房产律师
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西丰房产律师法律咨询·我驾校报了名！但是科目一还没考可以退钱不
·你好律师，我想咨询一下房产过户的问题，我们是杭州滨江区这边的拆迁安置小区，现在想把奶奶名下的房子过户到爸爸名下，但是奶奶现在88岁说话有点不清，记忆力也不太好，所以无法...
·楼道里的管道竖井管理权是谁。什么人都能动吗。有门有锁，但因为不锁致使有人乱动让住户泡水。跟物业有关吗
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·前家里买了经济适用且已入住，前两天才确定发"1344572l"""房产，去领房产证的时候被告知不能发放。我父亲母亲0代结的婚，父亲有两个名字，一个是平常叫的，一个是身份...
·您好！我想咨询下警方已通知我们请律师
·我原公婆购房时向我们借过钱,自家人没写字据,后来原公婆要还这钱,我们小俩口没让他们还.现已离婚,我能要回这钱吗?
·你好，我查一下宁县看守所电话号码，
·越南人偷渡回越南被抓罚款10000了，现在已经过去15天了，为什么没有一点消息.打电话问就一直说在省批。
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·我和收件人互换物品。我发出的xx快递。双方发出已收到。我的完好。对方物品损坏。是因为外包装气柱漏气。而当时包装时快递员说不保碎。现在收件方拒收原因是因快递包装漏气所造成...
·暂无
·劳动纠纷，调岗，节假日工资未安国家标准，住房公积金未缴等
·档案在别的地方，该怎么办？
·26号申请了有用分期，说是两到三天到账，一直没到账，我要求终止合同，被拒绝，今号到账，申请0
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·94我爸爸在广东南海南庄镇打工，因小事跟老乡发生口角。次日老乡叫了很多人背地里拿菜x把我爸爸当场砍晕死。得好心人送医院才保命。右腿截肢保命当时家中有六十多岁的老母亲和一...
·律师您好，我的2019年执行案件现在有条件兑付了，想请教一下在兑付后可以马上取消失信被执行吗？
·交通事故小腿粉碎骨折，是否可以做伤残鉴定
·在广西省读书，学籍在广东省，我应该在回广东省参加中考？还是在广西省参加
·我和我老公已经分居多年，现在和他离婚，他不同意，该怎么办呢？
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·您好，我想咨询一下把国家的铁拿去卖了会被判几年？
·本人带二个工人，?014元月为自来水工程的承包??打了一口机钻水井。当时谈好完工结清，可打电话找他就说过一月结，一月再打又是一月结，之后就一直不接我电话了。当，我投诉过...
·我租了电信公司的门面房开店，现在租期已到，一开始口头协商好了继续租给我，后来电信公司说要竞价出租，出的底价是32000，我当时竞价4万，另一人的竞价是40100，竞价前...
·我从江苏省连云港市东海县新水晶市场经营户通过微信交易买了个翡翠手镯，有质量问题，给她退货后不给我退钱，怎么办
·房产证写的亲戚名字，证在我们家。买房钱是我们出的。亲戚当时写了说明。现在他不承认了。说房子是他的。不让买卖。请问该怎么办，谢谢。
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·你好！在公司每个月都扣社保费用但公司并未交社保！离职两个月了！在以前那个公司的社保费能不能退
·我以前不懂事借了网贷现在还不上了，催收的上门找我。我和他协商暂时没那么多钱还希望能够等我发了工资一部分一部分的还。催收的不同意。把我弄到车里3个多小时。走的时候还有点恐...
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西丰房产律师咨询解答·这个要由法院依法强制执行的。 潘兆忠
·与供电所联系处理。 潘兆忠
·可委托律师代书 zhanghuafang
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·建议当面咨询律师。 weihaiyang
·这个要与医院协商解决的。 潘兆忠
·建议去当地的监狱咨询一下。 潘兆忠
·收集证据起诉 张锦天
·按照你们之间的协议执行，不能反悔，否则要返还双倍定金。 宋瑞岭
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·可以的，但实务上有点困难，应该属于过继吧。 潘兆忠
·看具体情况，建议当面咨询律师。 weihaiyang
·自身疾病导致死亡，公司支付丧葬费和抚恤金。 宋瑞岭
·你请律师代理直接起诉就行。 宋瑞岭
·按照合同约定办理。意见供参考。. 何晓艳
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·向法院起诉返还，意见供参考。. 何晓艳
·看冻结的原因。 weihaiyang
·如果物业没有尽到安全管理义务，比如在停车的地方没有安装摄像，这样可以要求物业承担赔偿责任。如果物业已经尽到安全管理义务，则无需承担责任。 律师
·委托当地律师帮助。* 吉增萍
·你好！我想问下顺平县城的离婚事务所电话是多少！都什么时候上班！m 匿名
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·打电话给蔡律师吧！ 宋瑞岭
·由电线的所有者和管理者承担责任，如果自己有过错，也要相应的承担损失。 weihaiyang
·与供电所联系处理。 潘兆忠
·可委托律师代书 zhanghuafang
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·看具体情况，建议当面咨询律师。 weihaiyang
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·你请律师代理直接起诉就行。 宋瑞岭
·按照合同约定办理。意见供参考。. 何晓艳
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西丰房产律师法律常识·哪些属于工资的范围
哪些属于工资的范围工资是指雇主或者用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。一般包括：各种形式的工资(计时工资、计件工资、岗位工资、职务工资、技能工资等)、奖金、津贴、补贴、延长工作时间及特殊情况下支付的属于劳动报酬性的工资收入等。由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不属于工资：(1)社会保险费;(2)劳动保护费;(3)福利费;(4)解除劳动关系时支付的一次性补偿费;(5)计划生育费用;(6)其他不属于工资的费用。二、劳动合同的工资约定不明怎么办劳动报酬是劳动者提供劳动的回报，是劳动合同的主要...
·工伤鉴定等级及赔偿标准是什么?
工伤鉴定等级及赔偿标准是什么?工伤鉴定等级分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。劳动能力鉴定标准由国务院劳动保障行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。按工伤保险条例的规定，不同工伤等级享受的待遇如下：第三十五条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资;(二)从工伤保...
·夫妻关系存续期间签订的赠与协议是否有效?
夫妻关系存续期间签订的赠与协议是否有效?1、夫妻间普通的赠与协议这里所谓的普通赠与协议系与忠诚协议相区分而言。一般夫妻间的赠与协议分为两种：一种是一方将夫妻共同财产中所属于自己的份额赠与给对方，另一种是一方将自己的婚前财产赠与给对方。这两种赠与协议只要不属于《合同法》52条规定的无效情形，则均为有效协议。但是赠与协议的赠与方，在赠与财产所有权转移之前有撤销赠与的权利，因此建议在签订赠与协议时对赠与协议进行公证，以避免赠与方在事后撤销赠与协议。2、忠诚与否为条件的赠与协议现在有很多以忠诚为条件的赠与协议出现，也就是大家口中的忠诚协议。忠诚协议往往约定：若一方婚内出轨，则出轨方...
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·企业自管房拆迁上海怎么赔偿？
企业自管房拆迁上海怎么赔偿？在实际中，对于单位自管房，承租人只有使用权，没有所有权。但是，在拆迁问题上，其影响到了承租人的居住问题，所以需要给予承租人一定的补偿。那么，企业自管房拆迁上海怎么赔偿呢?针对这一问题，我们整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。上海企业自管房拆迁怎么赔偿我国目前现存的公房性质有：直管公房和自管公房.直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋,其产权直接归国家所有。自管公房：是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产。二者之间只是所有权主体不同，在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房...
·房子贷款未还完可以赠与吗？
房子贷款未还完可以赠与吗？一、房子贷款未还完可以赠与吗房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或...
·房屋拆迁补偿款包括哪些？
房屋拆迁补偿款包括哪些如果房屋拆迁的补偿方式是货币的话，那么，这笔补偿费包括哪些呢?一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁的补偿方式有哪几种?...
·预告性辞退主要有哪些情形
预告性辞退主要有哪些情形用人单位因客观情况变化而解除劳动合同，主要包括以下几种情况。1.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的根据劳动部颁发的《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第2条的规定：“医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。”这里的医疗期，是指劳动者根据其工龄等条件，依法可以享受的停工医疗并发给病假工资的期间，而不是劳动者病伤治愈实际需要的医疗期。劳动者患病或者非因工负伤，有权在医疗期内进行治疗和休息，不从事劳动。但在医疗期满后，劳动者就有义务进行劳动。如果劳动者由于身体健康原因不能胜任工作...
·被判拘役缓刑能保公职吗?
被判拘役缓刑能保公职吗?《行政机关公务员处分条例》规定，被判处刑罚宣告缓刑的行政机关公务员将一律给予开除处分。而此前，被判缓刑的公务员有的仍可保留公职。所以如果是被判了缓刑是不能保留公职的。 缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不予以量刑，由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。值得注意的是，被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。二、适用缓刑的对象和条件(一)适用缓刑的对象必须是被判处拘役，或者三年以下有期徒刑的犯罪分子。...
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·事实婚姻如何解除关系
事实婚姻是指双方当事人均无配偶而同居生活在一起，以夫妻相待，长期稳定的互尽夫妻义务，并为众人所认可的婚姻形式。事实婚姻的成立有赖于双方互尽夫妻义务以及众人的认可，那么事实婚姻如何解除，事实婚姻解除后财产如何分割?本文针对以上两问题进行简要介绍。一、事实婚姻如何解除关系针对如何解除事实婚姻，目前尚没有统一的标准，我们认为既然事实婚姻与登记婚姻具有同等效力，就应同等对待，即事实婚姻的解除也需要通过法定方式[即行政手段(到民政部门)或诉讼手段(到人民法院)]。在实践操作中，民政部门往往不会受理事实婚姻的协议离婚请求，所以解除事实婚姻关系最好是到法院(即向法院提起离婚诉讼)。未按婚姻法规定办理结婚登记...
·债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担
债权人可否直接主张反担保抵押物一、债权人可否直接主张反担保抵押物1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵...
哪些属于工资的范围工资是指雇主或者用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。一般包括：各种形式的工资(计时工资、计件工资、岗位工资、职务工资、技能工资等)、奖金、津贴、补贴、延长工作时间及特殊情况下支付的属于劳动报酬性的工资收入等。由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不属于工资：(1)社会保险费;(2)劳动保护费;(3)福利费;(4)解除劳动关系时支付的一次性补偿费;(5)计划生育费用;(6)其他不属于工资的费用。二、劳动合同的工资约定不明怎么办劳动报酬是劳动者提供劳动的回报，是劳动合同的主要...
·工伤鉴定等级及赔偿标准是什么?
工伤鉴定等级及赔偿标准是什么?工伤鉴定等级分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。劳动能力鉴定标准由国务院劳动保障行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。按工伤保险条例的规定，不同工伤等级享受的待遇如下：第三十五条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资;(二)从工伤保...
·夫妻关系存续期间签订的赠与协议是否有效?
夫妻关系存续期间签订的赠与协议是否有效?1、夫妻间普通的赠与协议这里所谓的普通赠与协议系与忠诚协议相区分而言。一般夫妻间的赠与协议分为两种：一种是一方将夫妻共同财产中所属于自己的份额赠与给对方，另一种是一方将自己的婚前财产赠与给对方。这两种赠与协议只要不属于《合同法》52条规定的无效情形，则均为有效协议。但是赠与协议的赠与方，在赠与财产所有权转移之前有撤销赠与的权利，因此建议在签订赠与协议时对赠与协议进行公证，以避免赠与方在事后撤销赠与协议。2、忠诚与否为条件的赠与协议现在有很多以忠诚为条件的赠与协议出现，也就是大家口中的忠诚协议。忠诚协议往往约定：若一方婚内出轨，则出轨方...
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·企业自管房拆迁上海怎么赔偿？
企业自管房拆迁上海怎么赔偿？在实际中，对于单位自管房，承租人只有使用权，没有所有权。但是，在拆迁问题上，其影响到了承租人的居住问题，所以需要给予承租人一定的补偿。那么，企业自管房拆迁上海怎么赔偿呢?针对这一问题，我们整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。上海企业自管房拆迁怎么赔偿我国目前现存的公房性质有：直管公房和自管公房.直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋,其产权直接归国家所有。自管公房：是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产。二者之间只是所有权主体不同，在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房...
·房子贷款未还完可以赠与吗？
房子贷款未还完可以赠与吗？一、房子贷款未还完可以赠与吗房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或...
·房屋拆迁补偿款包括哪些？
房屋拆迁补偿款包括哪些如果房屋拆迁的补偿方式是货币的话，那么，这笔补偿费包括哪些呢?一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁的补偿方式有哪几种?...
·预告性辞退主要有哪些情形
预告性辞退主要有哪些情形用人单位因客观情况变化而解除劳动合同，主要包括以下几种情况。1.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的根据劳动部颁发的《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第2条的规定：“医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。”这里的医疗期，是指劳动者根据其工龄等条件，依法可以享受的停工医疗并发给病假工资的期间，而不是劳动者病伤治愈实际需要的医疗期。劳动者患病或者非因工负伤，有权在医疗期内进行治疗和休息，不从事劳动。但在医疗期满后，劳动者就有义务进行劳动。如果劳动者由于身体健康原因不能胜任工作...
·被判拘役缓刑能保公职吗?
被判拘役缓刑能保公职吗?《行政机关公务员处分条例》规定，被判处刑罚宣告缓刑的行政机关公务员将一律给予开除处分。而此前，被判缓刑的公务员有的仍可保留公职。所以如果是被判了缓刑是不能保留公职的。 缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不予以量刑，由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。值得注意的是，被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。二、适用缓刑的对象和条件(一)适用缓刑的对象必须是被判处拘役，或者三年以下有期徒刑的犯罪分子。...
·西丰房产律师： 13204107711(任律师) 13030784137(王律师)
·事实婚姻如何解除关系
事实婚姻是指双方当事人均无配偶而同居生活在一起，以夫妻相待，长期稳定的互尽夫妻义务，并为众人所认可的婚姻形式。事实婚姻的成立有赖于双方互尽夫妻义务以及众人的认可，那么事实婚姻如何解除，事实婚姻解除后财产如何分割?本文针对以上两问题进行简要介绍。一、事实婚姻如何解除关系针对如何解除事实婚姻，目前尚没有统一的标准，我们认为既然事实婚姻与登记婚姻具有同等效力，就应同等对待，即事实婚姻的解除也需要通过法定方式[即行政手段(到民政部门)或诉讼手段(到人民法院)]。在实践操作中，民政部门往往不会受理事实婚姻的协议离婚请求，所以解除事实婚姻关系最好是到法院(即向法院提起离婚诉讼)。未按婚姻法规定办理结婚登记...
·债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担
债权人可否直接主张反担保抵押物一、债权人可否直接主张反担保抵押物1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵...