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| 法老 |
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律师，您好！ 我10月11日和房东找某中介公司签了一个买二手房的居间合同，约定于11月10前签订买卖合同（因房东妻子要在这时候才回国，产证上也有她的名字），并付1万元定金给房东，定金收据上收款人为房东，并盖有中介公司的合同章作为见证方。我和中介于10月12日到房产交易中心做产调被告知因房产证上的地址（路名）与现在的实际路名不一样，因为我有银行贷款，所以，只有让房东先办理产证的路名更改后才可以交易，否则到时银行不放款。当天我就让中介通知房东更改产证上的路名。过了几天，中介告诉我他们认识人，不更改也可以交易，只是会产生一笔费用。我们认为这不符合正常程序。如果这样，买卖合同上写的路名就与产证的上的路名不一致，担心会造成麻烦，为了安全起见，11月10号当天一早我特意向普陀区房产交易中心确认这样是不是可以，他们告诉我要把产证更改了以后才能签买卖合同。现在，中介认为买卖合同在11月10号是可以签的，只是签了以后会出些问题，到时再解决产生的问题；还对我说签了对我们没有不利，只是对房东不利，到时银行不放款给房东。这样，很明显房东没有更改产证的路名，构成违约。请问房东的违约责任成立吗？由于这件事情搞得很不开心，特别是中介处理这件事情时明显偏向房东，我们现在不打算买这个房子了，要求房东按居间合同双倍返还我定金。请问支持我的要求吗？房东一直听中介的话，他到现在都没认识到如果买家有银行贷款的话是必须要更改路名的。我们曾提出过和解方案，就是房东把1万定金还我们就了事，房东在电话里也说把1万块钱给我们，但是当时中介听到这话后就把电话抢过去，非要我到中介那里付中介费。可问题是我没有违约啊，很明显，违约责任不在我。我认为这个过程中，路名没更改房东和中介都有责任，中介一直说不更改也可以签买卖合同交易的。中介费当然是不被法律支持的，就算是中介付出的成本费用（路费，电话费等）也应该是违约方支付啊。 最后请问，如果起诉到，被告方是光房东一方还是还有中介在内？像上述情况通常怎么判？谢谢！
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