实现抵押权要满足哪些条件一、实现抵押权要满足哪些条件
抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件：
(一)存在有效的抵押权。
抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。
(二)债权已届清偿期而未受清偿。
抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。
(三)债务人不履行债务。
倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。
(四)债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有债权人的原因;有债务人的原因。“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。”
二、抵押权在什么途径下才可实现
我国《担保法》第五十三条、《物权法》第一百九十五条规定抵押权实现的方法有三种：折价、拍卖、变卖。
在这里还要提醒您注意的是，在有些交易中，当事人之间仅仅签订抵押合同是不能设立抵押权的，可能还需要做其他事项。而实现抵押权主要有三种方式，即折价、拍卖以及变卖，若你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。


...

·还没有文章
·投资私募基金净值怎么算？
      投资私募基金净值怎么算？一、私募基金净值怎么算？基金资产净值是指在某一基金估值时点上，按照公允价格计算的基金资产的总市值扣除负债后的余额，该余额是基金单位持有人的权益。按照公允价格计算基金资产的过程就是基金的估值。基金估值是计算净值的关......

·如何计算银行贷款买房利息
      要是公民需要向银行申请按揭贷款，用以购买房产的话，则首先肯定是要满足银行按揭贷款的资质条件，否则也无法获得银行的贷款。而此时获得了贷款之后，银行会收取一定的利息，那我们该如何计算银行贷款买房利息呢？请在下文中进行了解。一、如何计算银行贷款......

·遵义征地补偿标准是什么
      遵义征地补偿标准是什么一征地补偿标准定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，......

·民事诉讼起诉书委托函该怎么写？
      民事诉讼起诉书委托函该怎么写？一、民事诉讼起诉书的委托函怎么写委托函委托人：_____性别：_____年龄：_____现住址：__________身份证号码：_____联系电话：__________受委托人：__________工作单位：__________委托人__________与_____纠纷一......


·天津滨海新区赵治国律师为您提供法律服务！
      天津滨海新区赵治国律师为您提供法律服务！地址：天津开发区一大街电话：13802001907从总体上讲，下列两种情况下应当聘请律师：　　一是从事一般的民事活动，主要指公民、法人依法处分自己的人身权、财产权等民事权利。如：权利的取得、转让、交易、许可......

·天津李玉更律师谈--如何替企业成功索赔
      天津李玉更律师谈--如何替企业成功索赔。2015年元旦刚过，位于外省某出口企业致电天津李律师，陈述天津一家钢材贸易公司供货质量不合格，致使自己被国外买家索赔事情。双方调解已经4个月，但毫无进展。因事态紧急，当事人要求立即和律师见面详谈。......


·南京遗产律师
    南京遗产律师解决遗产继承权、房屋遗产继承、遗产继承顺序、遗产信托等纠纷问题，提供全面的南京遗产继承权、房屋南京遗产继承、南京遗产继承顺序等纠纷问题:离婚、继承纠纷、公司法纠纷、房产纠纷、人身损害赔偿纠纷等。●财产的继承有哪些方式？......

·南京市看守所会见律师
    犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......


·发行公司债券什么意思，购买公司债券有哪些步骤？
      发行公司债券什么意思，购买公司债券有哪些步骤？一、发行公司债券是什么意思公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基于公司债券的发行，在债券的持有人和发行人之间形成了以还本付息为内容......

·事实婚姻的不承认时期的法律规定是怎么样的？
      事实婚姻是指没有经过法律程序但具有夫妻之实的关系，这种事实婚姻在我国有一段时间是得不到法律承认和保护，那么事实婚姻的不承认时期的法律规定是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、事实婚姻的不承认时期的法律规定是怎么样的......

·伤残军人退休可以提前吗
      伤残军人退休可以提前吗一、伤残军人退休可以提前吗?伤残军人提早退休的基本条件(社会保险，不管是在职、还是在乡的城镇户口)1、年龄在五十周岁以上;2、具有十五年的工龄记录或者缴费记录(军龄也算作工龄的);3、经人力资源和社会保障局下属的“劳动力鉴定中心......