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| 法海游民 |
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我是二房东，我跟房东签的合同，我跟我的朋友又签了一个合租的小合同，规定他每五个月给我一次房租但需要提前一个月支付合同上都写了，结果应该是2022年1月1号给我，2月到六月的房租，我找他要他说他没钱我说那你就什么时候有什么时候给我，然后今天2月4号的已经比合同上的时间晚了一个多月了，我又管他要，他就不高兴了，然后我说那这样吧。房子我说我不租给你了，钱你也不用给我转了，因为合同上写的清楚额额，甲方可以不租给乙方有这么以下几种原因，其中一种原因就包括毁约约，你没有按时去交房租已经算是毁约了，我也不收你违约费，但是这房子我不租了，他直接就把这个房租钱给我打到支付宝里了，他那边把我拉黑了，我退还不了，于是他跟我说，我钱给你了，别管我是不是晚给你了，但是我给你了，这房子我就必须得住，你没有权利让我搬走。首先我想知道他是不是属于毁约情节，哪怕是我说了，你什么时候有什么时候给我，但是他没有按合同上应该履行的义务去做，他算不算毁约，如果要是毁约，这个房子我可不可以不租他。第二个就是说他把这个钱转给我之后给我拉黑了，我没有途径再把这个钱去转给他，那么我相当于被迫接受，这个钱有法律效应么
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