·
以租抵债是否适用买卖不破租赁? 一、以租抵债是否适用买卖不破租赁?按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。所谓买卖不破租赁，系指除非法律另有规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即租赁物的所有权被出租人以赠送或出售等方式转移给他人的，受让租赁物的人须继续履行该租赁物上的已经设定的租赁合同。同时，在抵押关系中，亦受“买卖不破租赁”原则的约束。根据《民法典》的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权
·
拆迁补偿中，安置面积到底包不包含公摊面积？ 一、拆迁补偿中，安置面积到底包不包含公摊面积? 选择安置房补偿方式时，所调换的房屋面积是否包含公摊面积，各地的标准有所不同。一般由各省市自行规定，目前，已有十七个省出台了相关补偿规定，对公摊面积的拆迁补助做出规范。所以被征收人选择产权调换时，要仔细研究当地的相关法规。 法律的原则性规定是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平。若当地对于“公摊面积”并未进行相关细致规定，被拆迁人选择安置补偿时可以此为原则，同拆迁方进协商争取。 二、
·
离婚后夫妻一方承担另一方的债务吗 离婚后夫妻一方承担另一方的债务吗(一)单方的个人债务如果只是单方的个人债务，那么离婚后这笔债务应仍由其个人来偿还。但是，这种情况有着明确的限制条件:1、债务必须是原夫妻一方个人所欠的债务，其配偶及子女都不知道、不同意，更没有一起去借债。2、接到的款项，都是为其个人目的的私人所用，而不是家庭开支。3、即使是个人独用，也要有足够的证据支撑。(二)如果是夫妻共同债务，则应该根据原夫妻二人的约定由一方或双方共同偿还1、如果双方签订离婚协议时没有作出
·
有几份遗嘱并存怎么处理? 一、有几份遗嘱并存怎么处理?两份自书遗嘱，以后面的遗嘱为有效，赠与具有法律效力。除公证过的遗嘱之外，遗嘱的效力以时间先后为准，遗嘱内容有冲突，立遗嘱时间在后的优先。一般情况下，通过遗嘱做出的赠与，仅是对法定继承人以外作出的赠与，系被继承人自主的意志的，即可发生法律效力。衡量遗嘱效力高低的原则是：1、公证遗嘱优先于一般形式遗嘱，遗嘱人如欲撤销或变更公证遗嘱必须采取公证遗嘱的形式方为有效，数份内容相抵触的遗嘱中有公证遗嘱的以最后所立公证遗嘱为准
·
以租抵债转租买卖不破租赁相互抵触吗? 一、以租抵债转租买卖不破租赁相互抵触吗?相互抵触，按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。所谓买卖不破租赁，系指除非法律另有规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即租赁物的所有权被出租人以赠送或出售等方式转移给他人的，受让租赁物的人须继续履行该租赁物上的已经设定的租赁合同。同时，在抵押关系中，亦受“买卖不破租赁”原则的约束。根据物权法第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租
