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 五峰山街道法律顾问律师法律常识
·建筑物有缺陷,受害人索赔的依据
    通常情况下,缺陷建筑物的所有者或占有者与该缺陷的责任人没有直接合同关系。这样,缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程师、承包商、供应商索赔就有一定的困难。在这种情况下,要借助有关侵权的法律来索赔。侵权责任与合同责任构成民事责任体系中最主要的两个组成部分。侵权责任主要是一种法律规定的责任。在我国与建筑质...

·私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪
     一、概念及其构成   私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪,是指邮政工作人员利用职务上的便利,私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是复杂客体,也就是说,邮政工作人员利用工作之便,私自开拆、隐匿或者毁弃邮件、电报的行为...

·律师会见在押犯罪嫌疑人的函
    律师会见在押犯罪嫌疑人的函【   】第   号           公 安 局:           人民检察院:根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第96条以及《中华人...
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·印刷品订货合同
    印生  字(8 )第  号  甲  立合同单位:  印刷厂(简称 方)  乙  兹因甲方生产需要向乙方订印下列印刷品,经双方协商同意订立合同如下:  一、印刷品名称、数量及交货日期:  ┌───┬───┬───┬───┬──────┬───┬───┬───┐  │品 名│规 格│单 位│数 量│ 计...

·票据权利善意取得
    票据权利善意取得的构成要件,理论上有五要件和六要件说。但是,六要件说已经取得了通说的地位。现详述如下:  (一)、票据权利的善意取得必须符合票据法规定的转让方式。  在各国的立法实践中,票据法规定的转达让方式一般有两种,即背书转让方式及交付转让方式。  1、背书转让的方式。根据我国《票据法》的...

·一般缓刑与战时缓刑的关系
    缓刑是指对被判处一定刑法的犯罪分子,在一定期间内附条件不执行原判刑罚的一种刑事制度。它的特点是在判刑的同时宣告暂不执行刑罚,但在一定时间内保留执行刑罚的可能性。作为一种刑罚执行思想,缓刑应该说是与主张目的刑、教育刑的刑法新派学者的观点相一致。首先,从适用对象来看,各国刑法对可判缓刑的刑期都有所限制,...

·持票人票据权利的特征
    (一)持票人票据权利是完全的金钱性双重请求权  完全的金钱性是指票据权利只能是金钱权利。它不同于普通债权,是一种特殊的债权。  其特殊性表现在:(1)普通债权的标的既可以是财物、也可以是行为,还可以是智力成果,而且还可发生标的转换现象 2;票据权利的标的只能是金钱,而且只能以票面金额之给付为标的,不能有...

·遇到噪音扰民时,我们可以采取的措施
        张女士向南京律师热线84110110来电,反映楼上的房屋住户在凌晨1、2点时制造噪音,影响其患有高血压老人及小孩的睡眠,而且本人因为连续几天的噪音,已经好多天失眠,甚至得去医院打点滴,对此痛苦不堪。而楼上的住户还不是房东,而是出租户。面对这样的情况,我们可以采取什么措施呢?  ...
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·涉外民商案件管辖权的确定
        涉外民商事案件:一是国际民商事管辖权的冲突与协调问题,即本国法院对案件是否享有管辖权。确定的法律依据是国际条约及国内法;二是受理案件的人民法院对该涉外案件是否享有管辖权,确定的依据是国内法对本国法院在管辖涉外民商事案件的权限划定,指的是地域管辖及级别管辖的问题。地域管辖的依据...

·经济适用房的买卖
        经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购,回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内,因...

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