居间合同买方违约责任 一、买卖中违约责任有哪些
1、不能履行。
又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，该特定物毁损灭失，构成不能履行。
不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效;后者是违约的类型。
2、 延迟履行。
又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。其构成要件为：存在有效的债务;能够履行;债务履行期徒过而债务人未履行;债务人未履行不具有正当事由。是否构成延迟履行，履行期限具有重要意义。
3、不完全履行。
是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。不完全履行与否，以何时为确定标准?应以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付，则构成不完全履行。
4、拒绝履行。
拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。这种表示一般为明示的，也可以是默示的。例如，债务人将应付标的物处分给第三人，即可视为拒绝履行。关于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定，即指此类违约行为。其构成要件为：存在有效的债务;有不履行的意思表示(明示的和默示的);应有履行的能力;违法的(即不属于正当权利的形式，如抗辩权)。
二、买卖违约金怎么算
合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准。但根据法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。这些具体规定既符合公平原则，符合国情，又有利于法官办案中有法可依。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。尽管目前没有专门针对二手房买卖合同的违约金规定或解释，即违约金的调整标准既要以弥补当事人的损失为基准，又要体现一定的惩罚性，但违约金毕竟是一种合同的违约责任，其惩罚性不能完全等同于侵权的惩罚性责任，违约责任应充分考虑双方当事人的利益均衡，应考虑公平原则，因此，法官在行使调整的自由裁量权时应体现此双重性。
我们在上文为您详细的介绍了居间合同买方违约责任的相关知识，综上，买方违约一共有四种情况，包括拒绝履行，不能履行，延迟履行，不完全履行四种情形。另外，违约金的计算在违约责任中是很重要的，我们建议您最好向专业的律师进行咨询。...

·合同生效需具备的要件有哪些？
      合同生效需具备的要件有哪些？一、合同依法成立1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“......

·合同违约金最高比例是多少
      合同违约金最高比例是多少一份规范的合同需要对很多东西进行约定和规范，违约金便是其中之一，很多人觉得违约金是为了防止合同双方出现违约行为同时作为对被违约方的一种补偿，所以违约金填的越高越好，其实现实并不是这样的。而且在我国法律中还对违约金的最高限额进行了规定，那么合同违约金最高比例是多少?违约金可分为法......

·个人和个人签保密合同生效吗?
      个人和个人签保密合同生效吗?我们在日常生活中，为了保障自己的权益不受侵害，常常会签订一些保护自己利益的合同，当我们进入一个公司时，会和公司，单位签订劳动合同保障自己的合法的权利，当然，我们个人与个人在交往时，有时会涉及到私人利益，有时会签订个人与个人的保密合同，那么，有人会问，个人和个人签保密合同生效......

·合同的管理流程主要包括哪些？
      合同的管理流程主要包括哪些？一、合同的管理流程主要包括哪些(一)签订合同前的准备：1、公司经办人必须要求对方当事人提供营业执照、资质证明复印件进行核实,并了解其诚信、履约能力。2、公司经办人参考有关合同文本底稿,并结合对方当事人提供的合同文本,与对方当事人协商、修改、确认合同条款。3、合同一般应当......

·个人店面租赁合同怎么写
      个人店面租赁是我国店面租赁中的一种有效形式，该店面的所有权属于个人，因此，为了使承租方和出租房的意见达成一致，同时有效的保障双方的利益，一般情况下，双方当事人都会选择签订个人店面租赁合同，那么，该合同应该怎么写呢?我们带着您一起来学习一下吧!个人店面租赁合同甲方：身份证号乙方：身份证号甲方......

·房屋买卖合同和网签是同时进行吗？网签有什么作用？
      网签是指在签订购房合同并在有关部门备案后，公布在网上，并得到一个网签号，通过这个可以查到有关的购房信息，在签好合同后可以撤销。那么房屋买卖合同和网签是同时进行吗?接下来就带您来讨论一下吧。房屋买卖合同和网签是同时进行吗现在合同的话都是网签......

·税务行政复议期限的法律规定有哪些
      税务行政复议期限的法律规定有哪些税务行政复议期限目前有关税务行政复议申请期限的法律、规章或规范性文件主要有以下三个方面：1、《征管法》第八十八条。该条规定：纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳......

·建筑工程变更管理办法
      建筑工程变更管理办法的相关内容在建设的过程中，其中某个职业它没有好好履行自己的义务，给整个工程带来不好的作用，那这时候就需要把他换下来，不用他了，再换一个更好的来执行任务。在这个过程中就需要一个建筑工程变更管理办法，需要像一个文书的东西来......

·持枪抢劫金店判几年
      新闻里面经常报道，有歹徒持枪抢劫了金店，此时对于金店来说，损失肯定是巨大的。至于行为人，此时是构成了抢劫罪的，并且属于其中较为严重的情节，即持枪抢劫。那么持枪抢劫金店判几年呢？我们一起在下文中进行了解。一、持枪抢劫是怎样认定的根据最高人......


·2023年最新上海市所有区看守所地址、电话、乘车路线及导航设置
      上海刑事律师整理了上海市所有看守所的地址、电话、乘车导航路线，与大家分享，为异地办案的公安、检察、.工作人员提供便利，建议收藏。1.上海市看守所地址：浦东新区沪南公路1760号（021-28956312）经典路线：沿着沪南路，经过左边的宜家和红星美凯龙......

·保定李庆律师成功代理离婚纠纷二审
      代理词        尊敬的审判长、审判员：        河北王笑娟律师事务所接受被上诉人张某某的委托，特指派李庆律师代理上诉人王某某与被上诉人张某某离婚纠纷一案，经......


·苏州市看守所
    江苏省苏州市看守所地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，故俗称“苏州市黄埭看守所”。苏州市看守所分为四个，分别为苏州市..看守所、苏州市第二看守所、苏州市第三看守所、苏州市第四看守所，均由于苏州市.监管支队管理。苏州市各看守所的定......

·常熟市看守所
    常熟市看守所位于江苏省苏州市常熟市练塘镇鸳鸯桥开发区华强北路，是常熟市...看守所。常熟市看守所设有33个青少年人员监室，位置导航：从常熟市区乘坐公交216路，过了建华转盘1000米，..个红绿灯下车往北500米左拐就到。律师提示：常熟市看守所......


·合同到期不续签社保有补偿吗
      合同是我们进入一家公司都要签订的，是必不可少的一项程序，签订合同之后，根据合同的内容，工作单位会帮我们买各种保险，缴纳相关的社保等等，那么在合同到期后，不续签的情况下会有补偿吗?接下来就带您来了解一下合同到期不续签社保有补偿吗?合同到期不续......

·广州车船税怎么交？有哪些
      广州车船税怎么交？有哪些规定一、广州车船税怎么交(1)《车船税纳税申报表》或《综合申报表》2份。(2)车船登记管理部门核发的车船登记证书或者行驶证原件及复印件。(3)不能提供车船登记证书、行驶证的车船，提供车船出厂合格证明或者进口凭证原件及复印......

·北京社保比例缴纳是多少？
      在我们日常生活中，社保已经成为我们生活中的一部分，现在很多公司和人员都在缴纳社保，因为社保对我们以后的生活有很大的保障。作为一个在北京打工的人员，公司，和人员社保缴纳的比例是多少呢！本文我们将针对北京社保比例缴纳是多少的问题为您讲解。一、......