>>南京市雨花台区律师事务所

南京市雨花台区律师事务所 www.csj64.com  长三角律师网 南京市律师为南京市雨花台区公民和企业提供专业法律服务，律师服务范围包括雨花台区雨花经济开发区、软件谷、板桥新城3个管委会和雨花街道、赛虹桥街道、西善桥街道、板桥街道、铁心桥街道、梅山街道等6个街道，48个社区居委会、15个社区村委会.。     业务范围：债务清理、刑事辩护、离婚财产、房产纠纷、合同违约赔偿、侵权索赔、损害赔偿等。 ◆南京市雨花台区简介：     南京市雨花台区下辖雨花经济开发区、软件谷、板桥新城、6个街道。     雨花街道社区：康盛社区、翠竹园社区、翠岛花城社区、丁墙社区、花神庙社区、雨花社区、.青团路社区、普德村社区、能仁里社区、雨花台社区、凤凰山社区、吉山社区、云台山社区、青龙山社区。<{{intel}}>     赛虹桥街道社区：赛虹桥社区、长虹路社区、玻纤院社区、小行社区、菊花里社区、安德门社区、龙福社区、邓府山社区.。     西善桥街道社区：西善桥社区、油坊社区、古遗井社区、福润社区、西善花苑社区。     板桥街道社区：板桥社区、绿洲社区、.建通社区、孙家社区、三山社区、永安社区、新建社区.。     铁心桥街道社区：景明佳园..、第二、第三社区居委会，春江新城..、第二、第三、第四社区居委会，铁心社区、尹西社区、定坊社区、高家库村社区、马家店社区、翠岭银河社区.。     梅山街道社区：中兴路社区、上怡新村社区、梅清苑社区、梅岭社区、梅欣社区.。     雨花经济开发区社区4个：近华社区、天保社区、西寇社区、天后社区。     板桥新城社区4个：柿子树社区、古雄社区、大方社区、新林社区。     <{{intel}}> ◆南京市雨花台区律师以案说法：合同变更     依据我国合同法第六十一条、第六十二条的规定，即使合同约定不明，被告也无权采取霸道的做法，强令原告接受其无理的变更合同内容的要求。     在本案双方为付款发生纠纷时，被告一再要求原告与其签订补充协议，被告的做法有无事实和法律依据？双方已签订的合同是否存在重要条款欠缺唯须按被告的做法才能解决问题，否则合同无法履行？代理人认为，前述问题根本就是被告无理纠缠，其实解决并不难。我们看一下双方已签订的合同，对付款约定为：合同签订时原告应支付50000.00元作为购房定金，.第二部分房款300000. 00元由被告结清银行贷款，.双方办理房屋过户后由原告支付给被告，第三部分房款由原告办理银行按揭贷款后，由银行将贷款直接划入被告在贷款银行开设的账户中。按合同条文理解及常理，第二笔款什么时候拿主动权在被告，.因为只要被告结清银行贷款，<{{intel}}>双方办理房屋过户后该笔款即应由原告支付给被告；至于第三笔款，已选定的贷款银行兴业银行个人二手房贷款有关事项“办理时限”中明确的时间为：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。.事实上，在合同签订后不久，兴业银行即出具了该笔贷款已经审批通过的意见，并要求双方尽快办理有关手续；也就是说如果被告予以配合的话，可以在10日左右拿到第三笔款项，由此可见被告如本着诚信和可行的原则配合过户和提供相关资料，如前面所述，合同完全可以履行完毕.。 ◆南京市雨花台区律师以案说法：股票纠纷     原告称已交付60万元现金纯属“随意编造”     1、难道原告有能力“未卜先知”随后几个交易日一定能盈利83674.86元呢？因为只有“未卜先知”一定能赚8万多元，才能正好凑足150万元。显然，原告不具备“未卜先知”的能力，但却具备“随意编造”的能力.。     2、很简单：如果没有盈利，原告则称已支付现金68万；.如果相反亏损8万，原告则称已支付现金76万；现在是出具《借条》之后盈利8万多，那么，原告则称此前现金支付60万元.。由此可见，<{{intel}}>此前是否现金交付、交付多少现金完全是原告“随意编造”.。     事实上，原告也只能“随意编造”。.因为总款由股票和现金两个部分组成，.而股票市值是不确定的.。如果股票涨了，原告则称交付的现金较少；如果股票跌了，原告则称交付的现金较多。由此可见，原告所称的现金交付具有多大的随意性和欺骗性。 ◆南京市雨花台区律师以案说法：遗产继承     被继承人刘某某生前未立任何遗嘱对诉争房屋进行处分，各继承人应按法定继承份额对诉争房屋进行分割。     被继承人刘某某于2001年3月去世，.生前没有立下任何遗嘱处分诉争房屋，且继承人对该诉争房屋至今没有依法进行分割。根据《继承法》第二十六条之规定：夫妻在婚姻..<{{intel}}>存续期间     所得的.同所有的财产，除有约定的以外，.如果分割遗产，应当先将.同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产.。据此，该诉争房屋应作为夫妻.同财产，原告张xx应首先享有其一半产权，剩余50%的产权应为被继承人刘某某的遗产，由原、被告作为..顺序继承人.同继承.。<{{intel}}> ◆南京市雨花台区律师以案说法：损害赔偿     原告诉请各项赔偿合法有据，证据确实充分，应予支持     诊断证明书系原告出院后，在遵医嘱进行检查、康复过程中，医疗机构根据原告实际情况，有针对性地对原告受伤部位术后康复及对工作、生活的影响作出的医学诊断，并有医师签名，.且该医师为治疗过程中原告左下肢内固定的手术者、右下肢内固定的手术者之一，其对护理时间的诊断是结合了治疗过程及出具时的实际情况作出的，是合法有效并符合客观实际的。法律没有对出具诊断证明的时间进行强制性限制，因此，该证明在出具时间上没有瑕疵。     原告因事故致失血性贫血，住院期间多次输血补充，加之两次手术，对身体的伤害比较严重，加强营养既是治疗需要，又是生活常识，结合原告身体多处受伤且双下肢骨折非常严重的实际情况，营养费数额诉求1050元，.合情合理，且于法不悖。 ◆南京市律师以案说法：工伤     本次事故导致原告右股骨干开放性粉碎性骨折、右侧胫腓骨双骨折和左股骨近端粉碎性骨折、左侧股骨内侧髁骨折，分别进行了内固定手术，出院后避免负重，行动不便，至今个人生活仍不能完全自理，<{{intel}}>且还需按医嘱进行功能锻炼。这种情况在今天的开庭过程中，原告的进出是由两个人搀扶的已经说明。原告所在单位已将原告作自动离职处理，.不再发放工资，既失去了工作又丧失了收入，误工费理应得到赔偿。误工时间应不低于护理。同时，.医嘱明确两人护理且指明了具体的时间，相应的护理费也应赔偿。.法律没有规定单位出具的工资证明必须加盖财务章，民诉意见第77条对此表述内容为：“……并加盖单位印章”，原告提供的所有单位证明上均盖有所在单位公章，符合上述规定。病历和事故卷宗不关于原告工作单位的记载，因其法定职责与原告工作无关，因此，不能作为认定与原告单位证明相冲突的依据。 ◆南京市雨花台区律师以案说法：房产买卖     原告与被告依法订立的房屋买卖转让合同受法律保护，双方都应自觉履行，被告故意不履行义务应承担违约责任.。     按照我国合同法第八条的规定，双方依法订立的买卖转让合同（以下简称合同）对双方均有法律约束力，双方都应当依约履行义务，不得擅自变更或者解除。但本案被告在收取原告定金后，.拒不履行义务，编造种种借口强令原告接受其变更合同的要求，最后直接向原告及中介方表态房屋不卖了，擅自解除合同，已经违反了法律规定及双方的约定，应依法承担违约责任：双倍返还定金并赔偿原告的损失。<{{intel}}> ◆南京市雨花台区律师以案说法：人身损害     原告在雇员活动中遭受到人身损害，被告柳召场应当承担全部赔偿责任，同时被告刘某某也应承担赔偿责任。     最高人民.《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条..款规定：“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的,.应当与雇主承担连带赔偿责任……”.第十一条..款规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣..以外的第三人造成雇员人身损害的，.赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任.......”。依据上述法条可以看出雇主对于雇员的人身损害应当承担无过错责任，即雇员在从事雇佣活动中所遭受的人身损害应当由雇主承担赔偿责任。     代理人认为，本案中原告受到的伤害是在雇佣活动中而且被告柳召场存在重大过错.。首先，被告柳召场使用的是没有客运资质的农用车接送雇员往返工地干活，很明显违反了农用车的正常用途；.其次，该农用车是否进行了相应的年审，驾驶员（即本案中的被告刘某某）是否具有相应的驾驶资格等这一系列的问题被告柳召场.是否进行了相应的核实确认都不得而知。从以上两点可以看出被告柳召场在接送雇员往返工地的过程中存在着重大过错，应当承担不可推卸的赔偿责任。<{{intel}}>同时被告刘某某作为直接侵权人也应当承担赔偿责任.。 ◆南京市雨花台区律师以案说法：损害赔偿     陈某指示和安排刘某帮忙推自卸车的行为不属于王某承揽范围内的事务，由此给原告造成损害的，王某不承担赔偿责任.。     陈某在某村某组建房，将地基开挖的业务交由王某承揽，.双方成立承揽合同..，王某指派刘某从事具体的地基开挖作业。对王某而言，承揽人的合同义务就是完成地基开挖.。根据最高人民.关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十条规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任.。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，.应当承担相应的赔偿责任。故如果原告是在刘某从事地基开挖作业即完成王某的承揽工作过程中受伤的，<{{intel}}>陈某又没有过失，那么王某作为承揽人应承担赔偿责任。而本案原告的损伤并非发生在地基开挖过程中，而是地基开挖完成后，陈某另行指示和安排刘某帮忙推自卸车的过程中。推自卸车并非陈某与王某约定的承揽范围，根据合同法的相关规定，变更合同内容必须经当事人协商一致，.由于陈某并未就指示和安排刘某帮忙推自卸车一事与王某协商一致，因此王某的承揽范围未发生变更，故原告的损害与王某的承揽活动无关，王某对原告的损害不承担赔偿责任.。<{{intel}}> ◆南京市雨花台区律师以案说法：减轻赔偿     本案的原告刘某某自己存在重大过错，应当减轻被告恩施市电力公司和被告何某某的赔偿责任。     首先，被告何某某进入原告租住的房屋晾晒衣物是经过了原告同意的，原告对被告何某某正在进行的危险行为并没有劝说和阻止；其次，原告刘某某未对原告黄丝雨尽到法定监护责任，.在被告何某某正在实施危险行为时，.而原告黄丝雨出于好奇在一旁观望，原告刘某某应到意识到危险发生的可能性，但疏于对孩子的看管，而让没有安全防范意识的黄丝雨靠近正在实施危险行为的被告何某某；最后，在原告触电后未能采取正确的施救措施而导致自己受伤。.因此，原告刘某某自身存在重大过错，应当减轻被告电力公司和被告何某某的赔偿责任。. ◆南京市律师以案说法：借贷纠纷     本案被告作为商事合同一方商事主体注意到原告退款要求存在的问题的可能性     本案中，第三人马某某以原告要求退款为名义欺骗被告将款项转出存在以下显而易见的问题，理应引起被告注意：(1)持假的授权委托书提出转款要求的所谓“燃料公司的代理人”本身是合同履行过程中被告的代理人，<{{intel}}>其他任何人在办理退款事宜中作为该“燃料公司的代理人”都有其可能性和合理性，倒也有可能不必引起注意，单单就是马某某本身就是在原被告之间的合同履行代理被告负责发煤的这样一个角色.向被告提出原告授权其办理退款事宜，.应当足以引起注意;(2)款项数额巨大;(3)转出款项收款人及收款账户是原告以外的其他主体的银行账户(这些银行账户除了不是原告的银行账户，同时也不是原告支付给被告款项所用的其他账户);<{{intel}}>(4)转出款项的.用途根本不符合涉案合同的约定(马某某所持假的授权书所载原告要求被告退款至指定账户的用途为安排运输、点装和煤源，但实际上合同约定中原告根本没有义务承担安排运输、点装和煤源的费用);(5)原被告之间的通讯联络没有中断、也没有其他不可抗力导致被告无法联络到原告。 ◆南京市雨花台区律师以案说法：离婚孩子     孩子出生到现在5年期间，一直是原告及其原告父母一起.同生活，并就近就读军区联勤部机关幼儿园，离原告租房的地方很近，这对孩子的学.很方便。孩子平时的教育、生活都是原告悉心照顾，原告有较高的文化素养和生活自理能力，.思想健康、性格开朗，<{{intel}}>注重与孩子的沟通与交流，能多方面启发和教育孩子，有利于孩子的身心健康成长。反观被告，<{{intel}}>性格偏激，受家庭成长环境等客观条件限制，在思想观念和生活性格上，.不利于孩子树立正确的生活观念和健康的生活情况。孩子不仅是父母的希望，更是祖国的希望，如果孩子生活不健康的成长环境熏陶教育成偏激的思维方式，那么给社会也将造成不和谐的因素。。 ┝咨询律师：02584110110(姜律师)  遇到南京市雨花台区律师事务所法律问题？在线问律师： 事发地：*<--请留详细地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 ┝相关知识： ·南京市江宁区人民法院执行局搬迁至江宁区东山街道远泰路9号办公 ·南京市高淳区法院发布“群众身边的e法官”小程序，24小时提供法律咨询帮助 ·南京市浦口区看守所地址、电话、位置导航 ·南京市六合区看守所地址、电话、位置导航、会见时间等 ·借条民事起诉状 房地产开发商不履行合同怎么办？     房地产开发商不履行合同怎么办？一、针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷：1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。2、如果. 国家电网合同管理办法有哪些     国家电网合同管理办法有哪些内容热门成都：慈溪市律师阜阳律师曲靖律师扬中市律师桂林律师松北区律师嘉善县律师湘潭律师碾子山区律师国家电网是我们的常见的国企单位，相应的国家电网合同管理办法也是非常规范的，十分严格的，有着十分高的要求。那么，您对于国家电网合同管理办法了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。国家电网合同管理办法一、合同的履行第三十条合同正式生效前，不得实际履行合同。合同生效后，必须全面、及时、实际履行合同，除法律另有明文规定或合同约定外，不得替物履行. 犯什么罪会判无期徒刑     无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由，并强制劳动改造的刑罚方法。可以说在自由刑当中，无期徒刑是其中最严重的了。那么实践中一般犯什么罪会判无期徒刑呢，无期徒刑最低服刑年限是多久？这些问题，我们都在下文中进行了解吧。一、犯什么罪会判无期徒刑(一)依法由人民法院判决的，犯有严重危害国家安全罪和其他严重刑事犯罪分子的无期徒刑。如轮奸妇女，依法判处无期徒刑;(二)被判死刑缓期二年执行的罪犯，在缓期执行期间，没有故意犯罪，二年期满减为无期徒刑。被判无期徒刑的罪犯，依法押送监狱执行刑期，接受教育改造，有劳动能力的，同时强制. 司法行政职能是什么?     司法行政职能是什么司法行政职能的主要职责是什么一、司法行政职能的主要职责司法行政职能主要涵括普法依法治理、社区矫正、基层人民调解、监狱劳教、法律服务、法律援助等主要职能。(一)职责调整1、取消已由国务院公布取消的行政审批事项。2、取消指导监督社会法律服务机构审批工作的职责。3、取消组织指导公证员考试工作的职责。4、增加指导管理社区矫正工作的职责。5、加强监督管理法律援助工作的职责。(二)主要职责1、拟订司法行政工作方针、政策，起草有关法律法规草案，制定部门规章，制定司法行政. 我国法律规定     我国法律规定，单位安排员工加班的，此时必须要经过员工的同意，但此时员工也是有拒绝加班的权利的。不过，实践中，有的单位却以员工拒绝加班为由将其辞退。单位是否有权这样做呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、拒绝加班是否会被辞退协商是企业决定延长工作时间的程序，企业确因生产经营需要，必须延长工作时间的，应与工会和劳动者协商。协商后，企业可以在劳动法限定的延长工作时数内决定延长工作时间，对企业违反法律、法规强迫劳动者延长工作时间的，劳动者有权拒绝。若由此发生劳动争议，可以提请劳动争议处理机构予以处理”。市场经济条. > >>更多法律知识

遇到法律疑问，需要律师帮助？

律师咨询电话：02584110110(姜律师)

遇到南京市雨花台区律师事务所法律问题？在线问律师：

事发地：*<--请留详细地址，便于分析
手机号：*<--请留手机，以便律师回复

相关法律咨询

·我和妻子离婚，她起诉了我，我现在能不能反上诉     我和我妻子感情破裂，两个月前妻子搬离家中，却隔三差五将家里一些家具搬走，对此我无任何怨言，但是现在她向法院提出诉讼离婚，但是要跟我分割财产，财产分割条例不合理，现在法院传票已经寄到我家，在6月21日上庭，. ·被看守关押5个月，管教让家属请律师是啥情况啊，这么久请律师有意义？     被关押5个月管教才打电话请律师，有意义吗. ·起诉离婚     女方广西人，男方江苏人，双方分居8年，男方8年来没有抚养过小孩，也几乎没有给过抚养费，从去年至今联系了7个多月说是协议离婚，几次三番同意后又反悔，男方在外已有对象。. ·债务拖欠追讨     因工程合作. ·二手房转让合同纠纷     买方拖欠房款，在没有经过三方正式交房的状况下偷配装修. ·人身伤害侵权赔偿     2016年2月25号晚上6点半左右，家中一老人，在出门散步的时候，不小心被人行道上未拆除干净的灯杆（早前已经拆除，但是留有螺杆）跘倒造成老人当场死亡，后经法医中心鉴定，给出结论为“猝死可能”，110、12. ·吉律师你好，没有离婚可否起诉要孩子的抚养费？     我们夫妻分居，俩孩子都由我一人在抚养，请问我可以以俩孩子的名义起诉要抚养费吗？. ·我56参军服兵役60退役按排工作99退休在事业单位、领取退休金今想回原藉农村退休     我56参军服兵役60退役按排工作99退休在事业单位、领取退休金今想回原藉农村退休金怎么领取河南开封. ·咨询网上买家购国外产品无中文贴讹钱事件     一买家买了国外产品，因仓库错发货，  发成中转直邮的产品了，     买家就以无中文贴讹钱。 已经把款退给他了，他不愿意退货. ·我们在新郑市梨河乡化工厂干厂房，厂方已付给承包商了，承包商也付给了分包商，现在给     我们在新郑市梨河乡化工厂干厂房，厂方已付给承包商了，承包商也付给了分包商，现在给分包商打电话要工资，一托再托，就这样要了一个月了还没给，今夜是除夕夜，没法过。请那个部门帮忙讨回我们血汗钱，. ·单位房没有房产证购买是需注意哪些事项？     近期想购买一套二手房，房子是单位的房子证只有协议  我想咨询一下需要注意那些事项。. ·女方和男方没有离婚，女方和另外一个在一起算不算重婚罪呢？     女方和男方没有离婚，女方和另外一个在一起算不算重婚罪呢？. ·保险合同解除能全额退款吗，     交了两年的分红保险，现在想解除合同，我的电话15366705928. ·前天出门在高速公路上被后面的车追尾撞车了，由于当时有急事急着离开就没报警，后来撞     前天出门在高速公路上被后面的车追尾撞车了，由于当时有急事急着离开就没报警，后来撞我的人昨天报警了，交警通知我去面谈，和当事人沟通后，当事人说如果我给他元就不追究也不用压我的车什么的我给了，后来交警又说不可. ·我因故意伤害判三缓三，我犯案当时未满十八岁，现在在读高中，明考上大学就要去上海读     我因故意伤害判三缓三，我犯案当时未满十八岁，现在在读高中，明考上大学就要去上海读，因为父母长期在那边工作。如果我不想读，选择跟父母在上海工作，向当地司法局司法所或者说检察院法院请假，请问哪个单位的批准最管. ·请问:老板家也知道在哪儿，去他家讨工资老是见不到他人，问我们可不可以报警     请问:老板家也知道在哪儿，去他家讨工资老是见不到他人，问我们可不可以报警. ·河南户口迁移湖北现在离婚了要什么证件把户口迁河南     河南户口迁移湖北现在离婚了要什么证件把户口迁河南. ·我爸爸在煤矿上班，腰稚骨折，勒巴骨断两匹，还肺上，能一断多少钱     我爸爸在煤矿上班，腰稚骨折，勒巴骨断两匹，还肺上，能一断多少钱. ·父母离婚，后老宅重建，子女户口在母亲那边，父亲如果再婚那边的房子怎么分配，是否在     父母离婚，后老宅重建，子女户口在母亲那边，父亲如果再婚那边的房子怎么分配，是否在父亲二婚前过户到女子名下，继母及继母子女就没有继承权，过户的话户口迁移是否有影响？. ·甲醇燃料饭店用合法吗？经营场所有什么要求     甲醇燃料饭店用合法吗？经营场所有什么要求. ·叔叔说20年前向他借了7000多元，经常去家里闹事     叔叔说20年前向他借了7000多元，经常去家里闹事，在去年年底的时候又去了，还动手了打人，婆婆处于自卫不小心给对方脸弄伤了，现在叔叔告到县政府和县公安局，上面要求镇公安局去掉查这个事情，公安局叫叫家人去了. ·我去他家要账他们家三口人把我妻子打成脑组织受伤没做鉴定对方是轻微伤这样派出所怎样     我去他家要账他们家三口人把我妻子打成脑组织受伤没做鉴定对方是轻微伤这样派出所怎样处理. ·别人拿x去我家找事，把我父亲的头用x砍了，请问这个可以定他什么罪。该走什么法律乘     别人拿x去我家找事，把我父亲的头用x砍了，请问这个可以定他什么罪。该走什么法律乘续. ·咨询起诉分居离婚要多久？     我和现任老公已经分居快八个月了，现在能不能在一个月之内诉讼离婚成功？. ·分居大半年了，最快起诉离婚要多久     已经分居大半年了， 没有小孩，起诉离婚最快要多久才能拿到离婚证？. ·我的朋友的女朋友跟前夫已离婚但户口还在前夫那里，这样拿前夫家的户口是否可以登记结     我的朋友的女朋友跟前夫已离婚但户口还在前夫那里，这样拿前夫家的户口是否可以登记结婚？. ·我要告我老公重婚罪，他在外面有小三，而且生了小孩，小孩都几岁了，请问须要什么证据     我要告我老公重婚罪，他在外面有小三，而且生了小孩，小孩都几岁了，请问须要什么证据. ·朋友欠钱不还怎么办     朋友欠钱确定不还怎么办. ·逃税多少钱算触犯刑法?,他人用录像片段能否证明店面的一般营业额?另外逃税多少钱算     他人用录像片段能否证明店面的一般营业额?另外逃税多少钱算触犯刑法?逃税是否按每个月累计加起来算?.