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栖霞市公司律师法律咨询·杨律师，现在西峡所会见，要预约吗, 西峡县看守所
·律师您好，我想写一份xx上访的文书，要付费多少钱
·本人因为妻子信邪教好多年没回家也不问家里一切事，本人要离婚也找不到人
·栖霞市公司律师：13065042504（范律师）
·监控中清晰看见被告于2022年9月5日18时17分左右从北往南骑行电瓶车出现在视频中，他看见大地测量仪器（北斗中移rtk）以后，掉转车头直接捡取大地测量仪器（北斗中移r...
·亲戚在我家不知情的情况下占用了我家易地搬迁名额，导致我们家现在享受不到国家政策旧宅基地也要拆除，因我家常年在外务工，所以今年才知道，易地搬迁的房子已经19年就下来了。我...
·我男朋友不见了，可能拘留金华市看守所？
·丈夫在国外去世，如何继承在国外的遗产？
·我被冒充英国人的骗子网络诈骗了35万人民币，我现在想追回这笔钱，需要从对方的微信号查询对方的身份信息，然后起诉他。我希望你能帮助我到腾讯公司去查询对方的身份证信息，只有...
·栖霞市公司律师：13065042504（范律师）
·宅基地2019年在我不了解情况下被转为农业用地了，当时转变协议不是我本人签订的，现在怎么能改变过来？有诉讼请求，可以电话了解相关事宜。
·租赁房屋没有到期，房东就要赶我们走，怎么办？
·骑电瓶车撞到老太太，看病花去1万多，对方要求赔偿4万多，怎么交涉？
·朋友欠款几万，有微信转账记录，问他要就是不还钱，有什么好办法？
·供应产品给工厂，尾款不付，多次追讨不还。
·栖霞市公司律师：13065042504（范律师）
·我现在无法联系在金华服役的小孩，也无法联系到那边的看守所，本想给他寄衣服和钱过不去，但那边一直都是拒收，希望你们能和我联系
·诈骗在看守所多久能出来
·没签合同;我不想做老板硬扣工资请问;合理
·关于见习期与试用期辞职的问题，谢
·在宿舍聚重斗殴老板有责任没有？
·栖霞市公司律师：13065042504（范律师）
·挪用资金11万余元用于赌博可能判多少？
·孕妇该做的体检都做了孩子出生后发现畸形
·员工上班途中发生车祸，车祸后因病辞职，现申请工伤鉴定
·我老公是河北的想把户囗转过
·女方把孩子打掉闹分手男方需不需要赔
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·建国前老兵因工亡后遗孀享受何待遇？
·单位4都没给签用工合同怎么办？
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栖霞市公司律师咨询解答
栖霞市公司律师法律常识·建筑工程施工合同审核审查要点是什么?
建筑工程施工合同审核审查要点是什么建筑工程施工合同是承包方和发包方签订的工程合同，其目的是确保工程施工的顺利进行，明确双方的权利义务，从而保证工程质量和工程安全。该合同的审查涉及很多方面，我们接下来就为您带来建筑工程施工合同审核审查要点。建筑工程施工合同审核审查要点1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格(1)对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。(2)2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的...
·分期付款买房怎么算？有哪些注意事项？
分期付款在住房买卖中是常用的一种结算方式，如果全额支付买房对于很多家庭来说是很大的经济压力，所以可以通过分期来逐渐偿从而减轻买房压力。那么分期付款买房怎么算呢?今天我们就来为您介绍分期付款买房相关知识。一、分期付款买房怎么算分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付体方法如下：1、首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点...
·怎样理解房产顺位抵押
怎样理解房产顺位抵押一、怎样理解房产顺位抵押抵押权顺位(顺位抵押)，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。王利明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位的意义在于在同一标的物上设定有多重抵押时，各个抵押权人要行使权利，则存在着先后顺序之分。顺序在先的抵押权人具有优于顺序在后的抵押权人受偿的权利，此种权利在学说上也称为“次序权”。为抵押权在实现上的排他效力的重要表现。《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能...
·栖霞市公司律师：13065042504（范律师）
·建筑工程施工补充协议书一般都有哪些
建筑工程施工补充协议书一般都有哪些内容？建筑工程施工补充协议书发包人：（以下简称“甲方”）承包人：（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。一、工程概况：1、工程名称：。2、工程概况：本工程建筑总面积约平方米，其中商住建筑面积平方米，其它平方米，均为层住宅楼，...
·加班费计算是如何规定的
加班，对劳动者是司空见惯的事情，虽然是经常碰到的事情，但常常引发争议。加班作为劳动报酬，与劳动者及用人单位都息息相关，规范加班费有利于提高劳动者积极性及用人单位的发展，那么，加班费计算时间是如何规定的?1、用人单位在节假日安排劳动者加班的，应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资;休息日用人单位安排劳动者加班的，可以给劳动者安排补休而不支付加班工资，如果不给补休，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付加班工资。2、计算加班工资的基数不一定是劳动者的全部工资。在确定加班工资的计算基数时，劳动合同中对工资有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准...
·房产抵押登记需要多长时间？房产抵押有什么程序？
房产抵押登记需要多长时间？房产抵押有什么程序？房产抵押是常见一种借款方式，为了保障交易的合法安全以及债权的实现，当事人必须进行房产抵押登记，只有完成登记手续才能使抵押关系成立。那么房产抵押登记需要多长时间呢?流程又是怎样的呢?我们在下文中将为您作出解答。一、房产抵押登记需要多长时间根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。二、房产抵押登记有什么程序房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下...
·建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么?
建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么一、转包(一)转包的概念转包是指承包单位不行使承包者的管理职能，将所承包的工程完全转手给他人承包的行为。转包危害很多，比如容易造成投机行为，由于层层剥皮，致使真正投入到工程上的资金不足，容易发生建筑工程质量与安全事故等。(二)转包的形式转包的形式包括两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人;另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解后，以分包的名义转包给他人即变相的转包。二者只有形式的不同，并无实质的区别。因此，建设部明确规定，承包单位在承接工程后，对该工程不派出项目管理班子，不进行质量、安全、进度管理，不依照合同法约定履...
·钢结构防腐喷涂工程施工验收规范是怎样的
钢结构防腐喷涂工程施工验收规范是怎样的建筑防腐蚀工程施工及验收规范主编部门：中华人民共和国化学工业部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：1992年7月1日关于发布国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》的通知建标〔1991〕817号根据国家计委计综〔1986〕2630号文的要求，由化学工业部会同有关部门共同修订的《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》，已经有关部门会审。现批准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212—91为国家标准，自1992年7月1行起施行。原国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》TJ212—75同时废止。本标准由中国化学工业部负责管理。具体...
·栖霞市公司律师：13065042504（范律师）
·依法行政的原则是什么
依法行政的原则是什么随着中国近年来的快速发展，国人对法律的需求越来越大，法律不仅仅融入了商业的买卖之中，更多的是已经深深的融入到了老百姓的生活之中，我国在对更好的建设社会主义的过程中提出了依法行政的原则，加大行政执法，要求行政人员根据法律规定行使行政职能。针对这样的社会现实，对依法行政原则做了相关的分析。一、依法行政原则是什么依法行政的基本原则是指依法行政在政治、社会和国家意义上的指导理念和根本准则，是依法行政在方向上、宏观上、全局上以及它和其他活动在相互关系上的普遍性规则。我国依法行政的基本原则是：依法行政必须坚持党的领导、人民当家作主和依法治国三者的有机统一;必须把维护最广大人民的根本利益...
·建筑工程技术资料管理规程是什么?
建筑工程技术资料管理规程是什么一、基本规定1、工程资料应真实反映工程质量的实际情况，并与工程进度同步形成、收集和整理。2、工程资料应字迹清晰并有相关人员及单位的签字盖章。3、工程参建各单位应确保各自资料的真实有效、完整齐全,严禁伪造或故意撤换。4、工程资料应为原件。当为复印件时，应加盖复印件提供单位的公章，注明复印日期，并有经手人签字。5、工程参建各单位应及时对工程资料进行确认、签字。6、工程参建各单位应在合同中对工程资料的编制、套数、费用和移交期限等提出明确要求。合同中对工程资料的技术要求不应低于本规程的规定。7、工程竣工图应由建设单位组织编制，可委托施工、监理或...
建筑工程施工合同审核审查要点是什么建筑工程施工合同是承包方和发包方签订的工程合同，其目的是确保工程施工的顺利进行，明确双方的权利义务，从而保证工程质量和工程安全。该合同的审查涉及很多方面，我们接下来就为您带来建筑工程施工合同审核审查要点。建筑工程施工合同审核审查要点1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格(1)对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。(2)2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的...
·分期付款买房怎么算？有哪些注意事项？
分期付款在住房买卖中是常用的一种结算方式，如果全额支付买房对于很多家庭来说是很大的经济压力，所以可以通过分期来逐渐偿从而减轻买房压力。那么分期付款买房怎么算呢?今天我们就来为您介绍分期付款买房相关知识。一、分期付款买房怎么算分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付体方法如下：1、首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点...
·怎样理解房产顺位抵押
怎样理解房产顺位抵押一、怎样理解房产顺位抵押抵押权顺位(顺位抵押)，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。王利明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位的意义在于在同一标的物上设定有多重抵押时，各个抵押权人要行使权利，则存在着先后顺序之分。顺序在先的抵押权人具有优于顺序在后的抵押权人受偿的权利，此种权利在学说上也称为“次序权”。为抵押权在实现上的排他效力的重要表现。《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能...
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·建筑工程施工补充协议书一般都有哪些
建筑工程施工补充协议书一般都有哪些内容？建筑工程施工补充协议书发包人：（以下简称“甲方”）承包人：（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。一、工程概况：1、工程名称：。2、工程概况：本工程建筑总面积约平方米，其中商住建筑面积平方米，其它平方米，均为层住宅楼，...
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加班，对劳动者是司空见惯的事情，虽然是经常碰到的事情，但常常引发争议。加班作为劳动报酬，与劳动者及用人单位都息息相关，规范加班费有利于提高劳动者积极性及用人单位的发展，那么，加班费计算时间是如何规定的?1、用人单位在节假日安排劳动者加班的，应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资;休息日用人单位安排劳动者加班的，可以给劳动者安排补休而不支付加班工资，如果不给补休，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付加班工资。2、计算加班工资的基数不一定是劳动者的全部工资。在确定加班工资的计算基数时，劳动合同中对工资有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准...
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房产抵押登记需要多长时间？房产抵押有什么程序？房产抵押是常见一种借款方式，为了保障交易的合法安全以及债权的实现，当事人必须进行房产抵押登记，只有完成登记手续才能使抵押关系成立。那么房产抵押登记需要多长时间呢?流程又是怎样的呢?我们在下文中将为您作出解答。一、房产抵押登记需要多长时间根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。二、房产抵押登记有什么程序房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下...
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建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么一、转包(一)转包的概念转包是指承包单位不行使承包者的管理职能，将所承包的工程完全转手给他人承包的行为。转包危害很多，比如容易造成投机行为，由于层层剥皮，致使真正投入到工程上的资金不足，容易发生建筑工程质量与安全事故等。(二)转包的形式转包的形式包括两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人;另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解后，以分包的名义转包给他人即变相的转包。二者只有形式的不同，并无实质的区别。因此，建设部明确规定，承包单位在承接工程后，对该工程不派出项目管理班子，不进行质量、安全、进度管理，不依照合同法约定履...
·钢结构防腐喷涂工程施工验收规范是怎样的
钢结构防腐喷涂工程施工验收规范是怎样的建筑防腐蚀工程施工及验收规范主编部门：中华人民共和国化学工业部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：1992年7月1日关于发布国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》的通知建标〔1991〕817号根据国家计委计综〔1986〕2630号文的要求，由化学工业部会同有关部门共同修订的《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》，已经有关部门会审。现批准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212—91为国家标准，自1992年7月1行起施行。原国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》TJ212—75同时废止。本标准由中国化学工业部负责管理。具体...
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·依法行政的原则是什么
依法行政的原则是什么随着中国近年来的快速发展，国人对法律的需求越来越大，法律不仅仅融入了商业的买卖之中，更多的是已经深深的融入到了老百姓的生活之中，我国在对更好的建设社会主义的过程中提出了依法行政的原则，加大行政执法，要求行政人员根据法律规定行使行政职能。针对这样的社会现实，对依法行政原则做了相关的分析。一、依法行政原则是什么依法行政的基本原则是指依法行政在政治、社会和国家意义上的指导理念和根本准则，是依法行政在方向上、宏观上、全局上以及它和其他活动在相互关系上的普遍性规则。我国依法行政的基本原则是：依法行政必须坚持党的领导、人民当家作主和依法治国三者的有机统一;必须把维护最广大人民的根本利益...
·建筑工程技术资料管理规程是什么?
建筑工程技术资料管理规程是什么一、基本规定1、工程资料应真实反映工程质量的实际情况，并与工程进度同步形成、收集和整理。2、工程资料应字迹清晰并有相关人员及单位的签字盖章。3、工程参建各单位应确保各自资料的真实有效、完整齐全,严禁伪造或故意撤换。4、工程资料应为原件。当为复印件时，应加盖复印件提供单位的公章，注明复印日期，并有经手人签字。5、工程参建各单位应及时对工程资料进行确认、签字。6、工程参建各单位应在合同中对工程资料的编制、套数、费用和移交期限等提出明确要求。合同中对工程资料的技术要求不应低于本规程的规定。7、工程竣工图应由建设单位组织编制，可委托施工、监理或...