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 桐村镇涉外律师法律常识
·买二手房疑问大全
    一、购买二手房时,如何选择中介?答:许多购房者在购买二手房时,为省时省力,都会通过中介机构来查找房源,进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂,许多不法中介采取各种手段欺骗购房者,例如,有的中介为促成交易,故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵,有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞,...

·交通事故赔偿范围
    受害人因交通事故遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。  受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被...

·一般缓刑的适用条件
    根据我国刑法典第72条、第74条的规定,适用一般缓刑必须具备下列条件:  (1)犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚。缓刑的附条件不执行原判刑罚的特点,决定了缓刑的适用对象只能是罪行较轻的犯罪分子。而罪行的轻重是与犯罪人被判处的刑罚轻重相适应的。我国刑法典之所以将缓刑的适用对象规定为被判处拘役或...
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·行纪合同中行纪人的权利
    行纪合同履行过程中,行纪人享有如下的权利:  一、索取报酬的权利。  行纪合同是有偿合同,当行纪人完成了委托人的委托事项时,委托人有支付报酬及相关费用的义务,《合同法》第四百二十二条第二项规定“委托人逾期不支付报酬的,行纪人对委托物享有留置权,但当事人另有约定的除外。”《合同法》第四百二十一条规定...

·离婚财产分割之拆迁补偿款
        案例:李小姐与张先生结婚2年多了,如今夫妻感情不和准备协商离婚,可是前段时间他们居住的房屋拆迁获得了一笔房屋拆迁补偿款,对于这笔补偿款李小姐认为自己应该分的,李先生则不同意,达不成离婚协议,只能起诉至法院。对于这种情况到底是怎么规定的呢?      ...

·胡某犯故意伤害罪、盗窃罪等王某某、董某等犯聚众斗殴罪、盗窃罪等二审刑事裁定书 江苏省徐州市中级人民法院
        胡某犯故意伤害罪、盗窃罪等王某某、董某等犯聚众斗殴罪、盗窃罪等二审刑事裁定书    江苏省徐州市中级人民法院    刑事裁定书    (2016)苏03刑终113号    原公诉机关徐州市鼓楼区人民检察院。 ...

·紧急避险
    紧急避险是指为了使国家、公共利益、本人或者他人人身、财产和其他权利免受正在发生的危险,不得已而采取的损害另一较小合法权益的行为。其成立的要件有:   1、必须遭受现实的危险。现实的危险包括:自然力量产生的危险,如洪水、地震等;机械、能源设备产生的危险,如飞机故障、油库自燃等危险;动物侵袭造成...

·权利解读——发表权
     依《中华人民共和国著作权法》第十条第一款规定:“发表权,即决定作品是否公之于众的权利。    发表权,是著作权人完成创作后,决定是否将自己的创作公诸于众,什么时候,在什么地方将作品公诸于众的权利,该项权利是作者的人身权利和财产权利的最基础的权利,确保著作权人的这项权利,就是依法...
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·商品房预售合同的性质以及与预约合同和预售认购书的区别
        一、商品房预售合同概念的简述          商品房预售制度由香港立信置业公司于1954年首创。立信置业公司首次将尚未完全建成的在建楼宇“拆零砸碎”,“分层售卖、分期付款”。这种新型售房方式一方面可使购房人免于一次性交付巨额购房款,另一方面为售...

·非法组织卖血罪
         一、概念及其构成   非法组织卖血罪是指违反国家有关规定,非法组织他人出卖血液的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家血液管理制度,同时也对公共卫生造成妨害。为加强采供血机构和血源管理,保证血液质量,维护社会公共卫生...

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