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 阮桥镇涉外律师法律常识
·有价证券诈骗罪
       一、概念及其构成   有价证券诈骗罪,是指使用伪造、变造的国库券或者国家发行的其他有价证券,进行诈骗活动,数额较大的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是双重客体,既侵犯了他人财产所有权,又侵犯了国家有价证券管...

·二手房交易中的一些款项的区分
        在二手房买卖过程中,购房者最关心的当属交易资金的风险保障问题,从诚意金到首期款,每一笔款项的交付都存在一定的风险,那么购房者如何操作才能将这些资金的风险降至最低呢?    诚意金    诚意金的交付意味着购房者对中介推荐的物业有购买...

·商品房有哪些公共面积需要分摊
    商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括:1、从属于人防工程的地...
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·合同风险管理培训
    一、培训目的:   企业在经营活动中会签署大量的商务合同、投融资合同、融资租赁合同、股权转让合同等,用以规范合同双方的权利和义务。然而由于当前中国整个法律环境不够完善,商家和经营者的法律风险防范意识比较弱,加之一些新兴行业(如融资租赁公司、私募股权投资机构、担保公司、典当公司、小贷公司等...

·注册商标争议裁定申请书正文
    注册商标争议裁定申请书(正文样式)申请人名称:地址:法定代表人或负责人姓名:职务:商标代理组织名称:地址: 被申请人名称:地址:  评审请求:  事实与理由:      附件: 申请人章戳(签字)  &...

·再婚老人遗产继承三误区
       我国已进入老龄化社会,越来越多早年丧偶的老人选择晚年再婚以求得生活和精神上的互助。然而,这种选择也导致了不少复杂的法律问题,尤其是遗产继承问题。无论是身处其中的老人或是其子女都存在或多或少的认识误区,由此引发不少纠纷。南京律师热线84110110的遗产律师总结了老年人再婚涉及遗产继承问题的...

·国家机关工作人员签订、履行合同失职罪
        一、概念及其构成   国家机关工作人员签订、履行合同失职罪,是指国家机关工作人员在签订、履行合同过程中,因严重不负责任被诈骗,致使国家利益遭受重大损失的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是国家机关的正常活动,由于国家工作人员...

·江苏省第一起集成电路芯片专利侵权案件
       南京市中级法院对江苏省首起集成电路芯片专利侵权案作出判决,也是全国首例以判决形式审结的集成电路芯片专利侵权案件。该案件是随着信息产业的发展而出现的新类型案件,法院在审理中就侵权判定的原则、赔偿数额等方面进行了深入的探索。   上海华润矽威科技公司是一家集成电路设计公司...
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·什么是商品房包销
    1.商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销商以开发商的名义进行销售,在包销期满后,包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一种重要的销售途径和渠道,因此...

·祁某某涉嫌事后受财不能构成犯罪案
        [案情简介]    被告人祁××,原为A县城关镇分管乡镇工业的副书记(行政副科级国家干部)。2000年8月城属工业企业第二纺织厂拟整体出售。该厂厂长潘××便通过祁××提出申请按市场评估价购买。此方案经城关镇党委和政府集体研究,决定卖给潘××。2001年4月祁××调任县政治...

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