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每日一法

中小企业融资租赁风险管理措施是什么？

中小企业融资租赁风险管理措施是什么？当前，传统的融资渠道已经不能满足中小企业的需求，很多中小企业都存在融资难的问题。融资租赁作为新型融资方式，条件要求比较少，非常适合中小企业操作。而融资租赁的风险也是比较大的，这就需要中小企业学会规避风险。那么中小企业融资租赁风险管理措施是什么？我们不妨听听我们是怎么说的。一、中小企业融资租赁风险都有哪些？1、产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。2、金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。3、贸易风险因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、...13921104310（谢律师） 18662891662（姜律师）

南通法律常识

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    开发商在商品房预定协议书中未告知房屋已存在的抵押情况，但是我在房管网查到该项目的土地抵押情况：土地已抵押给中国农业银行温州市分行、中国建设银行温州新城支行，中国农业银行温州市分行、中国建设银行温州新城支行，而且在协议书第八条规定有下列情况，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。请问我是否就该协议书第八条可以拒绝签订合同，并可以要求退房？
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·关于劳动合同的一些咨询
    我签的合同是是昆山合同，甲方为公司，乙方是我本人，乙方根据甲方要求，经过协商，从事主管工作，双方对劳动合同履行地约定为昆山（可能跨地区安排人员的合同履行地约定为苏州）。甲方根据工作需要，按照合理诚信原则，可依法变动乙方的工作岗位。而我一直在苏州上班，现在苏州分公司要关门了，要调我去昆山，但是太远了，不方便顾家，现在我该怎么办，如果不去昆山上班，他们就以这个理由开除我。

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    遗书被公正，但是见证人为其中一合法继承人配偶（仅一个见证人），这样的见证人和此等公正是否合法补充：该见证人与其配偶，在遗书中不享受任何待遇，他们享受遗书外的合法继承！

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·我这里有个案例，想请教一下！我一个朋友向我接钱，可我是第一次和他接触，对于他的真
    抵押物质是否属于他本人的我并不知道，我就向我的另一个朋友介绍了给他认识了借，我朋友就借给了他！可是后面没有还，最后我朋友把他提交给了公安机关，问题借条上没有写着真实人的姓名，当时我并没有看他们写借条，我只看见他们借贷成立。出来以后我也有证人证明我没有拿他借到的一分钱！我想请问一下，在这样情况下我是否与他构成了合伙诈骗？