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 万盈镇涉外律师法律常识
·买房贷款四个细节不容忽视
    细节之一:贷前选银行目前,各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款,也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行,从而享受到全方位的房贷金融服务。...

·“认购书”是否具有法律效力
    一般来说,“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议,它并不具备法律效力。但有关司法解释里却有这样的规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。  因此,“认购书”是否具备...

·犯罪的时间、地点、方法
    犯罪的时间、地点、方法是任何犯罪都必须具有的客观事实。多数情况下,它们对是否构成犯罪没有影响,但是个别情况下,刑法将一定的时间、地点或者手段规定为构成犯罪的必要条件,这种情况下对是否犯罪起着决定性的作用。   构成要件的时间,指刑法规定的某些犯罪构成必须具备的特定时间。对于某些犯罪来说,...
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·货运合同中收货人的义务
    《合同法》规定,货运合同中收货人应当履行下列义务:  一、按合同法约定的计算方式支付应当支付的运输费用。  《合同法》二百九十二条规定“旅客、托运人或者收货人应当支付票款或者运输费用。”收货人收到承运人运送的货物,表明承运人按合同约定已将委托人交付的货物运到目的地,收货人依合同约定收取了货物,支付...

·许诺销售的含义及因此引起的专利侵权诉讼的管辖
     所谓许诺销售,是以做广告、在商店橱窗中陈列或者在展销会上展出等方式作出的销售商品的意思表示。许诺销售是单方的意思表示,这种单方意思表示与要约不同,第一,可以是向不特定的多数人作出;第二,内容不需要具体明确;第三,一经作出即已成立,不能撤回或撤销。在新修改的《专利法》中,将许诺销售列为侵犯专利的...

·配套人民币借贷合同
    合同编号:    借款人:  贷款人:  根据   文批准的   引进项目,除已商借外汇贷款外,尚需部分人民币配套资金。经借款人申请,贷款人审查同意发放人民币贷款,特订立本合同以利共同遵守。  一、贷款金额:    万元。  二、贷款期限:    年,自第一次用款之日起至还清全部贷款本息日止。  三...

·袁某某与云龙区某某名都休闲中心工伤认定超期上诉,撤销一审发回重审工伤保险待遇纠纷二审民事裁定书 江苏省徐州市中级人民法院
        袁某某与云龙区某某名都休闲中心工伤保险待遇纠纷二审民事裁定书    江苏省徐州市中级人民法院    民事裁定书    (2015)徐民终字第01896号    上诉人(原审原告)袁忠琼。    委...

·其他赔偿义务主体应否承担精神损害抚慰金
    精神损害免赔对象只能是已经收到刑事处罚的被告人,依据刑事类法律规范所作司法解释或批复只能适用于刑事诉讼之中,其适用主体的范围至多只能扩张到民事诉讼中的刑事被告人,而不应扩张到民事赔偿案件的其他被告。肇事者已负刑事责任,其他赔偿义务主体不得据此而免除精神损害抚慰金的赔偿义务。理由如下:(1)最高人...
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·死刑什么情况下可以判处缓期二年执行?
    对于死刑什么情况下可以判处缓期二年执行,法律没有规定,从司法实践来看,一般应具备以下情节:    (1)民愤不是极大的;    (2)犯罪分子投案自首或者有立功表现的;    (3)共同犯罪中有多名主犯,其中首要分子或者罪行最为严重的罪犯已判处死刑立即...

·专利国际申请进入中国国家阶段的手续
      《中华人民共和国专利法》规定:中国单位或者个人将其在国内完成的发明创造向外国申请专利,可以根据中华人民共和国参加的有关国际条约提出专利国际申请。专利国际申请日的确定依《中华人民共和国专利法》的规定确定。    国际申请的申请人应当在专利合作条约中规定的优先权日起二十个月内...

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