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天祝证券律师法律咨询·几年前甲方承包了村里的许多荒地，合同规定不允许转包给他人，但是我和甲方约定想用他承包的荒地搞农业养殖开发，请问我应该怎样和甲方签订合同？
·购房合同纠纷，逾期未办理房产证
·交通事故，原告不提供纳税证明，也没有提供银行流水，没有提供社保局出具的社保记录，就只有单位出具的工资单（事故前三个月的工资条） ，工资扣减证明：就是事故发生后...
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·交通事故，电动车直行被右转机动车刮到受伤腰椎骨折，尾骨折
·我想问一下，我在公司总共做了10年的时间，中途离开过1年。就是去年刚给我买的社保到现在只有7个月。去年给我开的工资太少了，我和老板说工资少了，全年无休，产假也没有，今年...
·在工地上受伤了，想请你帮忙
·花了3万请人办事，事没办成对方不肯退钱怎么办
·拆迁补偿没有到位
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·劳动合同只有公司有一份，内容和口头约定的不一样。还签了免除交保险的补充合同。我在这个厂工作了七年每年都这样，现在我在工作中出了点质量问题损失了1000多元。公司以此辞退...
·在上班路上与电瓶车相撞导致左腿大腿骨折，电瓶车逃逸至今没有找到，当事人的医药费公司是不是全额报销
·你好。我想咨询一下，烧伤该要多少赔偿金呢
·请求律师能否协助我追讨官田湯村(五四村)房屋；宅基地补偿；确权事件？见面详谈。能在线复吗？我现居住澳门。
·我朋友因为卖淫被临夏市公安局抓获，抓现场，有人证物证。请问可以保释出来吗？
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·离婚两年多了，抚养费一直没给，我想起诉她
·我老公在广西贵港被河南漯河市公安局带走调查，请问我们家属为什么没有通知？而且听说已经进了看守所，为什么我们家属一点通知都没有，这些情况还是报警了才知道
·10号傍晚发生的交通事故，肇事者报的警；现场我父亲伤的很重；交警到现场勘察之后，责认认定到现在都没有出来；自从事故发生之后，肇事者就不出面，也不出钱！我们打了很多个电话...
·伤残津贴同最低工资标准应该执行哪一
·民事诉讼我在网上立案了叫我交材料邮寄可以吗
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·暂无
·没有起诉人的地址怎么写诉状
·双方婚姻,感情受挫,如果因为男方不能生育,女方要求离婚,法院受理吗男方会有经济补偿吗
·上班路上骑车摔伤算工伤吗
·上完一个月，到又上了几天才能走，工资该发多."w990mamt20
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·家庭财产分割
·暂无
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天祝证券律师咨询解答·诈骗6万，可能会被判刑三年左右。 weihaiyang
·估计是诈骗的可能性很大的。 潘兆忠
·申请劳动仲裁吧。 宋瑞岭
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·应该已经被判刑，具体可以去看守所问问。 weihaiyang
·可以打114查询下. 法律人
·你想找哪位律师就直接联系他。 宋瑞岭
·执行完毕后会消除。 weihaiyang
·拿房的一方补偿另一方。 weihaiyang
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·婚姻破裂可以起诉离婚 秦卫东
·您好！请说明具体问题. 俞城峰
·符合法律规定，不明白之处建议当面咨询律师。 weihaiyang
·直接联系苏州律师. 律师
·与当地律师协商 王成玲
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·找证据，比如录音。 weihaiyang
·我认为是可以的。 宋瑞岭
·按工伤处理赔偿 秦卫东
·可能有不宜羁押的身体疾病。. dms720913
·没有这个权力 weihaiyang
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·建议录音准备。 潘兆忠
·要看诈骗的总金额。 weihaiyang
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天祝证券律师法律常识·申请劳动争议仲裁要注意什么
申请劳动争议仲裁要注意什么就劳动争议而言，大多数的人会先选择申请劳动仲裁，此时为了能够获得有利的仲裁结果，就必须要了解清楚申请劳动争议仲裁要注意什么，关于这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、申请劳动争议仲裁要注意什么1、应写好申诉书。根据规定，当事人申请劳动争议仲裁时应提交申诉书，并按被诉人数提交副本。申诉书应当写明下列事项：(1)当事人的身份，包括职工当事人的姓名、年龄、性别、工作单位、住址、职务，用人单位的名称、地址及法定代表人的姓名、职务;(2)仲裁请求所根据的事实和理由，申诉人应当将自己与被申诉人如何处理等问题全面、准确、简练地写清;(3)证据和证...
·解除或终止劳动合同赔偿标准是什么?
解除或终止劳动合同赔偿标准是什么?新劳动合同法解释：第四十七条【经济补偿的计算】第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、单位解除合同不需要赔偿的情形就立即解除看，用人单位方面在下列情况下可以立即解除合同...
·2023年危险驾驶罪怎么判
2023年危险驾驶罪怎么判一、危险驾驶罪怎么判根据《刑法修正案九》第八条、《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。《刑法》第四十二条【拘役的期限】拘役的期限，为一个月以上六...
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·按揭房不动产证明加名的方法是什么？
按揭房不动产证明加名的方法是什么?按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,...
·一、买房子贷款贷不下来首付不退吗?
一、买房子贷款贷不下来首付不退吗?这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。二、房贷被拒绝的原因是什么?1、个人信用有逾期还款...
·房屋租赁合同能否单方面解除
房屋租赁合同能否单方面解除房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单方解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定：...
·分公司的借款合同有效吗
分公司签借款合同有效，分公司签订的合同应当具体问题具体分析，一般情况下还是有效的。依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的授权范围内，其签订的合同是合法有效的。但是根据《公司法》第十三条的规定，“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。”《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
·债权债务混同的法律定义
混同，是指债权与债务同归于一人，致使合同关系归于消灭的事实。混同有广义与狭义之分。广义的混同包括三种情形：所有权与他物权归属于同一人；债权与债务归属于同一人；主债务与保证债务归属于同一人。狭义的混同仅指债权与债务归属于同一人。通常所说的混同仅指狭义的混同而言。 债权债务的混同，由债权或债务的承受而产生。其承受包括概括承受与特定承受二种。概括承受是发生混同的主要原因。如企业合并，合并前的两个企业之间有债权债务时，企业合并后，债权债务因同归一个企业而消灭。再如，债权人继承债务人，债务人继承债权人或第三人继承债权人和债务人，债权债务因同归一个人而消灭。...
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·土地房屋被强制拆迁如何确定财产损失？
政府或者下属部门根据政府决定实施强制拆迁，其法律后果由谁承担？如实施强制拆迁的行为本身违法，应以谁为被告，法律责任如何分担？举证责任如何分配？1、由强制拆迁引发的行政诉讼附带行政赔偿的案件中，被拆迁人往往是既针对政府的责成强制拆迁行为，又针对实施机关的强制拆除和搬迁行为。司法实践中，各地做法不一。有的以市县政府作被告进行全面审查，有的以实施机关为被告进行全面审查，还有的分别以市县政府和实施机关为被告，分别立案、分别审查。我们认为，上述做法均有一定的合理性，由于政府及其下属职能部门实际上隶属于同一财政，且责成本质上是一种内部的行政命令，不论何种方式，只要进行全面的司法审查，对被拆迁人权益的...
·一、劳动关系雇佣关系的区别是什么？
一、劳动关系雇佣关系的区别是什么雇佣关系是指受雇用人在一定或不特定的期间内，接受雇用人的指挥与安排，为其提供特定或不特定的劳务，劳务关系是指两或两个以上的平等主体之间就劳务事项进行等价交换过程中形成的权利义务关系。二、建立劳动关系的条件是什么首先，劳动关系的建立与双方是否签订劳动合同无关，只要用人单位开始用工，则双方的劳动关系成立。无论双方是在之前还是之后签订劳动合同，劳动关系的建立只能是开始用工之日。其次，签订了劳动合同，不一定证明双方已经建立了劳动关系，劳动合同的签订只是对双方劳动关系建立期间的权利义务进行书面约定，最终合同是通过双方来履行的，如果一方为履行劳动合同...
申请劳动争议仲裁要注意什么就劳动争议而言，大多数的人会先选择申请劳动仲裁，此时为了能够获得有利的仲裁结果，就必须要了解清楚申请劳动争议仲裁要注意什么，关于这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、申请劳动争议仲裁要注意什么1、应写好申诉书。根据规定，当事人申请劳动争议仲裁时应提交申诉书，并按被诉人数提交副本。申诉书应当写明下列事项：(1)当事人的身份，包括职工当事人的姓名、年龄、性别、工作单位、住址、职务，用人单位的名称、地址及法定代表人的姓名、职务;(2)仲裁请求所根据的事实和理由，申诉人应当将自己与被申诉人如何处理等问题全面、准确、简练地写清;(3)证据和证...
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解除或终止劳动合同赔偿标准是什么?新劳动合同法解释：第四十七条【经济补偿的计算】第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、单位解除合同不需要赔偿的情形就立即解除看，用人单位方面在下列情况下可以立即解除合同...
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2023年危险驾驶罪怎么判一、危险驾驶罪怎么判根据《刑法修正案九》第八条、《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。《刑法》第四十二条【拘役的期限】拘役的期限，为一个月以上六...
·天祝证券律师： 13893573606(刘律师)
·按揭房不动产证明加名的方法是什么？
按揭房不动产证明加名的方法是什么?按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,...
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一、买房子贷款贷不下来首付不退吗?这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。二、房贷被拒绝的原因是什么?1、个人信用有逾期还款...
·房屋租赁合同能否单方面解除
房屋租赁合同能否单方面解除房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单方解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定：...
·分公司的借款合同有效吗
分公司签借款合同有效，分公司签订的合同应当具体问题具体分析，一般情况下还是有效的。依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的授权范围内，其签订的合同是合法有效的。但是根据《公司法》第十三条的规定，“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。”《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
·债权债务混同的法律定义
混同，是指债权与债务同归于一人，致使合同关系归于消灭的事实。混同有广义与狭义之分。广义的混同包括三种情形：所有权与他物权归属于同一人；债权与债务归属于同一人；主债务与保证债务归属于同一人。狭义的混同仅指债权与债务归属于同一人。通常所说的混同仅指狭义的混同而言。 债权债务的混同，由债权或债务的承受而产生。其承受包括概括承受与特定承受二种。概括承受是发生混同的主要原因。如企业合并，合并前的两个企业之间有债权债务时，企业合并后，债权债务因同归一个企业而消灭。再如，债权人继承债务人，债务人继承债权人或第三人继承债权人和债务人，债权债务因同归一个人而消灭。...
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政府或者下属部门根据政府决定实施强制拆迁，其法律后果由谁承担？如实施强制拆迁的行为本身违法，应以谁为被告，法律责任如何分担？举证责任如何分配？1、由强制拆迁引发的行政诉讼附带行政赔偿的案件中，被拆迁人往往是既针对政府的责成强制拆迁行为，又针对实施机关的强制拆除和搬迁行为。司法实践中，各地做法不一。有的以市县政府作被告进行全面审查，有的以实施机关为被告进行全面审查，还有的分别以市县政府和实施机关为被告，分别立案、分别审查。我们认为，上述做法均有一定的合理性，由于政府及其下属职能部门实际上隶属于同一财政，且责成本质上是一种内部的行政命令，不论何种方式，只要进行全面的司法审查，对被拆迁人权益的...
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一、劳动关系雇佣关系的区别是什么雇佣关系是指受雇用人在一定或不特定的期间内，接受雇用人的指挥与安排，为其提供特定或不特定的劳务，劳务关系是指两或两个以上的平等主体之间就劳务事项进行等价交换过程中形成的权利义务关系。二、建立劳动关系的条件是什么首先，劳动关系的建立与双方是否签订劳动合同无关，只要用人单位开始用工，则双方的劳动关系成立。无论双方是在之前还是之后签订劳动合同，劳动关系的建立只能是开始用工之日。其次，签订了劳动合同，不一定证明双方已经建立了劳动关系，劳动合同的签订只是对双方劳动关系建立期间的权利义务进行书面约定，最终合同是通过双方来履行的，如果一方为履行劳动合同...