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南京房产纠纷律师面向南京地区提供房产法律咨询,代理房产诉讼仲裁、二手房纠纷、商品房房屋买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋产权纠纷等。专业处理涉及房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷业务.。
    南京房产纠纷律师提供新房地产法、房屋买卖纠纷、房屋买卖合同、商品房、二手房、廉租房、小产权房、经济适用房、房屋装修纠纷、物业管理、房屋租赁、房产税、房屋抵押、购房指南等房产法律专业知识，提供最新房产法规、范本、案例、房产律师费标准等知识.。

◆南京房产纠纷律师谈房产诉讼的受理范围
    诉讼受理范围也就是说哪些房产案件可向人民.提起起诉?房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民.受理范围，而是由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自己的房产纠纷性质有所了解，弄清楚它是否属于人民.的受理范围。
　　1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起民事诉讼。
　　2、因单位内部分配公房使用权及集资房而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房或集资决定有意见的，不属人民.受理范围，不能向人民.起诉。
　　3、单位分配给职工住房使用权，职工本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向人民.提起民事诉讼。
　　4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属人民.受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决.。
　　5、因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，应当提起行政诉讼。
　　6、以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向人民.起诉.。
　　7、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，可以向人民.提起行政诉讼。

◆南京房产纠纷律师谈房产案件的诉讼管辖
　　根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。专属管辖是一种特殊的管辖，其是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民.管辖，其他人民.无管辖权，当事人也不得协议变更管辖人民.。而不动产纠纷案件是由不动产所在地的人民.管辖。所谓不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。因此，当事人因房地产纠纷，应当向该房地产所在地的人民.起诉。

◆南京房产纠纷律师谈房产案件诉讼程序
　　提起诉讼程序首先应当明确双方双方存在仲裁协议或仲裁条款。如果双方订立了以仲裁方式解决纠纷的合同条款或达成了将争议交由仲裁机构仲裁的协议，且对仲裁机构和事项等作出了明确约定，符合仲裁法第16条规定的仲裁协议生效条件，购房人应据此向相应的仲裁机构申请仲裁，人民.也不受理此类案件。需要注意的是仲裁实行一裁终局，除法定事由当事人是不能对仲裁结果表示质疑的。。

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对于发明专利可以继承吗？
    对于发明专利可以继承吗?对于发明专利是可以继承的，专利权继承是继承人在专利权的保护期内，继承其中的财产权利部分，如许可他人使用专利权、收取专利使用费的权利等。发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。因此，继承人继承专利权保护期内行使，过了期限，专利权人便丧失了专利权，他人可以无偿使用该专利，也就谈不上继承的问题了。二、专利权继承的形式有哪些?依照《继承法》的规定，专利申请权、专利权的继承与有形财产继承一样，通常采取下列方式进行：(1)专利申请权和专利权依法定的继承方.

父母没立遗嘱房产怎么继承
    父母没立遗嘱房产怎么继承一、父母没立遗嘱房产怎么继承这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房，才能进行出售。二、无遗嘱房产继承过户方式和所需资料第一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;第二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1.被继承人死亡证明;2.该套房屋的产权证明或其他凭证;3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4.继承人的身份证件;如果法定继.

独生子女不能继承父母财产
    独生子女不能继承父母财产一、独生子女不能继承父母财产吗可以继承父母的遗产，但是并不一定是全部的遗产。按照我国《继承法》的规定，配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承人，如果没有有效遗嘱，遗产便会由在世的第一顺序继承人共同继承，如果第一顺序继承人都不在世，则由在世的第二顺序继承人继承，也就是说，独生子女虽然属于第一顺序继承人，但不一定是唯一的第一顺序继承人。二、适用继承法的相关原则(一)、保护公民合法财产继承权的原则保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现：1、凡公民死亡时遗留的个人合法财产.

一般公证办理遗嘱需要多少钱
    一般公证办理遗嘱需要多少钱遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主.

儿子去世后遗产怎么继承？
    儿子去世后遗产怎么继承根据我国《民法典》第一千一百二十八条规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承具有以下法律特征：1、代位继承的发生，必须有被继承人的子女先于被继承人死亡的法律事实。被继承人的子女也就是被代位人，包括有继承权的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。被继承人子女的死亡，包括民法所涉及的自然死亡和被宣告死亡。2、代位继承人必须是被继承人子女的晚辈直系血亲。即被继承人的孙子女、外孙子女或曾孙女、外曾孙子女等。代位继承不受辈数限制。3、代位继承人.
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