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 神山镇损害赔偿律师法律咨询
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·有关法院案件先刑事后民事的问
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·定金的分类
        1、订约定金。    《担保法解释》第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。其设立是为了担保主合同的签订。凡在意向书一类的协议中设定了订约定...

·二手房交易“过五关”放心购房
    1。定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。建议:将房子委托给有资信的中介公司,然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价...

·担保合同无效,担保人是否要承担责任?
    根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的规定,需要分情况确定,据南京律师110热线84-110-110的资深律师介绍,即使担保合同无效,担保人在有些情况下仍需承担一定的法律责任,具体规定如下:   第七条:主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债...
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·商品房预售的条件及证明文件
        商品房预售的条件        商品房预售中具有较大的风险和投机性,政府主管部门必须加强管理,保障商品房预购人的合法利益,防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生,从而避免“烂尾楼”的出现。因此,进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定...

·不属于医疗事故的情形
        第一种:抢救垂危患者的生命而采取的紧急措施不属于医疗事故。      第二种:由于患者身体的特异和疾病的转归造成的不良后果不属于医疗事故。这实际上是医疗意外。老百姓认为口腔科不死人,但口腔科因为普鲁卡因过敏抢救不过来也要马上死人的,但药典上写着普鲁卡因不做皮试...

·如何申请商标注册优先权?
    一、简要说明  申请人在国内提出商标注册申请后6个月内,到《保护工业产权巴黎公约》其他成员国申请注册同一商标要求优先权的,应向商标局提出提供优先权证明文件申请书。  二、办理途径  申请优先权证明文件有两条途径:  (一)委托在商标局备案的商标代理机构办理。  (二)申请人直接到商标局...

·南京二手房网签流程
    网签流程详解(卖方无贷款,买方有贷款,纯商业)第一步,中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步,到银行办理贷款提前审批(首付款的监管银行与贷款银行必须一致)第三步,银行审批通过,银行将如下材料递交房地产交易中心资金监管柜台。银行贷款审批书原件1份,借款合同原件4份,抵押合同...

·什么是立案
    所谓立案,是指公案机关、人民检察院、人民法院对报案、举报、控告或者犯罪嫌疑人自首的材料进行审查,发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,决定是否降案件交付侦查或者审判的诉讼活动。   自诉案件的立案与公诉案件的立案有着明显的不同。前者与审判相衔接,而后者则与侦查相衔接。
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·用人单位规避劳动合同法手法种种
       《劳动合同法》颁布以来,几乎没有哪部法律像劳动合同法那样,在立法过程中受到那样广泛的社会关注,也几乎没有哪部法律像它这样,立法初衷与实施情况有着这样巨大的反差。劳动合同法的立法宗旨,是保护劳动者的合法权益,构建和发展和谐稳定的劳动关系。在2006年向社会公布草案一个月内,征求到的意见多达19...

·彩礼返还的相关问题答疑
        关于彩礼发生纠纷应当如何处理、彩礼返还的条件?    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定:“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方...

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