不管是国有土地还是农村集体的土地，都是可以进行租赁的。但需要注意，此时承租者只有该土地的使用权，而没有所有权。并且按照法律的规定，进行土地租赁签订的合同都是有期限的。那么您知道土地租赁合同期限不得超过多久吗?以下是具体介绍。
   一、土地租赁合同期限不得超过多久
  《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
  第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
  该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
  《民法典》第七百零三条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
  所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
  《土地承包法》
  第四百九十一条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
  (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
  (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
  (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
  (四)受让方须有农业经营能力;
  (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
  土地租赁实际上应当是土地承包经营权流转，其流转期限应当依照《土地承包法》第四百九十一条第二款第三项：(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
   二、国有土地最长租赁多少年
  国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年;需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
  我国民法典规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。
  实践中，针对不同类型的土地，法律规定的租赁期限是不同的。但具体到当事人签订的租赁合同上面，法律明确规定是不能超过20年的。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  ...

·常德市征地补偿标准是多少
      常德市征地补偿标准是多少常德市征地补偿标准是多少农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征......

·被评估土地使用权年限修正该怎么计算？
      被评估土地使用权年限修正该怎么计算？虽然每位土地使用者都有权利用土地进行获益，但是必须在规定的使用年限内才可，就算是通过转让方式获得土地使用权也只能在剩余年限内行使土地使用权。当然剩余年限的土地使用价值与原先的价值大不同，这就需要各位在交易时进行土地使用权年期修正，那么被评估土地......

·农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？
      农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？土地使用权纠纷是关于土地所有权和使用权归属问题的纠纷，包括农田权属、山林权属、水域权属等。一般来说，土地所有权纠纷要按照相关法律和程序解决，而纠纷调节的程序也要视双方主体而定。那么农村土地使用权纠纷前置程序有哪些呢?下面让我们一起来看看。农村土地使......

·土地使用证办下来了的办理流程是什么？
      土地使用证办下来了的办理流程是什么？随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么土地使用证办下来了的流程是怎么样的呢？下面我们将为您进行......

·江西省道路交通事故人身伤害赔偿标准怎样规定？
      江西省内的交通事故的人身伤害赔偿的计算不是随意制定的，需要根据江西省相关部门出台的标准为依据，当在江西省内发生了此类事故时，出现了伤亡就需要根据最新的标准来计算赔偿的问题，那么2016年江西省道路交通事故人身伤害赔偿标准有哪些呢?今天，的我们便为您做具体地介绍，为各......

·可转换公司债券转换股票后能再转换债券么？
      可转换公司债券转换股票后能再转换债券么？一、可转换公司债券转换股票后能再转换债券么？可转换性是可转换债券的重要标志，债券持有人可以按约定的条件将债券转换成股票。转股权是投资者享有的、一般债券所没有的选择权。可转换债券在发行时就明确约定，债券持有人可按照发行时......

·战时拒绝征召、军事训练罪怎么认定？
      虽然现在是和平年代，但是军事训练还是要正常进行的。因此，就有必要进行军人的征召以及训练。但是却会有人拒绝。如果是战争时期这样做就是违法的。那么，战时拒绝征召、军事训练罪怎么认定的呢？接下来就赶紧随我们来详细的了解清楚具体的情况吧！认定(一)区分本罪与非罪的界......

·存款证明需要公证吗
      存款证明需要公证吗?一、存款证明需要公证吗?个人存款证明是不需要进行公证的，只需要提供一张身份证，然后去银行办理，基本上半天的时间即可拿到证明。二、存款证明办理流程是怎样的?中国农业银行办理留学存款证明的具体流程：中国农业银行留学存款证明开具方法：申请人应......

·父母包办婚姻会长久吗有哪些危害？
      婚姻关系是一种特殊的法律关系，他是夫妻双方通过一定的程序缔结的法律关系，夫妻双方都要在婚姻关系中履行自己的义务享受自己的权利，夫妻关系是男女双方自愿的前提下缔结的，那么父母包办婚姻会长久吗?父母包办婚姻是男女双方在父母的主导下缔结的法律关系。这种夫妻关系因为缺少......

·新婚姻法一方不负责任怎么办
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》一方不负责任怎么办?可以起诉离婚。二、起诉离婚找不到人怎么办?根据我国法律规定，夫妻一方失踪，另一方可以通过以下两种方式解决：(一)直接向人民法院提起离婚诉讼。根据最高人民法院适用民事诉......

·关于临时工管理办法全文？
      自1995年起，临时工就已经退出了历史舞台，但是我国曾经也有对临时工的使用做出了规定，即临时工使用管理办法。下面，我们带来这个规定的内容，帮助你进行详细了解。临时工使用管理办法第一章总则第一条为加强公司用工的统一管理，满足公司生产、经营、管理工作不均衡的用......

·一房二卖要怎么确定所有权
      房屋的所有权只有一个，所以对于多个买家而言，不可能都能得到房屋。那么，从法律的角度看，对于一房二卖我们要怎么确定所有权呢？其中一方获得了房屋所有权之后，对于其他的购买者可以要求卖方作出赔偿，那么一房二卖要怎么赔偿呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、一房二......


·黄某某涉嫌非法行医罪无罪辩护得到从轻判处
      黄某某涉嫌非法行医罪辩护词         
......


·南京涉外离婚律师
    南京涉外离婚律师从事涉外离婚业务,解决涉外离婚中的各种常见问题,提供全面的涉外结婚......


·申请工伤认定超过时效怎么办
      不同的主体在申请进行工伤认定的时候，其实法律中都是规定了相应的时效，即不能超过规定时效提出申请，否则就需要承担不利的后果。那现实中要是申请工伤认定超过时效的话，这样的情况下应该怎么办呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一......

·继承顺序遗产法是如何规定的？
      一、继承顺序遗产法是如何规定的第一顺序继承人:子女,配偶,父母。第二顺序继承人:兄弟姐妹,祖父母,外祖母。如果有第一顺序继承人,第二顺序继承人不继承。同顺序的继承人,份额相等。二、权利主体所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的......

·法定终止劳动合同的情形有哪些
      劳动合同自签字生效开始，日后就必定会有终止的时候。当然，一般情况下需要满足了法律规定的情形，那么才会导致劳动合同的终止。究竟法定终止劳动合同的情形都有哪些？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、法定终止劳动合同的情形有哪些法定终止劳......