土地使用权能质押么 一、什么是质押
质押就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
二、土地使用权能质押么
所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
㈠建筑物和其他土地附着物;
㈡建设用地使用权;
㈢以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
㈣生产设备、原材料、半成品、产品;
㈤正在建造的建筑物、船舶、航空器;
㈥交通运输工具;
㈦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
第184条规定：“下列财产不得抵押：
㈠土地所有权;
㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
㈢学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
㈣所有权、使用权不明或者有争议的财产;
㈤依法被查封、扣押、监管的财产;㈥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
(《担保法》也有基本相同的规定)按照以上规定，符合规定的土地使用权可以作为抵押财产为债务履行提供担保。但并非所有的土地使用权都可以作为抵押财产，比如农村非建设用地使用权，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等农村集体所有的土地使用权，除法律另有规定外，均不得设定抵押;一些公益性建设用地，如学校、幼儿园、医院等，连同地上建筑物也不能设定抵押。此外，由于我国实行土地公有制、土地所有权归全民所有或者农村集体所有，故土地所有权不能设定抵押。
而土地使用权作为从所有权分离出来的用益物权，具有相对独立性，且是具有价值和使用价值的财产权利，以其设定抵押既可以充分发挥物的效用，也可有效保护债权的安全，在经济生活中被普遍采用。
以上内容分析了土地使用权能质押么。土地使用权属于国家，使用权个人可以拥有。但是只要明确土地使用权的，就可以依照法律进行质押。质押行为的出现也盘活了土地使用权，使得土地使用权的利益最大化，使得农民朋友受益。农民朋友可以自己自身需要进行质押。


...

·土地使用权确认办法有哪些？
      土地使用权确认办法有哪些？土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权利机关确认土地使用权归属，从而解决土地......

·土地出资后股权转让涉及哪些税费？
      土地出资后股权转让涉及哪些税费？土地出资后股权转让涉及哪些税费？??一、土地出资1、营业税及附加对以国有土地使用权投资入股，参与接受投资方利润分配，共担风险的，不征营业税，但与投资方不共同承担风险，收取固定利润的要按规定缴纳营业税，税率为5%不须缴纳。依据：财政部、国家税务总局关于股权转让有关......

·耕地占用税是如何计算的？
      耕地占用税是如何计算的？耕地是农民取得农业收入最重要的物质资料，而有些农民并不在耕地上面种植农作物，却用来修建厂房等。如果这样做的话，农民要依法缴纳耕地占用税。这项税就是为了保护我国耕地资源而征收的，按照每平米收取。那么耕地占用税是如何计算的？下面我们一起看看我们的这篇文章吧。一、耕地占用税是如何计......

·外地人在杭州买房需要社保吗？
      现在包括杭州在内的很多大中城市都收紧了购房政策。对于在杭的外地人来说，非常关心的问题就是，外地人杭州买房需要社保吗?外地人在杭州买房都需要具备哪些条件?下面我们通过查阅杭州市购房相关政策，通过下文给您做个详细介绍。一、外地人在杭买房需提供社保或个税证明在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的......

·以土地增资后转让股权是否可行？
      以土地增资后转让股权是否可行？下面通过对增资转让现象的分析，揭示其根本目的和基本成因，有助于采取针对性措施加强对此类应税行为的税收管理。一、根本目的增资转让的根本目的是规避纳税。股权转让所得作为财产转让所得的一种，按股权转让的收入额减除股权原值和合理费用后的余额作为应纳税所得额。股权计税成本和股......

·上海厂房拆迁补偿标准最新
      上海厂房拆迁补偿标准最新　　上海厂房拆迁补偿标准最新　　根据《城市房屋拆迁管理条例》　　企业拆迁补偿主要分为三部分：　　一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;　　......

·实行指定管辖的情形主要有几种？
      （1）两个或两个以上劳动监察机构因监察管辖权（主要指监察范围、对象）发生争议，协商不成的，报请他们共同上级监察机构指定管辖；同属一个省、自治区、直辖市的，由该省、自治区、直辖市劳动保障行政部门的劳动监察机构指定管辖；如为跨省、自治区、直辖市......

·工程款纠纷质保金如何处理？
      工程款纠纷质保金如何处理？在建筑修建的过程中，工程款是必不可少的，这也是受到您关注的一个部分。因此一旦发生工程款纠纷就会导致工程难以继续进行下去。质保金更是信誉的保证，工程一旦出现问题就需要用到质保金。质保金的纠纷就更加需要得到解决了，就来......

·商业信用条件有哪些，商业信用的形式？
      商业信用条件有哪些，商业信用的形式？商业信用是企业在生产经营过程中与往来单位或个人发生的以信用为基础的应付性质的资金往来。商业信用涉及的知识内容有商业信用的成本、形式、条件等内容。那么，商业信用条件是什么，下文将会针对于相关问题进行详细解答......


·扬州刑事辩护律师服务范围
      扬州刑事辩护律师服务范围        律师办理刑事案件一般经过三个阶段，每个阶段都非常的重要，一个有经验的刑事律师在每个阶段都会发挥很好的作用。本人在办理刑事案件的过程中积累了丰富的经验。吉增萍律......

·吴某（四川籍）贩卖毒品案依法不予起诉-无罪释放
      吴某（四川籍）贩卖毒品案依法不予起诉、无罪释放        2012年7月8日犯罪嫌疑人吴某（四川长宁人）因涉嫌贩卖毒品罪（冰毒、数量为195克）被泰州市公安机关刑事拘留，羁押于泰州市看守所；事后吴某家属......


·南京刑事诉讼律师
    南京刑事诉讼律师对刑事辩护有自己独特的经验和方法，为当事人申请取保候审、代理刑事诉讼、犯罪量刑、故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等刑事辩护。◇南京刑事诉讼律师的服务范围：刑事辩护、死刑复核、取保候审、刑事自诉、受（被）害人诉讼代理、刑事法律......

·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇。来访导航路线是：在339省道和东城大道交叉口太仓方向，在苏州昆山市坐公交11路到东方路，再沿着新浦路，转弯过宋家港路，到桥那边转金清路，一直往东到底即到。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？欢迎来电......


·行政处罚办案期限为多久？
      行政处罚办案期限为多久？一般在谈及行政处罚时，我们会比较生疏。在我国，可以进行行政处罚的机构很多，但对于行政处罚办案期限来讲却没有统一的规定。那么，行政处罚办案期限为多久？到底有没有一个较为准确的规定？将在下文为您解答。一、行政处罚办案期限......

·漳州五险一金比例是多少
      漳州五险一金比例是多少？一、五险一金的包含1、“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;2、“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共......

·《劳动合同法》中有明确规定
      《劳动合同法》中有明确规定，用人单位必须在规定的时间内，与劳动者签订一份书面的劳动合同，不然的话就要对劳动者进行赔偿。那么没签订劳动合同赔偿多少钱呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、没签劳动合同可以得到赔偿吗?可以的，没签劳动合同可以......