建筑工程装饰装修管理规定是什么

建筑工程装饰装修涉及到很多参与方，也是建筑工程纠纷比较多发的一个领域。对此，国家为了规范建筑工程装饰装修活动，特别出台了建筑工程装饰装修管理规定，下面让我们跟随我们的这篇文章来具体了解下规定的相关内容。

建筑工程装饰装修管理规定

第一章 总 则

第一条 为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。

第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。

第三条 房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

第四条 建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

第五条 国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。

第二章 建筑装饰装修工程的报建与许可

第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。

独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

第七条 原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

第八条 原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

第九条 建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

第十条 对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

第三章 建筑装饰装修工程的发包与承包

第十一条 凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。

第十二条 建筑装饰装修工程与主体建筑工程共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设项目的装饰装修或工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。

第十三条 下列大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包：

（一）政府投资的工程；

（二）行政、事业单位投资的工程；

（三）国有企业投资的工程；

（四）国有企业控股的企业投资的工程；

（五）法律、法规规定的其他工程。

前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。

前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。

第十四条 从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。

第十五条 发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。

第四章 建筑装饰装修工程的质量与安全

第十六条 建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及

第十七条 建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。

建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。

第十八条 原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。

整栋危险房屋不得装饰装修。

对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

第十九条 建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。

第二十条 建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

第二十一条 质量安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督。

建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。

第二十二条 实行初装饰的住宅工程，要严格按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》，验收评定。

第二十三条 建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。

第五章 法律责任

第二十四条 建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。

（一）未按照规定进行报建的；

（二）该招标的工程未按照规定进行招标的；

（三）未按照规定办理质量监督手续的；

（四）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；

（五）使用未验收工程的。

第二十五条 建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、降低资质、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款：

（一）未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的；

（二）擅自超越资质证书许可范围承包工程的；

（三）未按设计方案进行施工的；

（四）拒绝接受质量安全监督机构监督检查、验收的；

（五）将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程的；

（六）破坏环境、危及人身安全的；

（七）出卖、转让、出借、涂改、复制、伪造资质证书的。

第二十六条 对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。

第二十七条 房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。

第二十八条 房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

第二十九条 因装饰装修原有房屋发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉。

第三十条 有本规定第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条所列行为，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六章 附 则

第三十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可依据本规定制定实施细则。

第三十三条 本规定自1995年9月1日起实施。

由此可知，国家关于建筑工程装饰装修管理规定的内容非常全面，从建筑工程装饰装修报建、许可、发包、承包等多方面都进行了详细说明。并且明确了针对违反此规定的行为所承担的法律责任。相关企业应该按照规定开展建筑工程装饰装修业务，实现各方利益的维护...

·辽宁建筑工程预算定额
      辽宁建筑工程预算定额一、什么是工程建筑定额?工程建设定额是指在一定的生产条件下，用科学的方法制定出生产质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力、材料和机械台班、资金等数量标准。二、建筑工程生产要素是什么?建筑安装工程定额的种类很多，但不论何种定额，其包含的生产要素是共同的，即：人工、材料和机械等三要......

·工伤劳动能力鉴定期间能解除劳动合同吗
      一、工伤劳动能力鉴定期间能解除劳动合同吗？工伤期间，劳动合同不能终止的，也不能解除的。进行工伤鉴定后，如果伤残等级被鉴定为1-4级，公司不能终止劳动合同也不能解除劳动合同，如果鉴定为5-6级，公司不能终止或解除劳动合同，但是员工要求解除劳动合同，可以解除，但公司要支付一次性伤残补助金和一次性医疗补助金，如......

·工伤保险待遇基数是什么?对此是怎么规定的?
      工伤保险待遇基数是什么?对此是怎么规定的?一、工伤保险待遇基数工伤保险待遇的高低，项目的多少，取决于国家或该地区的经济发展水平和人们的社会生活水平。根据《企业职工工伤保险试行办法》规定，工伤保险待遇计发基数为职工本人工资，职工本人工资是指职工因工负伤或者死亡前12个月平均工资收入。计发工伤保险待遇时，......

·征地拆迁工作方法有哪些？
      征地拆迁工作方法有哪些？一、倾力宣传教育征地拆迁工作的顺利与否，离不开被征地拆迁群众的理解和支持，因此，征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲动心理，采取多种方式，多了解群众的想法，多分析群众的顾虑，有针对性地做好群众的宣传、解释工作，要带着感情上门沟通，根据实际情况，采......

·2023建筑工程施工协议范本
      建筑工程施工协议范本大部分建设工程都是承包给专业的公司来做的，此时双方需要签订一份建筑工程施工协议，其中明确建设工程的相关事项，并对违约责任与解决解决作出约定。那么这个建筑工程施工协议是怎么写的呢?我们为您做详细解答。建筑工程施工协议甲方:______________(以下简称甲方)乙方:______________(以下简......

·收养小孩多少费用
      收养小孩多少费用一、收养小孩多少费用领养孩子需要的经济支持主要是孩子的抚养费和教育费用等，领养登记机关办理领养孩子的程序领养登记机关收到领养登记申请书及有关材料后，自次日起30日内进行审查。对符合领养规定条件的，为当事人办理领养登记，发给领养......

·现在拖欠工资的问题越来越受到重视，有的公司是故意拖欠工资，对
      现在拖欠工资的问题越来越受到重视，有的公司是故意拖欠工资，对于故意拖欠工资的我们应该拿起法律武器来保护自己，许多人不知道故意拖欠工资罪的一些事项以及哪些情况属于故意拖欠工资，为您解答。一、故意拖欠工资罪《刑法》第二百七十六条之一规定：......

·股权转让个人所得税需要什么资料
      股权转让个人所得税需要什么资料一、什么是个人所得税个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居......

·投标保证金规定是怎么样
      投标保证金规定是怎么样投标保证金在我们的建设施工等工程建设中非常常见，投标保证金的目的是更好地完成投标工作。法律也是支持的，那么投标保证金规定是怎么样？现在让我们的我们在下面的文章中为您详细的分析解答，希望对您有所帮助。一、投标保证金规定是......


·宗某某等十余人电信诈骗案
      审判长、审判员:－宗某某涉嫌诈骗案    安徽中仪律师事务所接受宗某某近亲属的委托，指派我担任其一审辩护人，出庭为其辩护。虽然宗某某自愿认罪，但是鉴于辩护人具有独立的辩护权，现辩护人结合本案的客观事实及......

·威海辩护律师为盗窃案被告人争取了缓刑
          一、被告人基本情况：    被告人杜某某，男，汉族，2005年因犯盗窃罪被判有期徒刑6个月，2015年因涉嫌盗窃被刑事拘留并被逮捕，羁押于威海市看守所。    二、审查起诉辩护意见。......


·玉环县看守所
    玉环县看守所位于浙江省台州市玉环县玉城街道前山头村，是“一级看守所”，是玉环县...关押犯罪嫌疑人的场所。玉环县看守所不准家属探视，只有聘请律师去玉环县看守所会见家属亲人、了解案情、取保候审、提供及时的法律帮助、争取从轻处理、维护犯罪嫌......

·南京市江宁区看守所
    南京市江宁区看守所地址电话、怎么走？南京市江宁区大连山看守所详细地址:江苏省南京市江宁区淳化街道淳徐路,邮政编码211123。南京市江宁区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京刑事律师去南京市江宁区看守所会见面谈、了解案情......


·私募股权投资企业是怎样的
      私募股权投资企业是怎样的一、私募股权投资(PE)指通过私募基金对非上市公司进行的权益性投资。私募股权投资在交易实施过程中，PE会附带考虑将来的退出机制，即通过公司首次公开发行股票(IPO)、兼并与收购(M&A)或管理层回购(MBO)等方式退出获利。简单的讲，......

·女职工劳动保护特别规定是怎样的
      我们都知道，我国专门出台了女职工劳动保护特别规定的文件，以此保护女职工的相关权益。那么，你知道女职工劳动保护特别规定是怎样的吗?我们为你做了整理，供你阅读。女职工劳动保护特别规定第一条为了减少和解决女职工在劳动中因生理特点造成的特殊困难......

·刑事简易程序的适用
      在刑事案件中，基层人民法院审理罪犯，证据充分、争议不大等，一般采用刑事简易程序，你知道刑事简易程序的范围吗？对此理解吗？刑事简易程序应该适用在什么地方。需要的朋友可以了解一下，法律我们为你归纳关于形式简易成语的适用与理解如下。一、根......