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 尹西房产律师法律常识
·传染病菌种、毒种扩散罪
         一、概念及其构成   传染病菌种、毒种扩散罪,是指从事实验、保藏、携带、运输传染病菌种、毒种的人员,违反国务院卫生行政部门的有关规定,造成传染病毒种、菌种扩散,后果严重的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家关于传染病...

·盗窃罪
        一、概念及其构成   盗窃罪,是指以非法占有为目的,秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象,是国家、集体或个人的财物,一般是指动产而言,但不动产上...

·要约与要约邀请的区别
    1、要约是当事人自己发出的订立合同的意思表示,而要约邀请则是当事人希望对方当事人向自己发出订立合同的意思表示的一种意思表示。    2、要约一经发出,邀请方可以不受自己的要约邀请的约束,即受要约邀请而发出要约一方当事人,不能要求邀请方必须接受要约。
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·教您如何维权 房地产纠纷相关案例
    一、购房者未按期缴纳住房大修基金应承担迟延办理房产证的责任  案情:谢某与A房地产开发公司于某年某月某日签订《商品房买卖合同》一份,合同约定“交房时按国家规定收取大修基金”。然而购房者在接房后一年多的时间里,在明知并应知交房时必须缴纳住房大修基金的情况下,一直未按国家法律规定以及双方合同约定缴纳其应...

·房屋买卖合同如何约定违约金?
        违约责任是合同的一个重要组成部分,当然房屋买卖合同也不例外。很多房屋买卖合同中约定了违约金,可是在诉诸法院时却未必能得到法院的支持,那么在房屋买卖合同中到底该如何约定违约金呢?      通常我们约定违约金主要为了防止对方不履行合同,可是这与对方迟延履行合同是...

·公司债券应当载明的主要内容
    公司发行公司债券,必须在债券上载明公司名称、债券票面金额、利率、偿还期限等事项,并由董事长签名,公司盖章。

·与汽车有关的保险概念
        汽车保险,即机动车辆保险,是指对机动车辆由于自然灾害或意外事故所造成的人身伤亡或财产损失负赔偿责任的一种商业保险。    汽车保险为不定值保险,分为基本险和附加险。基本险包括第三者责任险和车辆损失险;附加险包括全车盗抢险、车上责任险、无过失责任险、车载货物...

·技术类合同(二)
    目  录  1)总则  2)资本  3)贷款和租赁  4)资本转让  5)董事会  6)经理部门  7)主要业务活动  8)技术转让  9)产品销售  10)零部件、元器件、配套外部设备的采购  11)技术培训  12)工厂筹建工作  13)外汇管理及平衡  14)利润  15)财务和审计  16)...
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·货物运单
    ┌─────────┐  货物指定于 月 日搬入    ××铁路局     │承运人/托运人装车│  货位:             货物运单     ├─────────┤  计划号码或运输号码:  托运人→发站→到站→收货人│承运人/托运人施封│  └─────────┘  运到期限  日   ...

·遗产分割的原则
    在分割遗产时,各继承人除严格按照我国《继承法》规定的男女平等、养老育幼、优先照顾缺乏劳动能力和没有生活来源的继承人的利益、提倡互谅互让、和睦团结的精神外,还必须遵循以下原则:    一、遗嘱继承优先于法定继承的原则。    我国《继承法》第五条规定“继承开始后,按照法...

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