居间合同没约定等满五年再过户怎么办
找专长律师：知识产权律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 劳动工伤律师 交通事故律师居间合同对于普通人，可能还比较陌生。但是提起中介服务合同，您就是耳熟能详了。在中介服务合同中，产生的各种各样的纠纷比较多。下面就最典型的房产中介合同为例，介绍与居间合同相关的法律常识，并就实际生活中遇到的居间合同没约定等满五年再过户怎么办的问题，提出一些解决方法。
一、居间合同
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。二手房中介服务合同是典型的居间合同。所以二手房中介作为中介服务合同中提供订立二手房买卖合同机会的居间人，需要遵守以下义务：1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。二手房中介的第二项义务是忠实义务。但是现实生活中由这种居间合同产生的种种纠纷大多数由违反忠实义务引起。就是，居间人恶意隐瞒与二手房买卖合同相关的事情，导致买卖合同履行异常坎坷，不能达到买卖双方的目的。
二、居间合同没约定等满五年再过户怎么办?
因为在增值税的政策为出来之前，二手房没有满五年需要交契税。很多居间人为了促成买卖，故意隐瞒二手房源没有满五年的事实，导致买房需要支付比预想中的税费。同样，为了避税，居间人隐瞒过后甚至让买卖合同双方等房子满五年再去过户。那当我们遇到这种口头约定，没有在居间合同中书面约定，居间人后来不管不顾，应该怎么办?我们认为首先可以拒绝支付报酬，然后还可以追究居间人违反忠实义务的违约责任。这就要求委托人搜集居间人故意隐瞒的证据，比如录音、证人。其实，我们在生活中除了遇到“居间合同没约定等满五年再过户怎么办”这种比较常见的问题，还会遇到更加复杂的关于居间合同的问题。我们建议为了防止类似问题发生，委托人在委托的全过程就应该养成证据意识，凡事都应该谨慎一点，以防问题发生可以顺利解决。当然，在具体的操作过程，我们建议去寻求的帮助，防患于未然。...

·国内购销合同范本怎么写？
      国内购销合同范本怎么写？有什么内容？一、国内购销合同是什么购销合同，主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。购销合同是中国经济活动中用得最多最广的经济合同，也是经......

·按照国际贸易惯例如果合同中没有规定怎么办?
      按照国际贸易惯例如果合同中没有规定怎么办?一、按照国际贸易惯例如果合同中没有规定怎么办合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者国际惯例确定。仍不能确定的，适用下列规定：(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行......

·合同保全中撤销权的消灭
      合同保全中撤销权的消灭一、撤销权时效撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。二、撤销权的变更或者撤销内容(一)因重大误解订立的因重大误解而做出的民事行为一般具有以下构成要件：(1)误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的，而不是因为受到他人的欺骗或不正当影响造成的。这类......

·不履行合同的条件是什么?
      不履行合同的条件是什么，如何终止合同？一、不履行合同的条件《民法典》第五百二十七条对此有以下规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化;②转移财产、抽逃资金，以逃避债务;③丧失商业信誉;④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没......

·保管合同的法律规定是怎样的
      保管合同的法律规定是怎样的在实践中，人们会签订各种各样的合同，其中有一种合同是保管合同，保管合同是怎样的?我国合同法中关于保管合同的法律规定主要内容是什么?下面为您详细介绍一下保管合同的法律规定主要内容，您可以阅读了解一下。保管合同的法律规定《合同法》第三百六十五条　保管合同是保管人保管寄存人交......

·债务人死亡的债权人该怎么起诉
      债务人死亡的债权人该怎么起诉一、债务人死亡的债权人该怎么起诉对于这类案件，主要涉及到几个方面的问题：1、原告和被告的主体资格问题。债务人死亡后，债权人有没有权直接以债务人的继承人为被告提起诉讼，即原、被告的主体资格是否适格的问题?这要看债......

·即期信用证和远期信用证的区别有哪些
      即期信用证和远期信用证的区别有哪些？一、即期信用证和远期信用证的区别1、付款期限：即期信用证在开证行收到单据后马上付款(一般在5个银行工作日内付钱);远期信用证一般分为30天、60天、90天远期;以30天为例,开证行收到单据之后的第30天付款。2、定义不同......

·补缴社保法院可以出具的劳动关系文书是哪种？
      企业为员工办理社保是国家强制要求的，但实践中，有的企业不与员工签订劳动合同，同时也不为员工办理社保。在发生劳动纠纷后，如果法院判定企业应为员工补缴社保，在缴纳社保时就要有可以证明双方存在劳动关系的凭证，否则不能补缴。那补缴社保法院可以出具的......

·法院调解的内容
      法院调解的内容　　1、调解方式　　人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人，证人到庭。　　2、调解协议　　调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。　　3、调解书　　（1）制作调解书　　调解达成协......


·2023年最新上海市所有区看守所地址、电话、乘车路线及导航设置
      上海刑事律师整理了上海市所有看守所的地址、电话、乘车导航路线，与大家分享，为异地办案的公安、检察、.工作人员提供便利，建议收藏。1.上海市看守所地址：浦东新区沪南公路1760号（021-28956312）经典路线：沿着沪南路，经过左边的宜家和红星美凯龙......

·蒙冠斌律师为涉嫌“制造毒品罪”被告人李某某提供法律帮助
      2012年2月，李某某、刘某、李某等人涉嫌制造毒品罪被.提起公诉，广西景耀律师事务所的蒙冠斌律师受法律援助中心的指派，为李某某提供法律帮助。该案涉案的毒品多达20多公斤“冰毒”，涉案人数为6人，因该案案情重大、复杂，将由中级人民法院开庭审理此案，本案......


·南京律师在线
    南京律师在线为您提供免费的南京法律咨询,你可以向在线律师询问法律问题，南京在线律师为您免费解答法律咨询、法律法律知识和法律法规,提供南京律师热线电话、南京在线律师qq、南京律师微信群等多种南京免费律师在线咨询方式，方便您在线免费咨询南京律师、在......

·南京市秦淮区看守所
    南京市秦淮区看守所位于秦淮区红花街道广洋社区罗家场，位置比较偏辟，周围都是农田菜地，可以从大明路进去，或者从南边岔路口宏运大道向北进去，大约2公里左右，如果需要刑事律师帮助，可以联系律师帮助处理。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师......


·父母资助子女买的房 离婚的时候怎么分
      男女在结婚的时候使用的新房，多数都是由家里的父母资助购买的。此时一般也会登记在子女的名下，算是父母对子女的赠与。那对于父母资助子女买的房屋，夫妻离婚的时候应该怎么分呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、婚前父母资助子女买房：(一)、父母资助......

·公司破产如何赔偿员工及相关标准
      公司破产如何赔偿员工及相关标准月有阴晴圆缺，每件事物都不可能一直是完好的，公司也是一样。当遇到债务等问题时，很多公司不堪重负，申请破产，但是公司内的员工该怎么办呢?关于公司破产如何赔偿员工的问题，我们我将为您详细的解答。一、公司破产如何赔......

·薪酬福利政策的作用是什么？
      现在员工在找工作时，注重的不仅仅是工资的多少，更注重的是这个公司的薪酬福利情况，薪酬福利要比工资实惠的多，在工资的基础上，如果福利待遇还很优惠，那么这个公司真是挤破头都是要进的公司，那么薪酬福利政策有什么作用呢?下面的我们就来给您整理编辑。一......