房产合同违约赔偿标准是怎样的
合同违约会有一定的
违约赔偿，
违约赔偿的标准在《中华人民共和国
合同法》中有明确的规定。具体的规定是什么。在房屋购买，转让，出租
合同中会产生相应的
违约问题，具体的赔偿责任又是什么。本文就
房产合同违约赔偿标准做简单介绍。
1、
房产合同违约赔偿标准
《中华人民共和国
合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定
违约金的，
违约方支付
违约金后，还应当履行债务。
在商品房买卖
合同中，
合同双方因一方
违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在
合同中还可以约定因主张
违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在
违约后共同协议商定。
逾期交房
违约金一般在1%-1‰之间约定;
违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房
违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由
合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的
违约责任。商品房买卖中，面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。恶意欺诈，
房产商将负惩罚性赔偿责任。三种类型房屋不适用《司法解释》。政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等三种因其不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不适用《司法解释》。房屋质量太差可解除
合同或者要求开发商要负责按期修复。《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除
合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任;房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。
2、
合同违约金种类
违约金有两种：
①惩罚性
违约金，其作用全在惩罚，如果对方因
违约而遭受财产损失，则
违约一方除支付
违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性
违约金，是对
合同一方当事人因他方
违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了
违约金，即免除了
违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于
违约金，亦不再补偿。
在
房产合同中，双方可以约定相应的
违约赔偿金，如果没有具体的赔偿金，也可以约定相应的
违约赔偿方式。如果约定的赔偿金少于损失，当事人可以请求人民法院予以增加，如果约定的赔偿金多于损失，当事人可以请求人民法院予以减少。
房产合同违约赔偿标准没有具体的标准，但是对于
违约金的上限是有规定的，
