一手商品房的退房条件是什么 一、一手商品房的退房条件是什么
一手房商品房收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让开发商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房：
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6、不能或不能按期办理产权过户的。
7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8、合同中约定的其它退房条件出现时。
二、一手商品房怎么办理退房
第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。
第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。
第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
在购买一手商品房后，购房者如果对房屋不太满意，或者是对开发商的某些行为不满而想退房，则需要分析是否有满足退房的条件，如果不满足，购房者轻易退房将要承担高额的违约金。实践中对于退房条件的把握相对来说较为复杂，购房者在不能确定是否满足购房条件时，可以咨询一下房产律师的意见，由有专业的知识和丰富经验的房产律师来为您详细分析。


...

·房屋动迁补偿办法有哪些？
      房屋动迁补偿办法有哪些？房屋的动迁补偿也称为“拆迁补偿”，因为国家需要对土地上的建筑物进行管制，不得不拆迁是建筑物所有者受到损失，因此需要对受损失者进行一定的赔偿，接下来由的我们为您介绍有关于补偿的几种方式方法。一、房屋拆迁补偿的含义拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收......

·以他人名义购房离婚怎么办
      有的人在婚姻关系存续期间，可能为了避免对方分财产，而选择拿着夫妻共同财产，以他人名义在外购买房产。那么对这样以他人名义购房的情况，要是夫妻日后离婚的话，应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、以他人名义购房离婚怎么办在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离......

·房屋租赁合同总公司转给分公司后被转让怎么办?
      根据我国《公司法》的相关规定，总分公司在性质上其实是一种依靠关系，所以在现实生活中，经常会出现总公司将房屋租赁合同转让给分公司的行为，该行为一般要经过出租方的同意才有具有效力，但是如果，在此期间，房屋被转让了怎么办呢?今天，针对“房屋租赁合同总公司转给分公司，该房屋在租赁期间被转让怎么办?”这个问题，......

·商品房买卖合同备案的相关内容有哪些？
      商品房买卖合同备案的相关内容有哪些？一、商品房买卖合同备案定义商品房买卖合同联机备案常被简称为联机备案，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成，联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机，联结......

·房产异议登记指南
      根据《房屋登记办法》的规定，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。    房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。    异议......

·讨债技巧—有的放矢催款兵法
      人们在从事某一项事业之时，应瞄准一个明确的目标,有放矢,如此才能有所成就。在催款清欠工作中，应该确定债务目标，采用便捷、有效的方式（如公函、电话、电报催讨），从而避免目标不清、浪费精力。　　“有的放矢催款兵法”是指债权我主要通过向确定的债务......

·商标权的取得形式有几种,怎样取得商标权
      商标权的取得形式有几种,怎样取得商标权商标权的取得形式其实也就是我们常说的商标权的取得方式，当事人要想成为商标权人的，则首先就要取得商标权。那么您知道商标权的取得形式都有哪几种吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。按照商标是否由取得商标权的......

·外地牌照交通事故如何处理?
      发生交通事故是我们每个人都不想遇见的，但是总会有那么一些时候会不幸地发生一些交通意外，我们都比较了解在本地发生交通事故如何处理，那么如果是外地车发生了交通事故，应该如何处理呢？下面就让我们为您解答外地牌照交通事故如何处理。外地牌照交通事故......

·什么是减刑？
      减刑：刑法规定被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：　　（一）阻止他人重大犯罪活动的；　　（二）检举监狱内......


·无锡律师说法：以他人名义贷款应该谁偿还？
      马某某马某父的名义向银行申请贷款，并签订借款合同一份，约定由马某父向该行借款75000元，借款由马某某提走。此后，马某某以马某父的名义付利息，本金分文未付。这笔借款该由谁来还？一审.认为应由父亲马某父还，二审.最后判决由女儿马某某来还。一审.......

·李某某和北京某某管理有限公司合同纠纷代理词
      代理词        尊敬的审判长、审判员：    河北耀鼎律师事务所接受李某某和北京某某管理有限公司的委托指派本律师担任代理人，出席本案的开庭审理，通过开庭举证、质证的实际情况，结合......


·南京市看守所会见律师
    犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......

·南京打官司
    南京律师免费在线解答如何在南京打官司、南京打官司费用、南京律师收费标准、在南京打官司如何收费？南京律师收费标准、热线电话，教您如何打官司，南京打官司的常识。►南京如何打官司？1.写打官司需要的起诉状打官司首先要写好起诉状，起诉......


·私募基金管理人资格撤销的原因有哪些
      私募基金管理人资格撤销的原因有哪些一、私募基金管理人资格撤销的原因根据基金业协会新规要求2016年2月5日前已登记不满12个月且尚未备案首只私募基金产品的私募基金管理人，在2016年8月1日前仍未备案私募基金产品的，协会将注销该私募基金管理人登记。募......

·买二手房按揭贷款要什么条件
      在公民购买二手房的时候，也是可以选择向银行按揭贷款的。而此时，申请了按揭贷款的，还需要银行方面做出条件审查、材料审核。那么一般情况下，公民购买二手房按揭贷款要什么条件呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解。一、买二手房按揭贷款流程是怎样的......

·雇佣关系的形成是需要签订劳动合同来保障的，当然，雇佣关系也是
      雇佣关系的形成是需要签订劳动合同来保障的，当然，雇佣关系也是有期限限制的，一般来说，这个期限会详细的体现在劳动合同之中，至于是否需要续签，则需要根据实际情况而定。那么劳动合同到期不续签需要提前通知吗?怎么写通知书?下面，就让来详细的介绍一下吧......