1. 经济适用房是指政府提供优惠政策，限定建筑标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

  2. 2008年4月11日北京市建设委员会发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》等文件中规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满5年，经济适用住房确需上市出售的，需要按照一定比例补缴土地收益等价款。在2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售时，产权人可以按照市场价格出售，应按出售价格的10%补缴土地收益等价款。在2008年4月11日之后签订购房合同的已购经济适用住房上市出售时，产权人可以按照市场价格出售，产权人应按原购房价格和出售价格差价的70%补交土地收益等价款。上述规定均明确同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。

  3. 就经济适用住房在限制交易期限内上市转让所涉及的合同效力问题，实践中存在不同的认识。经济适用住房转让合同无效多为实践中采纳的观点。地方性法规或规章可以作为认定合同效力的参考依据，因为违反地方性法规或规章的规定将损害国家利益、社会公共利益及不特定第三人利益，可以此为由，依据《合同法》的相关规定认定经济适用住房转让合同无效。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第6条第1款规定：相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。第6条第2款规定：出卖人转让的经济适用房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。因此，合同可能因时间与条件的变化，而成为有效合同。

  4. 一般情况下，经济适用住房取得权属证书满5年，或缴纳契税满5年，转让经济适用住房的合同才有效。转让经济适用住房时，买卖双方在明确约定房屋合同价款后，签订房屋买卖合同前，应当先行向房屋管理部门对于经济适用住房的上市转让进行申请，在区房屋管理部门明确表示放弃优先回购权的前提下，双方才能转让经济适用住房。

  5. “司法实践中仍有争议，法院对经济适用房和指标买卖合同的效力认定不一，目前司法实践中对买卖经济适用房一般认定有效，对买卖经济适用房购房指标的一般以违反社会公共利益认定无效，但也有法院认定为有效。”

  ...

·小产权房是否可以继承
      一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。第一类房屋，从取得主体划分有两种：一种是农村集体组织成员，即本村村民，通过出资购买或者置换取得；一种是非本......

·南京买房落户政策规定
         很多购房人关心在当前商品房限购令的背景下，南京一直以来的买房落户政策会不会发生变化。对于这个问题，律师解答说，目前南京买房落户的政策尚无变化，南京目前的买房落户政策出自2004年6月19日起施行的《南京市户籍准入登记暂行办法》，该办法第六条第三款规定，“在我市市区购买......

·离婚后房产被前夫抵押，还能过户吗？
      1.刘宁与张淑英原系夫妻关系，在婚姻关系存续期间购买了位于北京市丰台区大红门石榴园403号楼房一套，房屋所有权人登记为刘宁。2012年两人因感情不和签订了《离婚协议书》并到民政部门领取了离婚证。在《离婚协议书》中两人约定了大红门石榴园403号楼房所有权归张淑英所有，刘宁协助张淑英在离婚后两个......

·农村房屋买卖，有无法律效力？
      1.2002年1月13日，付某与张某签订《房屋买卖协议书》一份，约定：“卖方付某（简称甲方），买方张某（简称乙方）。经双方友好协商，甲方愿将座落于北京市房山区长沟乡某村村东住宅及庭院，面积共计0.33亩卖给乙方长期使用。乙方出资10000（壹万元）元人民币，一次性付款购买甲方住宅及庭院。付款后此协......

·法律对家庭暴力轻伤怎么判定？
      法律对家庭暴力轻伤怎么判定？家庭暴力在国家上的定义广泛，包括对其他家庭成员身体和心理上的虐待，实施手段多种多样，言语、手脚、冷暴力或者凌辱等等。家庭暴力会对对方人身和心理造成伤害。那么，法律对家庭暴力轻伤怎么判定？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识。......

·公有住房拆迁如何补偿？
      公有居住房屋按政府规定的租金标准出租，在拆迁补偿安置时，被拆迁人（房屋所有人）可以选择房屋调换或货币补偿：一﹑被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，原租赁关系继续保持。其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋......

·企业追收账款的方法有哪些
      企业追收账款的方法有哪些一、企业追收账款的方法有哪些1、如果有买卖合同，那么债权方有证据可以证明与客户公司之间存在销售或者供货等法律关系。如果没有买卖合同，客户下的订单、债权方的发货单等证据也可以证明存在事实的买卖合同关系。2、如果有签收的书面凭证，那么债权......

·建筑工程质量安全管理中常见的问题是那些 一、建
      建筑工程质量安全管理中常见的问题是那些一、建筑工程质量存在常见的问题1、工程设计质量不高目前，很多工程设计对质量控制不够重视。很多的业主为了省设计费，没有聘请专业设计院设计房屋，而是请一些“炒更”设计人员设计。这样，部分工程的设计文件不齐全，工程结构......

·怀孕了想自己抚养孩子怎么办？
      怀孕了想自己抚养孩子怎么办？现在社会上，有着越来越多的单亲妈妈。她们出于各种各样的原因，不得不自己独自抚养孩子。单亲妈妈是一个很值得人们关注的群体，她们异于常人的坚强，并且能给孩子应有的母爱。那么，如果夫妻双方离婚后，女方怀孕了想自己抚养孩子怎么办呢？接下来我......

·不服法院已判决的执行案如何申诉？
      法院判决进入执行阶段后，被执行人对法院作出的执行判决不服时，可以向法院提出执行异议。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议南京律师网。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查......

·婚内共同财产分割的法定事由
      1、适用的情形，婚内共同财产分割制度适用的情形：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。”请求权人，一般认为婚内共同财......

·合同管理的主要内容是什么
      合同管理的主要内容是什么合同管理的主要内容合同管理全过程就是由洽谈、草拟、签订、生效开始，直至合同失效为止。不仅要重视签订前的管理，更要重视签订后的管理。系统性就是凡涉及合同条款内容的各部门都要一起来管理。动态性就是注重履约全过程的情况变化，特别要掌握对自......


·江苏省镇江市区县看守所地址、电话、导航汇总
      镇江市看守所是公安机关设置的羁押依法被逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人的专门机构，在犯罪嫌疑人没......


·泗洪县看守所
    泗洪县看守所位置在江苏省宿迁市泗洪县青阳镇，从车站做10路车,到宏景家园下即到。......


·实践中可以提起自诉的条件有哪些
      刑事案件大多数都是属于公诉案件，即由人民检察院代表国家依法向人民法院提起公诉。但其中也有个别是属于自诉案件的，即需要有受害人或其家属直接向人民法院提起刑事自诉。那实践中可以提起自诉的条件有哪些呢?现在就让我们来为你详细解答这个问题吧。一、可......

·注册公司详细流程是怎样的？
      注册公司详细流程是怎样的？工商局通知，自2015年10月1日起，全市各类企业和农民专业合作社，将实行“三证合一、一照一码”登记模式。那么三证合一后注册公司详细流程是怎样的呢?与以往的注册流程会有很大的差别吗?接下来我们给您详细介绍。注册公司的流程......

·现代社会，出行变得越来越方便，马路上的人越来越多，交通工具也
      现代社会，出行变得越来越方便，马路上的人越来越多，交通工具也越来越多，但随之而来的交通事故也越来越常见，当我们遇上比较严重的交通事故，人员发生伤残的情况下，道路交通事故受伤人员伤残评定及赔偿金额又是如何判定的呢?请跟着我们一起来看一下。一......