集体土地厂房拆迁赔偿关于征地补偿方面的问题，您的关注度都很高，尤其是集体土地，因其涉及土地性质特殊、涉及群众面广等特点，更受到广大群众的关注。加上近年来，开发中小城市、农村和扶贫的政策不断开展，对于集体土地厂房的征收征用也越来越多。因此，笔者就集体土地厂房拆迁赔偿方面的问题为您做一个简要的概括。一、拆迁资产补偿1、土地补偿 作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。2、房屋、建筑物补偿 对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。3、设备重置成新价 ，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。二、拆迁费用补偿 1、停产停业损失 ，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。2、设备搬迁安装费 对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。3、解聘员工的安置补偿费用。 因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。三、基于拆迁政策发生的奖励费用 在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。综上所述，至今为止，关于集体土地厂房拆迁赔偿标准暂时仍未出台明确的法律法规，因而也就无法根据具体地法律条例来进行解读和分析。集体土地的厂房拆迁主要包括的就是以上三方面费用问题的纠纷，您均可按照已有的法律法规来进行处理。若是还有其他相关具体细节方面的纠纷难以解决，建议您还应当向专业的法律从业者进行相关咨询。


...

·城市房地产抵押登记管理办法
      城市房地产抵押登记管理办法很多债务中都是有抵押的，而常见的抵押就是用房地产进行抵押，也就是用城市房地产做抵押。对此，我国制定了相应的规定，以此来规范抵押的行为。下面，我们为您带来城市房地产抵押管理办法的内容，帮助你进行了解。城市房地产抵押管理办法　第一条为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩......

·土地使用权书范文是什么样的
      土地使用权书范文是什么样的土地所有权属于国家，而个人只能获得土地的使用权，在申请获得土地使用权的过程中都会涉及到土地使用权书，这也是您获取土地使用权的一种证明。土地使用权书和土地使用权证一起证明您的对土地使用权的拥有。写好土地使用权书对您来说是十分重要的，感兴趣的，可以随我们一起来了解一下。一、......

·最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准
      最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准　??辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，我们就将辽宁省锦州市凌河区最新征地补偿标准分享给您：　　辽宁省锦州市凌河区土地共有三类：　　一类区片区片范围：紫荆街道办事处：金......

·广东省高速公路征地补偿
      广东省高速公路征地补偿征地的情况在现在是非常常见的，特别是在大城市中，为了城市更好的发展总是会征用更多的土地，农村的土地征用后会用来做城市的发展，虽说土地国有化，我们拥有的只是土地的使用权，但我们还是可以得到相关的征地补偿，那广东省高速公路征地补偿标准是什么呢？广东省征地补偿新标准2017年规定1、菜田平......

·房地产的租赁权可以抵押吗
      随着经济的不断发展，人们思想观念的不断转变，很多人都对房地产进行抵押，在抵押的过程中，容易产生的疑问就是，房地产的租赁权可以抵押吗？多数人都不了解这一问题。还有一些人想知道，哪些不动产不能抵押呢？关于这些疑问的解答，请看本文的介绍。一、房地产的租赁权可以抵押吗房地产的租赁权能不能进行抵押呢?在担保......

·江苏社保缴纳比例及基数1、社保缴纳比例养老保险：单位20%，
      江苏社保缴纳比例及基数1、社保缴纳比例养老保险：单位20%，个人8%医疗保险：单位9%，个人2%+大病保险10元失业保险：从8月1日至12月31日，失业保险缴费比例统一从3%下降为2%，其中用人单位应缴纳的失业保险缴费比例从2%下降为1.5%，个人应缴纳的失业保险缴费比......

·清理债权债务指什么
      清理债权债务指什么一、债权债务清理指什么债权债务清算指清算组对被清算公司的各项往来款项进行清理和结算。对于债权回收难度大、周期长、坏帐率高的问题，很多企业都费尽心思采取各种办法来处理，但是很多陷入一个滚雪球式的怪圈，那就是越清理越多，越......

·刑法修正案八累犯
      相信您对累犯这个刑法中的概念词并不陌生，但很多人常常会将它与惯犯混淆。累犯与惯犯，无论从法律定义，犯罪性质及相应的量刑标准，都是截然不同的。那么，关于刑法修正案八累犯，相比较之前的修正案，做了哪些修改？修改前后具体内容有什么变化，我们将针对......

·医疗期解除劳动关系协议书
      相信您对企业的员工因生病或工伤进行治疗修养的情况是有所耳闻的。这就意味着员工还处于医疗期，也可能需要长期的治疗，因此有的企业就想和处于医疗期的员工解除劳动关系。但是解除劳动劳动关系除了双方协商同意以后，还要签订一份合法的医疗期解除劳动关系协......


·保定律师李庆成功代理劳动纠纷拿到双倍工资及经济补偿案。
      案情简介：王某某在某公司上班自2010年一年多，单位一直没有与该员工签订劳动合同，没有为其缴纳社会保险，后得罪领导，单位毫无任何理由变相辞退该员工，由于该员工很，业绩很突出，无奈申请劳动仲裁维护自己的合法权益。    ......

·公司被吊销后不清算，股东应对公司债务连带清偿
      导语：在“老赖”被吊销营业执照，且无财产可供执行的情况下，申请执行人可以另案起诉原被执行人的股东、或者董事、控股股东、或者公司实际控制人，要求上述人员承担相应的民事责任。        　　法律依据：最高......


·南京市第二看守所
    南京市第二看守所位于江苏省南京市建邺区,详细地址:江苏省南京市建邺区下圩村19号,邮政编码210036，原名南京市鼓楼区看守所，南京刑事律师前去南京市第二看守所会见犯罪嫌疑人、申请取保候审、无罪罪轻、缓刑辩护等。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？......

·南京市看守所会见律师
    犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......


·新车有临时牌照可以上路吗？
      新车有临时牌照可以上路吗？购买新车一般需要花一定的时间办理正式的牌照，不然的话上路就会受到限制。不过有的人提出，其实此时可以先申请一个临时牌照。那新车有临时牌照可以上路吗?我们为您做详细解答。一、新车有临时牌照可以上路吗新车在没有正式牌......

·北京市建筑工程资料管理规程有哪些
      北京市建筑工程资料管理规程有哪些相关内容一、分类与编号1.1.1工程资料分类的目的是便于管理，本规程主要是按形成、收集和整理的单位不同来划分工程资料的，竣工图因有较强的独立性而单独将其列为一类。1.1.2基建文件和施工资料因为点多面广种类繁多，......

·刑法224条全文有哪些？具体是怎样的
      刑法是对犯罪处罚的法律，您对刑法都很熟悉，但是对于其中的每一款条文的具体内容就很陌生了，法律专业性很强，许多朋友难以理解透彻。法律随着社会的发展也在做出相应的修改以备完善，如刑法的第二百二十四条就修改过，接下来，我们将向您介绍下刑法224条全文......