随着我国房地产市场的活跃，二手房交易市场的完善，二手房交易越来越多以及频繁。在二手房交易过程中，了解二手房交易的步骤、需要准备的材料，以及二手房交易需要多长时间是非常必要的和重要的。以下是我们整理的有关二手房交易的有关内容，请您参考。
一、二手房交易的步骤
第一步，定房，交定金并约定好过户时间。
第二步，到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。
第三步，双方交接水电煤暖和物业费。
第四步，买家按时间领取新产权证。
二、二手房交易所需材料
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
(一)登记要件
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④赠与合同(原件留存);
⑤契税完税凭证(查验原件)。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
(二)登记时限
登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
(三)所需材料
需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。但根据买卖双方及主体形式的不同，所需提供的材料也有差异。
卖方：
1、房产证(共有证);
2、土地证;
3、身份证：(夫妻双方)
注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件
4、结婚证(或单身证明、离婚证明)：
注：结婚提供结婚证明;离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。
5、户口本或户籍证明：
注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
买方：
1、身份证：
注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书;
2、结婚证明(或单身证明、离婚证明)：
注：结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明;
3、户口本或户籍证明：
注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明;
4、收入证明：(用于贷款)
单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章);
5、首付款收据：房东给买方开的收据。
三、二手房交易需要多长时间
一般房管局的办证速度是15个工作日(20天)之内办完。
按揭手续，则需要先到银行提交材料，并买家与银行签订按揭合同，买卖双方开个监管账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧)，只有到最后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不监管二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。
二手房交易作为房地产买卖中重要的一种房地产交易方式，对满足房地产需求者的需要起到了重要作用。要想很好、快捷、有效地进行二手房交易，了解二手房交易的步骤、所需所需材料以及二手房交易需要多长时间是很有必要的。以上我们整理的相关知识，希望对想要进行二手房交易的您有所帮助。想了解...

·机动车主要责任交通事故代理词范文包含哪些内容
      关于xxx与xxx、平安财产保险公司机动车交通事故责任纠纷一案的代理意见尊敬的审判长、审判员：XX律师事务所接受本案xxx的委托，指派我作为其代理人出庭诉讼，通过庭审对案情有了进一步的了解，现结合案件事实和法律发表一下代理意见：一、原告损失要求不十分合理①原告65岁，退休工人。发生交通事故本人的退休金并......

·旅行社管理人员怎么处理交通事故
      旅行社作为每年人流量输出较大的机构，交通事故的处理是旅行社管理人员应该具备的应急知识。同时，最为旅行社管理人员，在每个旅行团出发前，应该给旅行者讲清楚交通事故的预防措施，以免发生不必要的矛盾。那么，旅行者管理人员怎么处理交通事故呢?我们带着您一起来学习一下吧!一、旅行社管理人员处理交通案件的步骤导游......

·北京和上海五险一金交纳的最低比例是多少？
      国家规定，企业要给员工缴纳五险一金，最低要求三险一金，这是国家给予上班人员的基本保障，很多私人企业都做不到。但是很多员工得不到应有的权力。五险一金要求缴纳的比例，各个省市都不一样。那么，北京和上海五险一金交纳的最低比例是多少?在下文中将为您进行解答。一、北京五险一金缴纳比例1、养老保险：单位缴费比......

·安徽省交通事故死亡赔偿标准及项目有哪些?
      当今社会，由于交通事故的频繁的发生，安徽省政府也在不断地完善相应的规定。每一年的项目都不会有大的改变，只是相关的参考标准会有所差异。接下来的我们将会为您解答一下安微省交通事故死亡赔偿标准及项目有哪些。安徽省交通事故死亡赔偿标准及项目有哪些1、医疗费：如果产生了医疗及抢救(1)医疗费根据医疗机构出具......

·房地产交易涉及到经济的稳定问题，因此国家针对房地产交易的有关
      房地产交易涉及到经济的稳定问题，因此国家针对房地产交易的有关问题制订了房地产交易方面的规章制定。通过法律法规对房地产进行明确的规定约束，以此来稳定房地产的市场，维护房地产交易秩序，从而确保有关经济的稳定问题。房地产交易管理条例的有关规定如下所述。一、房地产交易管理条例第一条：为了规范房地产交易行......

·四川省五险一金缴纳比例是多少？
      生活中，不管是刚成立的公司还是在职职工，都很关心五险一金的缴纳比例，毕竟五险一金是劳动法赋予人们的的福利，人们享有这个权利。五险一金公司为我们交一部分，但是还有一部分得自己交。公司会从职工的工资里面扣除。在四川省工作的人是否了解四川省五险一......

·过继手续怎么办理?收养人需要提供哪些手续?
      在民间自己没有孩子或者是自己孩子生育的多就可能会涉及到过继的情况，这也就是法律上说的收养或者是送养的的情况，那么对于过继手续怎么办理？相信很多人对此都有疑问，下面就让我们为您解答。一、收养人需提供的手续有：1、向收养登记机关提交收养申请......

·如何确认土地承包合同无效？
      如何确认土地承包合同无效？如何确认土地承包合同无效？如果要确认土地承包合同无效是需要申请的，而对当事人的诉讼请求和理由，应从以下四个方面审查：一、当事人在签订土地承包合同时，对承包金数额的约定所应参照的标准，是以承包前的土地实际收益的情况......

·离婚财产分割的协议怎么写
      离婚，有和平分手型，也有对簿公堂型。和平分手型即是法律规定的两种离婚方式中的一种：协议离婚。在协议离婚时，协议双方往往会签订离婚协议书，协议书中对离婚财产分割有着详细约定。那么，离婚财产分割的协议怎么写呢？我们马上为你做详细解答。一、离婚......


·石红旗律师为一起滥用职权罪被告人进行无罪辩护成功！
      2012年4月19日，涉嫌滥用职权罪的原贵州省黄平县畜牧兽医局副..、草地中心主任杨xx，以贵州省黄平县人民法院（2011）黄刑初第35号《刑事判决书》，认定事实错误，证据不足，适用法律错误为由，要求当时在贵州兄弟律师事务所工作的石红旗律师、杨树录律师接受其......

·张家口律师谈开发商合同陷阱：定金还是订金？
      【案情回放】2013年，陈某在某开发公司的楼盘销售处查看楼盘后，双方达成购房意向，陈某预先支付6万元作为购房意向金，并由开发商出具收据一份。收据载明：“收款事由：购买某小区商品房一套，……，若开发商违约，应向陈某双倍返还支付金额。”因双方就合同......


·南京市看守所
    南京市看守所地址：南京市建邺区茶亭东街188号江东门(侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆北侧),内有女子监区，家属被拘留，需要会见、取保候审、从轻缓刑、无罪罪轻刑事辩护的，可以直接联系律师。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：139518......

·南京交通事故赔偿
    南京交通事故赔偿律师提供南京交通事故赔偿知识以及交通事故赔偿项目与标准、南京交通事故处理赔偿标、交通事故赔偿标准表、交通事故责任认定、交通事故赔偿程序、南京交通事故索赔、交通事故死亡赔偿、交通事故律师费标准、南京交通事故案例、南京交通事故赔......


·债转股企业依法享受的优惠条件
      1、新公司因停息而增加的利润，其所得税返还给原企业（原企业经变更登记已注销的，返还给原企业出资人），但只能用于购买金融资产管理公司的股权，同时相应增加原企业的国家资本金。2、债转股企业将实物资产投入到新公司时，除债转股前未贴花的在新公司成立......

·破产和解管理人的主要职责是什么？
      破产和解管理人的主要职责是什么？已经申请破产的公司，在整个破产流程结束前，债务人因债务问题延期归还或者减免相关债务的问题，可以与有关债权人达成一致意见，从而终止了公司破产流程，这种行为不仅是债务人与债权人双方达成一致，也需要法院的认可才能合......

·别人借钱不还该怎么追讨 在遇到别人借钱之后又不按照约定的时
      别人借钱不还该怎么追讨在遇到别人借钱之后又不按照约定的时间、数额进行归还的，此时出借人应该怎么追讨借款呢？由于很多人不是很清楚法律中的规定，因此这个时候会采取一些比较暴力、极端的手段，这样显然是不可取的。那到底别人借钱不还该怎么追讨才比较......