建筑律师
建筑律师 服务范围·宁波宁海建筑律师团队竭诚为建设工程企业提供常年法律顾问服务，办理浙江宁海房地产经营开发、建设工程招标投标、土地权属、工程承发包及总分包、工程质量索赔、工程款追索等各类纠纷的仲裁和诉讼，宁波宁海建筑律师为各类建设企业代理项目投资和融资、土地使用权出让和转让、房地产开发和交易、建设工程承发包等专业合同的谈判、制作及相关非诉讼法律事务。
·宁海建筑律师业务范围：宁海建筑律师,宁海建筑工程律师,宁海建筑房地产律师,宁海工程欠款律师,宁海建设工程律师建筑许可,土地使用,装饰装修,招标投标,物业管理,施工承包,业主维权,工程管理,房产赠与,房产开发,房产继承,工程索赔,工程欠款
·宁海建筑律师业务范围：宁海建筑律师,宁海建筑工程律师,宁海建筑房地产律师,宁海工程欠款律师,宁海建设工程律师建筑许可,土地使用,装饰装修,招标投标,物业管理,施工承包,业主维权,工程管理,房产赠与,房产开发,房产继承,工程索赔,工程欠款
| 免费法律咨询点此进入>>> |  13052261268（何律师） |
宁海建筑律师法律咨询·我户口和奶奶一起，如今搬迁，分得前115平方后45平方，奶奶要把45平方给姑姑。45平方的已经统一造好了，只要补上差价就可以拿钥匙了。115平方的要我自己造。我怎么做才...
·沙县看守所看人要什么手续，要提前预约吗
·超市充值卡多冲00,该由谁负
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·我在15岁的时候因偷东西导致有备案，但没去过警察局，现在能不能用前科消灭制度将我的备案消去
·我在外地务工，突然接到电话，说我儿被天津市的派出所的警官带走，听到这一噩耗，我立即赴往天津，又折腾到老家四川，想见一面，问到底怎么回事？至今未见面，想打个电话也别想，儿...
·请问，被法院查封的轿车能办理贷款吗？谢谢."w990mamt20
·被骗帮信罪。自己报警。家在贵州省六盘水市。现在人也被送到顺义看守所
·平顶山政府为民做样子，关闭了平顶山最大的“鹰城社区”网站【图】针对【鹰城社区】被关闭事件，将诉诸法律解决！查看详情：http://blog.sina.com.cn/pd...
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·别人贷款逾期，法院冻结我的银行卡账户，现在逾期贷款已还清，我的银行账户什么时候能解冻？
·我在长白机械厂1976年爆炸受伤，1976年调到长春一汽，一直左耳听力不好。现已退休。问下：现在可以评为最轻工伤等级不？
·2018.8_2019.8月，我承包柳城鑫能电厂维护，期间合同外为电厂大修二台风机，当时总经理把费用和半个月的工资一起发给我（有他的证明），后来他调走，合同结束后新总经...
·现在女儿五岁了,我在三年前和前夫离婚,并协议我拥有女儿的抚养权,前夫每个月给付四百元的生活费,可是却一直不让我把女儿带走,请问我现在可以向法院申请强制执行吗?
·我是一名国企职工，由于单位拖欠2018的医保费用，所以我0182月份住院一直到现在没有报销
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·被刀砍左腘窝伤口十厘米深至胫骨伴腓肠肌离断够上轻伤吗
·我母亲90多岁，没有文化，不会写字。母亲一直由我赡养，因拆迁在我家已居住两年之久。原平房是父亲的遗产，因拆迁母亲和子女都分得了独单或偏单。现母亲名下只有一独单，想赠与我...
·我是叶的发小，30年未见，今年从外省调回南京工作，想联络！！谢谢了，13814042328赵先生。
·章律师，您好！我想咨询一下事件：我在萧山临浦镇建材市场租了一套房子，想开一家足浴店。现在已办理营业执照，在消防来验收时，消防工作人员告诉经营面积与营业执照上的面积不符。...
·我丈夫无证驾驶交通事故撞死一个63岁老太太判刑7年！我两个孩子，老母亲80岁，我现在精神失常！民事判决38万，执行局要执行唯一的房子限我三天内搬出被执行房屋！我该怎么办...
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·工厂招聘一个未?6周岁的要罚多少钱?
·去法院离婚我需要带哪些手续
·老公在外面给小三生孩子了。，他还不给我离婚
·公司欠工资你可以授理吗
·职务侵占问题怎么办？
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·尊敬们朱老师你好，我是一名基层警察，也参加了2017年司法考试，以397分成绩顺利通过，但工作中因下属违规，检察院讲我监管不力，涉嫌玩忽职守，想向你请教。
·对农村村民超出批准面积,违法占地建住宅的,如何处理?
·沙县看守所看人要什么手续，要提前预约吗
·超市充值卡多冲00,该由谁负
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·我在15岁的时候因偷东西导致有备案，但没去过警察局，现在能不能用前科消灭制度将我的备案消去
·我在外地务工，突然接到电话，说我儿被天津市的派出所的警官带走，听到这一噩耗，我立即赴往天津，又折腾到老家四川，想见一面，问到底怎么回事？至今未见面，想打个电话也别想，儿...
·请问，被法院查封的轿车能办理贷款吗？谢谢."w990mamt20
·被骗帮信罪。自己报警。家在贵州省六盘水市。现在人也被送到顺义看守所
·平顶山政府为民做样子，关闭了平顶山最大的“鹰城社区”网站【图】针对【鹰城社区】被关闭事件，将诉诸法律解决！查看详情：http://blog.sina.com.cn/pd...
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·别人贷款逾期，法院冻结我的银行卡账户，现在逾期贷款已还清，我的银行账户什么时候能解冻？
·我在长白机械厂1976年爆炸受伤，1976年调到长春一汽，一直左耳听力不好。现已退休。问下：现在可以评为最轻工伤等级不？
·2018.8_2019.8月，我承包柳城鑫能电厂维护，期间合同外为电厂大修二台风机，当时总经理把费用和半个月的工资一起发给我（有他的证明），后来他调走，合同结束后新总经...
·现在女儿五岁了,我在三年前和前夫离婚,并协议我拥有女儿的抚养权,前夫每个月给付四百元的生活费,可是却一直不让我把女儿带走,请问我现在可以向法院申请强制执行吗?
·我是一名国企职工，由于单位拖欠2018的医保费用，所以我0182月份住院一直到现在没有报销
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·被刀砍左腘窝伤口十厘米深至胫骨伴腓肠肌离断够上轻伤吗
·我母亲90多岁，没有文化，不会写字。母亲一直由我赡养，因拆迁在我家已居住两年之久。原平房是父亲的遗产，因拆迁母亲和子女都分得了独单或偏单。现母亲名下只有一独单，想赠与我...
·我是叶的发小，30年未见，今年从外省调回南京工作，想联络！！谢谢了，13814042328赵先生。
·章律师，您好！我想咨询一下事件：我在萧山临浦镇建材市场租了一套房子，想开一家足浴店。现在已办理营业执照，在消防来验收时，消防工作人员告诉经营面积与营业执照上的面积不符。...
·我丈夫无证驾驶交通事故撞死一个63岁老太太判刑7年！我两个孩子，老母亲80岁，我现在精神失常！民事判决38万，执行局要执行唯一的房子限我三天内搬出被执行房屋！我该怎么办...
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·工厂招聘一个未?6周岁的要罚多少钱?
·去法院离婚我需要带哪些手续
·老公在外面给小三生孩子了。，他还不给我离婚
·公司欠工资你可以授理吗
·职务侵占问题怎么办？
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·尊敬们朱老师你好，我是一名基层警察，也参加了2017年司法考试，以397分成绩顺利通过，但工作中因下属违规，检察院讲我监管不力，涉嫌玩忽职守，想向你请教。
·对农村村民超出批准面积,违法占地建住宅的,如何处理?
宁海建筑律师咨询解答·这个可能是吸毒的后遗症吧。 weihaiyang
·带材料面询为宜。 宋瑞岭
·赔偿的项目较多，建议委托律师计算。 weihaiyang
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·如何处理，是投资各方商量的结果，单方意见往往行不通。大家协商吧。 宋瑞岭
·可以的派出所开具。. 苏雁晓
·律师不会知道该电话，请问询公安局。 宋瑞岭
·你好，因网络交流条件所限，我无法准确、全面的了解您的案情，为了您的利益，我建议您带上相关材料到律所咨询律师或电话向我咨询，希望你的问题早日得到解决。 hsxls6666
·那就直接起诉，不要拖延时间。 宋瑞岭
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·房子和你们无关。 weihaiyang
·建议咨询律师。 潘兆忠
·你母亲有平等的继承权，你可以向她主张抚养费。意见供参考。. 何晓艳
·土地使用权归谁？ 宋瑞岭
·这个由公安确定吧。 潘兆忠
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·你的问题是什么， 建议说明详情，便于准确解答。 乐陵田树森
·可以起诉离婚. 律师
·最好找当地的律师咨询一下。 潘兆忠
·联系法院。 weihaiyang
·你想起诉就起诉。 weihaiyang
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·找一下主审法官就能办理。 宋瑞岭
·我想问下有这个人吗. 匿名
·带材料面询为宜。 宋瑞岭
·赔偿的项目较多，建议委托律师计算。 weihaiyang
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·如何处理，是投资各方商量的结果，单方意见往往行不通。大家协商吧。 宋瑞岭
·可以的派出所开具。. 苏雁晓
·律师不会知道该电话，请问询公安局。 宋瑞岭
·你好，因网络交流条件所限，我无法准确、全面的了解您的案情，为了您的利益，我建议您带上相关材料到律所咨询律师或电话向我咨询，希望你的问题早日得到解决。 hsxls6666
·那就直接起诉，不要拖延时间。 宋瑞岭
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·房子和你们无关。 weihaiyang
·建议咨询律师。 潘兆忠
·你母亲有平等的继承权，你可以向她主张抚养费。意见供参考。. 何晓艳
·土地使用权归谁？ 宋瑞岭
·这个由公安确定吧。 潘兆忠
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·你的问题是什么， 建议说明详情，便于准确解答。 乐陵田树森
·可以起诉离婚. 律师
·最好找当地的律师咨询一下。 潘兆忠
·联系法院。 weihaiyang
·你想起诉就起诉。 weihaiyang
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·找一下主审法官就能办理。 宋瑞岭
·我想问下有这个人吗. 匿名
宁海建筑律师法律常识·公司法司法解释清算内容是什么?
公司法司法解释清算内容是什么？公司法针对公司出现的各种不同的状况制定了相关的法律法规，公司的任何决策都要依法办理，如果公司在资金周转不灵将面临倒闭的情况就需要进行债权债务清算，那么公司法司法解释清算内容是什么呢？我们通过下文来了解一下。一、公司法司法解释清算内容是什么1、概念公司的清算，是指在公司解散时，为终结公司作为当事人的各种法律关系，使公司的法人资格归于消灭，而对公司未了结的业务、财产及债权债务关系等进行清理、处分的行为和程序。公司清算是基于公司面临终止的情况下发生的。公司终止的原因有两种，一种是公司的解散，另一种是公司的破产，即公司基于宣告破产而终止。这两种情况下...
·缓刑具备的条件有哪些 适用缓刑的条件是什么
缓刑是一种对犯罪分很有利的制度，因为只能在法官量刑处罚的时候同时宣告缓刑，因此就需要在诉讼过程中争取缓刑才行。不过此时要满足规定的条件，那法律中规定的缓刑具备的条件都有哪些呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、缓刑适用的形式条件缓刑适用的形式条件是指缓刑的适用方式。目前绝大多数国家判处缓刑的方式有：判处一定年限的自由刑，同时宣布若干年的暂缓执行期(1至5年)，在规定的时期内不犯新罪，则原判的自由刑不再执行。也有国家宣告的缓刑在自由刑执行完毕后还必须再执行缓刑，或者将缓刑作为一种刑罚由法院直接判处。我国属于前一种方式，法院在宣告缓刑的同时，确定适当的考验期限。我国刑法典第73条规定：...
·绿化工程质保期是多久
依据合同约定。一般都会写在合同里，最少一年。绿化工程的质保期开始时间：按照竣工验收报告上的日期，当绿化工程施工结束以后，施工方要提交竣工验收申请，邀请甲方、监理、设计方一起进行现场验收，如果均正常，都要在竣工验收报告上签字，从这一天起就进入养护期了。如果此次验收不合格，各方会提出整改意见，一般有限期时间，到时再进行验收、签字，总之，以多方签过字的竣工验收报告上的时间为准。法律依据：《建设工程合同司法解释》第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收...
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·专利许可有哪几种方式？
专利许可的分类是什么?专利许可可以根据其性质、范围和管辖权进行分类。根据许可的性质，可分为合同许可、计划许可和强制许可。根据许可方授予被许可方的权利和范围，可分为：1、独占许可“被许可方”是指被许可方不仅有权在规定的时间和地区内申请专利技术，而且有权拒绝任何第三方、包括许可方在内的所有其他人在规定的时间和地区内应用该技术。2、排他许可独占许可，如果许可方只允许一名被许可人而不允许其他人在该地区强制执行其专利，但许可方仍有权在该地区执行专利。也就是说，排他性许可与独占许可基本相同，只是不能排除许可人本人。3、普通许可也称为非独占许可。被许可人允许被许可人在指定的时间和地区使用专利，许可人仍保留在...
·离婚纠纷能不处理抚养权吗?
离婚纠纷能不处理抚养权吗?一、离婚纠纷能不处理抚养权吗?诉讼离婚时，原告的诉讼请求不包括子女抚养权要求的，只要求解除婚姻关系，法院会处理的。诉讼请求权是个人的权利，法院无权处理。二、离婚后孩子抚养权的归属离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑。(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成...
·劳动关系何时成立根据《劳动合同法》第七条、第十条规定
劳动关系何时成立根据《劳动合同法》第七条、第十条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。根据以上规定，即使用人单位没有与劳动者订立劳动合同，只要用人单位对该劳动者存在用工行为，则双方之间就建立劳动关系，劳动者就享有劳动法律、法规规定的权利。二、单位不确认劳动关系怎么办目前许多用人单位在应诉过程中都会否认和劳动者存在劳动关系。根据举证责任的分配原则，劳动者负有证明劳动关系存在的举证责任，所以如果不能提供有效证据证明劳动关系的存续，劳动者将在维权时陷入被动局面。为了避免这种情况的发生，我们建议劳动者应做到以下几点：1、入职...
·宅基地门口土地使用权归属是谁？
农村地区一般土地的存在形式是以集体土地或者是宅基地的形式存在，宅基地的形式和平常我们所遇到的土地使用权不管是在管理形式上，还是在土地使用限制上都是不相同的，所以我们使用宅基地土地的话，一定要对宅基地周围土地使用权进行了解，那对于我们来说宅基地门口土地使用权的归属是什么单位呢？宅基地门口土地使用权归属农村土地属于村集体所有，村民对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。村民对门口外的土地和其他村民一样，有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员，每一个成员都有权以个...
·北京市租赁合同备案影响房屋过户
现在北京市为了规范房屋租赁合同管理，对办理房屋租赁合同备案要求比较严格。有些房东办理租赁合同备案登记后又准备把房子卖掉，这里就多少有个疑问，北京市租赁合同备案影响房屋过户么？我们针对这个您比较关心的问题，在下文给出了自己的答案，让我们来一起看看。一、北京租赁合同备案影响房屋过户么？租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，便于行政管理，租赁合同备案是不影响房屋过户的。买卖房产不受房产已出租并办理了租赁备案登记的影响。可带租约出售房产的。《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款...
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·征地补偿费使用办法是什么？
征地补偿费使用办法是什么？在当今这个时代，征地对于老百姓们来说是比较常见的事情了，茶余饭后，人们讨论的就是征收土地补偿标准。您都知道，我国对于补偿费用做出了一些使用规定。比如说补偿费使用办法是什么？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下征地补偿费使用办法是什么这个问题以及与其相关的一些事项。一、严格执行有关征地补偿费的法律法规对于征地补偿费分配、使用和管理，要认真执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《辽宁省实施〈土地管理法〉办法》和《辽宁省实施〈农村土地承包法〉办法》等有关法律法规，坚...
·起诉离婚起诉方不到场怎么办？
随着我国经济发展，社会思想也变得比以往更加活跃，离婚不再是以往那样夫妻难以跨越的境地，如今我国的离婚率也渐渐上升，可以协议离婚也可以起诉离婚。在协议离婚谈判破裂后，可以考虑起诉离婚，可如果起诉离婚起诉方不到场又该怎么办呢？起诉离婚起诉方不到场该怎么办目前，在离婚案件的审判实践中，当被告经传票传唤无正当理由拒不到庭时，法院一般会依《民事诉讼法》第一百三十条之规定，以缺席判决的方式结案。笔者认为，这是审判实践中的一个误区，对拒不到庭的离婚案件被告应拘传到庭。首先，我国《婚姻法》第二十五条第二款规定，“人民法院审理离婚案件，应当进行调解，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”可见，调解是离婚...
公司法司法解释清算内容是什么？公司法针对公司出现的各种不同的状况制定了相关的法律法规，公司的任何决策都要依法办理，如果公司在资金周转不灵将面临倒闭的情况就需要进行债权债务清算，那么公司法司法解释清算内容是什么呢？我们通过下文来了解一下。一、公司法司法解释清算内容是什么1、概念公司的清算，是指在公司解散时，为终结公司作为当事人的各种法律关系，使公司的法人资格归于消灭，而对公司未了结的业务、财产及债权债务关系等进行清理、处分的行为和程序。公司清算是基于公司面临终止的情况下发生的。公司终止的原因有两种，一种是公司的解散，另一种是公司的破产，即公司基于宣告破产而终止。这两种情况下...
·缓刑具备的条件有哪些 适用缓刑的条件是什么
缓刑是一种对犯罪分很有利的制度，因为只能在法官量刑处罚的时候同时宣告缓刑，因此就需要在诉讼过程中争取缓刑才行。不过此时要满足规定的条件，那法律中规定的缓刑具备的条件都有哪些呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、缓刑适用的形式条件缓刑适用的形式条件是指缓刑的适用方式。目前绝大多数国家判处缓刑的方式有：判处一定年限的自由刑，同时宣布若干年的暂缓执行期(1至5年)，在规定的时期内不犯新罪，则原判的自由刑不再执行。也有国家宣告的缓刑在自由刑执行完毕后还必须再执行缓刑，或者将缓刑作为一种刑罚由法院直接判处。我国属于前一种方式，法院在宣告缓刑的同时，确定适当的考验期限。我国刑法典第73条规定：...
·绿化工程质保期是多久
依据合同约定。一般都会写在合同里，最少一年。绿化工程的质保期开始时间：按照竣工验收报告上的日期，当绿化工程施工结束以后，施工方要提交竣工验收申请，邀请甲方、监理、设计方一起进行现场验收，如果均正常，都要在竣工验收报告上签字，从这一天起就进入养护期了。如果此次验收不合格，各方会提出整改意见，一般有限期时间，到时再进行验收、签字，总之，以多方签过字的竣工验收报告上的时间为准。法律依据：《建设工程合同司法解释》第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收...
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·专利许可有哪几种方式？
专利许可的分类是什么?专利许可可以根据其性质、范围和管辖权进行分类。根据许可的性质，可分为合同许可、计划许可和强制许可。根据许可方授予被许可方的权利和范围，可分为：1、独占许可“被许可方”是指被许可方不仅有权在规定的时间和地区内申请专利技术，而且有权拒绝任何第三方、包括许可方在内的所有其他人在规定的时间和地区内应用该技术。2、排他许可独占许可，如果许可方只允许一名被许可人而不允许其他人在该地区强制执行其专利，但许可方仍有权在该地区执行专利。也就是说，排他性许可与独占许可基本相同，只是不能排除许可人本人。3、普通许可也称为非独占许可。被许可人允许被许可人在指定的时间和地区使用专利，许可人仍保留在...
·离婚纠纷能不处理抚养权吗?
离婚纠纷能不处理抚养权吗?一、离婚纠纷能不处理抚养权吗?诉讼离婚时，原告的诉讼请求不包括子女抚养权要求的，只要求解除婚姻关系，法院会处理的。诉讼请求权是个人的权利，法院无权处理。二、离婚后孩子抚养权的归属离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑。(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成...
·劳动关系何时成立根据《劳动合同法》第七条、第十条规定
劳动关系何时成立根据《劳动合同法》第七条、第十条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。根据以上规定，即使用人单位没有与劳动者订立劳动合同，只要用人单位对该劳动者存在用工行为，则双方之间就建立劳动关系，劳动者就享有劳动法律、法规规定的权利。二、单位不确认劳动关系怎么办目前许多用人单位在应诉过程中都会否认和劳动者存在劳动关系。根据举证责任的分配原则，劳动者负有证明劳动关系存在的举证责任，所以如果不能提供有效证据证明劳动关系的存续，劳动者将在维权时陷入被动局面。为了避免这种情况的发生，我们建议劳动者应做到以下几点：1、入职...
·宅基地门口土地使用权归属是谁？
农村地区一般土地的存在形式是以集体土地或者是宅基地的形式存在，宅基地的形式和平常我们所遇到的土地使用权不管是在管理形式上，还是在土地使用限制上都是不相同的，所以我们使用宅基地土地的话，一定要对宅基地周围土地使用权进行了解，那对于我们来说宅基地门口土地使用权的归属是什么单位呢？宅基地门口土地使用权归属农村土地属于村集体所有，村民对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。村民对门口外的土地和其他村民一样，有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员，每一个成员都有权以个...
·北京市租赁合同备案影响房屋过户
现在北京市为了规范房屋租赁合同管理，对办理房屋租赁合同备案要求比较严格。有些房东办理租赁合同备案登记后又准备把房子卖掉，这里就多少有个疑问，北京市租赁合同备案影响房屋过户么？我们针对这个您比较关心的问题，在下文给出了自己的答案，让我们来一起看看。一、北京租赁合同备案影响房屋过户么？租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，便于行政管理，租赁合同备案是不影响房屋过户的。买卖房产不受房产已出租并办理了租赁备案登记的影响。可带租约出售房产的。《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款...
·宁海建筑律师：13052261268（何律师）
·征地补偿费使用办法是什么？
征地补偿费使用办法是什么？在当今这个时代，征地对于老百姓们来说是比较常见的事情了，茶余饭后，人们讨论的就是征收土地补偿标准。您都知道，我国对于补偿费用做出了一些使用规定。比如说补偿费使用办法是什么？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下征地补偿费使用办法是什么这个问题以及与其相关的一些事项。一、严格执行有关征地补偿费的法律法规对于征地补偿费分配、使用和管理，要认真执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《辽宁省实施〈土地管理法〉办法》和《辽宁省实施〈农村土地承包法〉办法》等有关法律法规，坚...
·起诉离婚起诉方不到场怎么办？
随着我国经济发展，社会思想也变得比以往更加活跃，离婚不再是以往那样夫妻难以跨越的境地，如今我国的离婚率也渐渐上升，可以协议离婚也可以起诉离婚。在协议离婚谈判破裂后，可以考虑起诉离婚，可如果起诉离婚起诉方不到场又该怎么办呢？起诉离婚起诉方不到场该怎么办目前，在离婚案件的审判实践中，当被告经传票传唤无正当理由拒不到庭时，法院一般会依《民事诉讼法》第一百三十条之规定，以缺席判决的方式结案。笔者认为，这是审判实践中的一个误区，对拒不到庭的离婚案件被告应拘传到庭。首先，我国《婚姻法》第二十五条第二款规定，“人民法院审理离婚案件，应当进行调解，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”可见，调解是离婚...