在签订房屋租赁合同时，经常会遇到这种情况，房屋租赁合同中，承租方的签名往往是中介的姓名或是房东亲戚的名字或者是二房东的名字。这时很多人就会想了，这样的房屋租赁合同有效吗?这次我们就给您讲一下，房屋租赁合同必须要有房东签字吗?
一、房屋租赁合同必须要有房东签字吗
不一定，也可以由房东委托他人签。
1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。
合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。
2、签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。
　　《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百七十一条??行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
　　相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
　　行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
　　相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、房屋租赁合同 ?
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
《民法典》第七百零三条??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同房东签字了，那合同自然生效。
在租房时，您可以要求房东提供身份证复印件和房产证明，来确保房屋租赁合同的有效性和合法性。总之，房屋租赁合同应该由房屋的所有权人签字或得到所有权人的授权，房屋租赁合同才会发生法律效力，否则合同无效。以上就是我们“对房屋租赁合同必须要有房东签字吗?”的解答。


...

·连云港市房屋拆迁补偿标准
      连云港市房屋拆迁补偿标准连云港市房屋拆迁补偿标准?土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。拆建单位依照......

·安徽省房屋拆迁补偿标准是什么？
      安徽省房屋拆迁补偿标准是什么？一、安徽省房屋拆迁补偿标准1、已被划入城市规划区(1)、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋......

·离婚时夫妻的房产是怎么过户的
      ，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚时夫妻的房产是怎么过户的？详细内容请在下文中进行了解。一、离婚时夫妻的房产是怎么过户的我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部......

·一次性付清购房流程是什么
      现代社会，人们在买房时，有的选择购买期房，有的选择购买成品房。那么，不同的买房方式，在付款时也会有不同的方式。在购买成品房时，一次性付清购房款是买房的一般要求，那么，一次性付清购房流程是什么?今天，我们做了以下解答。一、选房选择地理位臵对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、......

·房子民事诉讼要多少钱，收费标准是什么?
      房子民事诉讼要多少钱，收费标准是什么?房子产权纠纷在生活中经常出现，房产纠纷按照性质可以分为民事性质的房产纠纷与行政性质的房产纠纷。公民或企业之间签订的房屋买卖合同、房屋赠与协议、房屋租赁合同等等出现了问题，都属于房产纠纷的情况。下面，的我们就来带您了解一下房子民事诉讼要多少钱，收费标准是什么。首......

·企业欠款该如何进行催收
      企业欠款该如何进行催收一、企业欠款该如何进行催收对于各种不同的欠款进行不同的策略：1、对于态度较好的欠款单位采取“先礼后兵”政策，先给予一定的宽限期，待宽限期满后仍无还款迹象的单位，再进行诉讼等行动。2、对于长期拖欠款，无任何还款诚意的“......

·高利贷有什么风险,高利贷的风险有哪些
      高利贷有什么风险,高利贷的风险有哪些一、高利贷有什么风险首先，贷款的费用。高利贷的贷款费用非常高，会比借款人直接到银行申请贷款高很多。在这种情况下，借款人需要有非常强的还款能力，否则很可能支付很高的贷款费用，甚至倾家荡产。其次，高利贷如果还......

·医疗损害责任纠纷的鉴定标准适用有哪些
      医疗损害责任纠纷的鉴定标准适用有哪些?在我们进行处理纠纷案件的时候，一般是有相关的法律法规的，要严格按照标准去处理，医疗损害责任纠纷也不例外。那么，医疗损害责任纠纷的鉴定标准适用法律的解释有哪些呢?基本的政策有哪些呢?下面，我们会为您带来相关......

·房管部门登记备案的房屋租赁合同
      由租房引发的民事纠纷数不胜数，而导致这些纠纷大部分的原因便是许多租房的人没有和房东签订房屋租赁合同，并且未到房管部门进行登记备案。那么，当我们和房东签订了房屋租赁合同之后，又如何到房管部门登记备案呢？房管部门登记备案的房屋租赁合同的流程是什......


·南京市溧水区人民法院立案庭（诉讼服务中心）搬迁新址
      溧水区人民法院立案庭（诉讼服务中心）将整体入驻溧水区社会矛盾纠纷调处化解中心：一、2021年2月7日至8日诉讼服务中心整体搬迁，9日至10日设备调试。二、新诉讼服务中心位于溧水区社会矛盾纠纷调处化解中心（区政府西门原行政服务中心），2021年......

·石景山房产纠纷首选原江律师
      北京房产律师帮你解决一切房产纠纷房子给人们的意义不仅仅是遮风挡雨的地方，对于中国人来说房子给人们的感觉就是家的感觉。当人们还小的时候会在一起共同居住，当自己的兄弟姐妹长大成人之后就需要面对分家的问题，有的时候老人分配不均就会产生家庭矛盾，......


·绩溪县看守所
    安徽省绩溪县看守所位于绩溪县华阳镇柏枝新村140号，是公安部授予的“二级看守所”。是绩溪县看守所关押犯罪嫌疑人的场所。绩溪县看守所限制自由，禁止家属会见，可以聘请律师去绩溪县看守所会见了解案情、取保候审、从轻或者减轻情节，是否构成犯罪等......

·南京市栖霞区看守所
    南京市栖霞区看守所地址：栖霞区尧化门街141号，是南京市...栖霞分局关押犯罪嫌疑人的场所。公交：乘坐71路76路107路108路122路139路140路145路823路南栖线南上线在尧化新村下，步行约550米即到达。南京市栖霞区看守所不准家属探视，只有......


·没有签订土地承包合同承包行为有效吗
      没有签订土地承包合同承包行为有效吗我们知道承包土地的时候是需要签订书面的土地承包合同的，合同的签订是为了保障双方的利益，但是这个承包合同是必须要签订书面形式的合同的吗？如果没有签订土地承包合同承包行为有效吗？请阅读下文进行了解。一、没有签......

·上海二套房政策包括哪些？
      在房价高涨的今天，政府出台了各种政策来控制房价，其中包括了二套房限购政策，对购买第二套房子作出限制，对它的首付比例与贷款比例进行规定，在一定程度上可以对房价起到控制作用。上海地区的房价在全国遥遥领先，那上海二套房政策具体都包括了哪些内容?我们......

·机动车牌照损坏怎么补办
      机动车牌照损坏怎么补办一、补办需要的证件及材料：1、机动车所有人身份证原件和复印件2、机动车行驶证3、《机动车牌证申请表》4、号牌损坏的或者未灭失、丢失的部分必须被收回5、委托代理人办理的，需要被委托人的身份证原件和复印件二、补办......