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 双鸭山市劳动律师法律常识
·目前我国房产经济迅速发展,买房的人越来越多。买房以后面临的也
    目前我国房产经济迅速发展,买房的人越来越多。买房以后面临的也就是装修的问题。那么关于装修首要的就是装修工程质保金比例问题。关于质保金,有质量保修金与质量保证金两种不同含义。两者虽然相差一字,但在建设工程工程承包合同中,具有不同的功能。下面我们就来了解一下。装修工程质保金比例是多少?所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺,在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。所谓质量保证金,或称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交...

·国家赔偿的归类原则有哪些?
    现如今,有许多国家赔偿案件,却往往的得不到解决,亦或是只得到国家不予赔偿的话语。其实,这都是人们对国家赔偿法和赔偿案件分类的概念混淆不清和对国家赔偿的归类原则的认识错误导致的。下面我们简单和您聊一聊。一、国家赔偿法的概念国家赔偿又称国家侵权损害赔偿,是指国家对于行使公权力的侵权行为造成的损害后果承担赔偿责任的活动。国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织的合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家承担赔偿的权利。1、国家赔偿的前提是国家机关及其工作人员行使职权。2、国家赔偿的条件是侵犯公民、法人和其他组织的合法权益并造成损害。二、国家赔偿的原则...

·犯罪分子打死人还赔钱不?
    犯罪分子打死人还赔钱不?1、人身损害赔偿案件当中的赔偿标准没有固定的参考值。根据各地、当事人的情况不同,其赔偿数额也是不一样的,除赔偿抢救期间医疗费外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费(如有死者生前抚养的被抚养人)、死亡赔偿金、护理费、伙食补助费、营养费、以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。2、失手打死他人,涉嫌过失致人死亡罪或者故意伤害罪致人死亡,要依法追究刑事责任。3、对受害方的赔偿是民事纠纷,并不能免除刑事责任,但是积极退赔,与受害方达成和解协议,可以从宽处罚。《刑事诉讼法》第二百七十九条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的...
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·一般购房者在交付了购房定金之后,如果后悔想要退房的话,那就不
    一般购房者在交付了购房定金之后,如果后悔想要退房的话,那就不是那么容易的事情,否则就会造成房屋交易的不稳定。不过实践中也有一些可以退房的情形,如果符合了这些情况,退房相对来说就要容易一些。那究竟可以退房的情形都有哪些呢?请一起在下文中进行了解。一、可以退房的情形都有哪些1、主动违约型。很多购房者提出退房,主要是根据《上海市商品房预售合同》第七条的规定。该条规定,购房者应当按合同约定及时付款,若逾期付款应承担违约金,逾期超过一定期限的,开发商有权解除合同,要求违约者承担一定比例的违约金。于是,这些购房者主动违约,迟延或者拒绝付款,造成违约事实。如此推理:既然他们违约了,开发商就应该扣除约定...

·父母没立遗嘱房产怎么继承
    父母没立遗嘱房产怎么继承一、父母没立遗嘱房产怎么继承这种情况需要先办理继承手续,房产继承到兄弟二人名下,因房子是两人共有,两人均同意卖房,才能进行出售。二、无遗嘱房产继承过户方式和所需资料第一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;第二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的材料有:1.被继承人死亡证明;2.该套房屋的产权证明或其他凭证;3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4.继承人的身份证件;如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的...

·注明还款日期的借条 没到期是否可以起诉
    注明还款日期的借条没到期不可以起诉,双方对还款日期进行约定的,要遵守约定,在还款日期到期之后,当事人不履行还款义务的,债权人可以选择起诉要求债务人还款。  一、注明还款日期的借条没到期是否可以起诉  注明还款日期的借条没到期不可以起诉,借条上明确约定了还款期限,在未逾期前对方还没有违约,借贷双方都有义务信守约定。借条,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条。  二、借条怎么写  内容完备的借条的应包括以下内容:债权人及债务人的姓名、身份证号、...

·学生借高利贷是否违法?
    学生借高利贷是否违法?学生借高利贷是否违法?1、根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。其次,通过《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》可知,高利贷是不但不受国家法律保护,还要严厉打击,可知是违法的。最后,虽然刑法中没有关于高利贷的罪名,只是规定非法吸收公众存款罪,但在放高利贷的过程中有触犯刑法的,要依法追究其刑事责任。2、《中华人民共和国民法通则》第十一条十八周岁以上的公民是...

·继承房子过户需要多少钱?
    继承房子过户需要多少钱?一、继承房子过户需要多少钱?继承房子过户需要几百到几千元不等,具体的费用由以下几个方面的费用组成:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.21000...
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·离婚能不能分对方继承的财产
    离婚能不能分对方继承的财产一、夫妻一方继承财产离婚分割吗1、如果对方是在结婚之前继承的财产,根据《民法典》中的规定,属于其个人财产,离婚的时候另一方不能要求分割;2、如果是对方在结婚之后继承的财产,也还需要区分不同的情况进行讨论。(1)如果是法定继承得来的遗产,则属于夫妻共同财产,离婚时另一方可以要求分割;(2)如果是基于遗嘱继承得来的遗产,则属于个人财产,则离婚的时候另一方不可以要求分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:...

·行政强制措施与行政强制执行的区别
    行政强制措施与行政强制执行的区别行政强制措施是指行政机关在实施行政管理的过程中,依法对公民人身自由进行暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财产实施暂时性控制的措施。行政强制执行是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。行政强制措施与行政强制执行均属于行政强制,那么两者有什么区别呢?1、目的不同。行政强制执行的目的在于强制相对人履行义务或达到与履行义务相同的状态;行政强制措施的目的则是使相对人的人身与财产保持一定的状态,从而预防、制止或者控制正在发生或可能发生的违法行为或危险状态。2、前提不同。行政强制执行的...

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