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·过几天我会去签房屋过户公正房产证上还是爷爷的名字(爷爷最先去世)过成我奶的名字我想问...
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 正果镇法律顾问律师法律常识
·继承开始的时间及地点
        一、继承开始的原因和意义        继承只有在被继承人丧失了民事权利能力而不能成为自己财产权利的主体时,才有可能发生。所以,被继承人死亡是继承开始的唯一原因。《继承法》第2条明确规定:“继承从被继承人死亡时开始。”《意见》第1条规定:“继承...

·刑事辩护律师如何防范伪证罪?
      《中华人民共和国刑法》第306条规定:“在刑事诉讼中,辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据、帮助当事人毁灭伪造证据,威胁引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的,处3年以上7年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处3年以上7年以下有期徒刑。”刑事辩护律师执业活动中最大的风险莫过于因涉嫌犯伪证罪而被依法追...

·非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪
       一、概念及其构成   非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪,是指违反商标管理法规,伪造、擅自制造他人的注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识,情节严重的行为。   (一)客体要件   本罪所侵害的客体为国家...
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·无单放货,侵权或违约——兼及无单放货的择诉问题
    提单作为国际贸易中极其重要的单证,推动了国际贸易从实物交易走向单证交易。然而,在日益繁荣的海运国际贸易中,“无单放货”屡见不鲜。笔者拟从提单的法律性质入手,浅析“无单放货”侵犯物权和违约的性质。关于“无单放货”的法律性质已有过热烈的探讨和不同的观点,本文无意得出一个确定的结论,只希望为保护提单持有人...

·房屋拆迁中公民私权的保护
    随着城市化进程加快,拆迁风潮迭起。因此引发的矛盾不断增加,纠其根本原因大多是因为公民私权在拆迁过程中没有得到应有的维护.   一、拆迁中涉及的公权与私权关系博弈  1、权利定位  众所周知,房屋所有权归属于个人,是人类社会极为古老的、普遍的具有自然法性质的社会现象。鉴于财产所有权的民法...

·融资租赁合同的终止
    融资租赁合同出现下列情形之一,可以解除。    一、合同在当事人的共同努力下履行完毕。这种情形是指合同双方当事人依合同约定完全履行了合同约定的义务,承租人支付了租金并在合同约定的期限归还了租赁物或按合同约定的方式处置了租赁物,合同失去法律效力,自然终止的情形。   &nbs...

·窝藏、转移、收购、销售赃物罪
         一、概念及其构成   窝藏、转移、收购、销售赃物罪,是指明知是犯罪所得的赃物而予以窝藏、转移、收购或者代为销售的行为。本罪为选择性罪名,具体包括窝藏赃物罪、转移赃物罪、收赃物罪及销售赃物罪。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是...

·销售确认书(一)
    (凭卖方样品买卖)    ______公司为一方(以下简称卖方)________公司为另一方(以下简称买方)双方授权代表友好协商,取得一致意见,签订销售确认书,其条款如下:  1.根据买方要求,卖方同意提供关于23762型251号零备件,凭卖方样品买卖,详见卖方样品图解(略)。  2.本销售确认书...
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·离婚财产分割之未取得所有权的按揭房屋
        最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定,对于离婚时尚未取得所有权且双方有争议的房屋,可以就该房屋的使用权作出判决。但是,是否只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉解决最终的所有权归属问题呢?我们知道按揭房屋的贷款年限一般都比...

·撤销权在什么情形下消灭
    按照合同法规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:    第一,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;    第二,具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

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