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每日一法

门面签了合同房东毁约应该1如何赔偿？

门面租赁合同房东违约赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...13851782449（顾律师） 18921344401（姜律师）

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·无锡房产律师处理房屋买卖、厂房租赁、商铺买卖、建筑工程款纠纷案件
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·没有结婚证，只是同居关系，不受婚姻法保护
·没有结婚证，只是同居关系，不受婚姻法保护。
·没有结婚证，只是同居关系。
·先同开发商协商，不成的可以诉讼。
·起诉吧。
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·什么款项没说清楚，建议当面咨询律师。

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·劳资问题,律师你好,律师你好，我是一名已离职的员工，我之前是
    律师你好，我是一名已离职的员工，我之前是在上海**有限公司的**项目做电话销售。我是在试用期内辞职的，我们的薪资结构是底薪1500全勤100通时奖100房补300，我是5号办的离职手续，发工资的时候只发了我950元。我个人认为工资有异议，就打电话给公司总部的人。但是他的解释我不能理解如果只有怎么多，我想知道原因，如果少发了，我该怎么办谢谢！

·同一个镇，不同村，但是同姓同祠堂可以结婚吗？我们好像没亲戚关?
    同一个镇，不同村，但是同姓同祠堂可以结婚吗？我们好像没亲戚关?/p>

·婚前买房，婚后加名，如何分割
    是这样的我们家的房子是婚前买的，然后婚订办理房产证登记的，上面是我父母及我，我老婆的名字（加她进去的），房子首付以及目前贷款都是我父母在还，家里装修，结婚，还有一些外债。现在我们俩要离婚了，请问房产要怎么分割呢（这是我父母的血汗钱，他们是农民），我及我老婆至目前为止没有还过一分的房贷
    江苏无锡律师热线：13851782449（顾律师） 18921344401（姜律师）

·孩子的姓名,我的孩子5岁
    我的孩子5岁，一直由我抚养。前不久我和对方离婚，把孩子的姓名改了，随我的姓，对方知道后要起诉，请问我能胜诉吗？

·急求助车祸赔偿标准？？我们该怎么办？
    但本人弟弟11月月初跟同学一起骑电动车和一私家车平行直走，私家车突然右转，没打方向灯，把电动车带翻，弟弟左眼皮缝了五针，眼睛到现在都是红的，右手手掌5月份发生过骨折。这次事故把旧伤带发了？昨天去交警部门和肇事者协商赔偿问题，对方只肯赔偿共计3000元加保险费2000元解决此事，误工费算15天的，眼皮缝针算300元,我们该怎么维权？我们只是一个很普通的老百姓，没背景没熟人，交警部门替肇事者说话，说弟弟手痛是装的，医院照了片子显示骨病历本上没写，我们该怎么办？要走哪些程序？

·律师解答法律咨询的技巧
    律师的法律咨询工作自始至终都是在非诉讼的阶段和形式下进行的，是律师办理非诉讼法律事务的基本形式。这也是律师运用自己的职业口才，对咨询人进行说服、教育和法制宣传的过程。一、知彼知己，百战不败。面对复杂的咨询对象，律师不可能在短时间内对其人格、特征、心理、文化背景等方面作深入的认识和研究，但是律师必须利用自己丰富的执业经验和深刻的洞察和认识能力，尽量在最短的时间内对咨询对象作一全面而深入的了解和认识，这个过程包括：　　1.第一感觉。　　不管是什么情感效应，其产生的基础都是来自于对对方心理特征、

·建房纠纷,1997年我父亲出资三万与村委建楼
    1997年我父亲出资三万与村委建楼，约定一层属村委所有，我父亲可自行再出资加建二层，加建的属我父亲所有。后由于资金原因，父亲一直未加建二层。2005年村委将该房屋出售，在出售后才告知我父亲，出售合约中也约定了当时与我父亲约定的事项，房屋买受人签字认可。先我父亲准备加建二楼，现房屋买受人要求我父亲出3.5万元协助办证费，请问我父亲是否可以主张权利。

·泗洪县新星中学
    怀孕期间，不准许请假，强迫老师辞职，由于身体不舒服当时只能接受辞职，怎么办？
    江苏无锡律师热线：13851782449（顾律师） 18921344401（姜律师）

·因为在中午吃完饭休息一小时睡觉被开除
    我是员工，因为在中午吃完饭休息一小时的时间在车间里睡觉，主管说我们无视安全，不服从管理就直接把我们开除了，他们这样不违法劳动法吗？

·网络诈骗定性了要怎么样追回钱
    网络诈骗，已确认对方的公司是假的，怎么把已经冻结了得钱，划回到我的账户

·和相亲对象分手了，他让我把之前一起吃饭看电影以及他给我买水果吃的的钱给他不知是否
    和相亲对象分手了，他让我把之前一起吃饭看电影以及他给我买水果吃的的钱给他不知是否具有法律效益san我想咨询一下，和相亲对象分手了，他让我把之前一起吃饭看电影以及他给我买水果吃的的钱给他。我让他把明细列给我在退还给他。现在他母亲给我打电话以及给我母亲打电话，让赶紧把钱给他。我想问下，我把这些给他以后，想签一份不让他再骚扰我及我家人的协议，不知是否具有法律效益887912

·我有官司要打，方便电话联系你吗？或我到你律师事务所过来
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·离婚房产资讯,我和我老婆没有感情基础
    我和我老婆没有感情基础，现在婚事一直没办，但是在今年的3月份，她家里要求我家要买房子，然后我家按照要求在4月份出资38W她家出资10W买了一套房子（买房的前一天拿的结婚证，就是为了房子），房子上写的是2个人的名字，现在她家在婚礼的举办上提出种种要求，我家现在没法接受，现在如果想离婚，这个房产该怎么能分配。（我和她一直2地分居，婚房也没装修好）
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·想求助你们的帮助。,编辑本人在2010年9月27日当天到盐城龙冈镇凤凰工业园区铭
    编辑本人在2010年9月27日当天到盐城龙冈镇凤凰工业园区铭泰机械厂上班，因厂房搬家在搬家时自贡摇臂钻在摆放时不平稳。导致摇臂钻倒塌砸到本人右大腿，经医生诊断为粉碎性骨折。；；此事发生于2010年11月10日下午3：40。现如今出院之后到现在厂方是不闻不问，厂方什么手续都没有，至今出了事，厂家不承认劳动关系，请问我该怎样维护自己的权利

·合同未到期工资可以不给嘛？
    我8月1号从公司辞职，提前一月给厂里说了，现在7月份工资不给我，进厂的时候交的3000元押金还扣了一半！合同是3月份签的，到期还2年多！可签合同的时候给的就是白纸，时间什么的都没有，不签就不干，签了现在最后一月工资还不给！请问下中国的法律都是这么坑人的吗？

·你好我有债务问需要咨询一下
    你好我有债务问需要咨询一下