的话，那么可以不用退房。但如果面积误差比超出了3%的，则这种情况下购房者就可以要求开发商退房了。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  ...

·房屋鉴定机构如何判断房屋质量？
      房屋鉴定机构如何判断房屋质量？一、房屋鉴定机构如何判断房屋质量在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量、开发商开发......

·贷款买房要注意哪些事项
      贷款买房固然可以帮助购房者解决资金问题，当此时也需要购房者要谨慎，避免发生按揭合同纠纷。那具体来说，贷款买房要注意哪些事项呢？而要是在贷款买房的过程中不幸产生了纠纷的话，又该怎么办呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、贷款买房要注意哪些事项?为商品房购买者提供按揭贷款......

·新郑市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的?
      新郑市农村房屋拆迁补偿标准是怎样的?现在各地的补偿标准还不太确定，你的房屋会被送去评估，但是评估的价格都普遍偏低，你可以根据评估的价格，然后翻一番就是很高的标准了。我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细......

·购房付款方式怎么选择
      对于经济相对比较宽裕的购房朋友，可以选择一种既省钱，又比较理想的付款方式。在生活中，相信会有很多这种想法的朋友，但他们不知道如何选择购房付款方式，如果您对购房付款方式怎么选择这个问题比较感兴趣，不妨阅读下面的内容。一、购房付款方式怎么选择(一)一次性付款该付款方式是过去最为常......

·异地起诉离婚程序是怎样的
      我们知道，夫妻感情不和时，是可以协商一致或者起诉离婚的，但是有人问过我们，如果夫妻在异地的情况下，感情破裂，一方想要起诉离婚，又应该怎么做了?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读了解。一、异地起诉离婚程序是怎样的1、写好离婚起诉书(可请律师代写)2、准备诉讼离......

·北京医疗纠纷鉴定是怎么回事？
      北京医疗纠纷鉴定是怎么回事？医疗纠纷持续“发光发热”，继续成为社会关注重点，在这时候，许多事件无论是不是属于医疗，都被认为是医疗纠纷。那么，医疗纠纷如何鉴定，能不能鉴定呢？北京医疗纠纷鉴定，全国首创，在医疗纠纷立案前，法院会主持作鉴定。下面就看看北京医疗纠纷鉴......

·假离婚财产撤销权允许行使吗？
      离婚，意味着夫妻关系的破裂，本非喜闻乐见之事。但近年来发生了不少“假离婚”演变为真离婚的闹剧，甚至为此闹上法庭，而产生这类纠纷的集中在离婚财产的分割问题上。那么假离婚财产撤销权允许行使吗？下面就由的我们为您做相关介绍，希望对您有所帮助。一、假离婚“中国式假离......

·专利权保全的特别规定
      专利权保全有以下两种特殊情况，最高人民法院对此作出了特别规定：一、已出质的专利权。对于已出质的专利权，人民法院仍可以采取保全措施，但应保证质权人的优先偿权不因人民法院采取了保全措施而受影响；二、已签订独占实施许可合同的专利权。对于专利权人与被许可人已对该专利......

·城中村房屋离婚分割的方法有哪些？
      离婚争议中财产分割是经常遇到的问题，由于家庭财产不仅包括各种现金、证券以及物品，还包括房屋等具有重大价值的财产。尤其是有即将拆迁的房屋，离婚分割财产时就更容易出现纠纷。下面我们就为您总结了城中村房屋离婚分割的方法以及其他相关的法律知识。一、城中村房屋离婚分割......

·借贷纠纷管辖权异议答辩状样本
      借贷纠纷管辖权异议答辩状样本借贷案件管辖权异议答辩状答辩人：王??????,女,1969年5月12日出生,汉族,市民,户籍地?市??区??路,身份证号码:???，现经常居住地：??????被答辩人：陈??????，男,1976年10月15日出生,汉族,市民,户籍地?市??区??路。身份证号码:?......

·部门印章对外的表见代理效力
      首先，表见代理即属广义的无权代理，表见代理又称表示代理，是指代理人虽不具有代理权，但具有代理关系的表面要件，这些表面要件足以使得无过错的相对人相信其有代理权，从而法律规定被代理人须对之负授权责任的无权代理。法律之所以承认表见代理，是因为表见代理具有维护善意第三......

·如果想要起诉离婚怎么办
      离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种，诉讼离婚在当今社会是非常常见的，很多夫妻要是不能协议离婚时，都会选择诉讼离婚的方式，协议离婚和诉讼离婚的流程并不相同，如果想要起诉离婚怎么办？因此提前了解诉讼离婚的相关知识，有助于避免很多不必要的麻烦。下文将带来具体内容。一、诉......


·抢夺罪辩护词（究竟是抢劫还是抢夺）
      辩护词尊敬的审判长、审判员：江苏钟山明镜（无锡）律师事务所接受被告人张某家属的委托指派......


·南京律师团
    南京律师团队处理合同纠纷、债权债务、建筑工程、知识产权、公司法、婚姻继承、劳动争......


·公司法人去世、还有账该怎么办
      公司法人去世、还有账该怎么办作为我国的公司来说，在经营的时候，一般每个公司都有公司法人，公司法人只要符合国家规定的情况下都可以进行担任。但是在某些情况下，如果公司法人突然去世，但是还有帐，这种情况下，很多人都不知道应该怎么办。所以我们将针......

·民事诉讼开庭前流程
      民事诉讼开庭前流程为了保障律师依法履行职责，规范律师办理民事诉讼业务，特别是民事诉讼开庭前准备工作的执业行为，维护当事人的合法权益，提高胜诉率，根据我国相关法律法规制定并出台了关于民事诉讼开庭前流程以供有关诉讼参与者参考，做到准备工作充足......

·危险驾驶罪的案例分析
      一、案例分析基本案情：被告人张某某、金某相约驾驶摩托车出去享受大功率摩托车的刺激感，约定“陆家浜路、河南南路路口是目的地，谁先到谁就等谁”。随后，由张某某驾驶无牌的本田大功率二轮摩托车（经过改装），金某驾驶套牌的雅马哈大功率二轮摩托车（经......