| 首页>>法律常识 |
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）
无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷：
实际中，有些卖家不给办房产证，导致逾期办房产证，而有的买家也没有意识到房产证的问题，以为只要拿到房子就没问题，结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效.csj64.com。
根据法律上的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人都要承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
所以，不管是什么情况，超过上面给的时间，那么就可以定为逾期办理房产证了.长三角律师网。
而且，在根据相关的规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
因此，在出现逾期情况，又超过这一年期限的，就是超过诉讼时效了.长三角律师网。不过，逾期办房产证，即使是过了诉讼时效的，那还是可以起诉的。在司法实践中，即使过了诉讼时效，权利主体依然存在，并不影响购房提诉讼，只是购房者会丧失胜诉权。
所以，建议一旦出现购房纠纷，要注意时效的问题，尽快通过司法程序解决。
无锡房产律师谈交易房屋被查封，买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金，.会支持吗？
1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力，双方均应该按照合同约定履行各自义务，承担相应责任。
当事人可以约定一方解除合同的条件.csj64.com。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，依法成立生效。按照约定，诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的，杨某构成根本违约，张某有权解除合同。诉争房屋在合同履行期间被.查封，杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济，但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续，故张某要求解除合同于法有据，.应予支持.长三角律师网。
按照《补充协议》约定，因杨某违约致使合同被解除，房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还，由杨某直接赔付张某。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元，张某要求杨某支付于法有据，.支持。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳，其要求杨某负担没有依据，.不支持.csj64.com。
2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，因一方违约使合同不能继续履行时，可对违约方适用定金罚则。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）。
┝咨询律师：18501560386(朱律师) 19850716853(史律师)
微信咨询
专业律师
 史微微 律师 |
 副主任 法学学士 |
 19850716853 |
 |
 朱效武 律师 |
| 法学学士 执业21年 |
| 18501560386 |
|
 王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057336353 |
|
 姜舂 律师 |
| 主任律师 执业18年 |
| 18921344401 |
|
┝相关知识：
·无锡律师在线咨询
·无锡货款纠纷律师-专打买卖合同、尾款拖欠、违约索赔官司
·无锡市第一看守所_无锡第一看守所地址、电话,无锡第一看守所拘留会见取保候审
·无锡市中级法院、区法院管辖案件范围
·民间借贷民事起诉状
股权投资风险是什么？近年来，私募股权投资的越来越多，并且常常以各种企业的形式参与其中，进行投资。对于投资方，应严格依据法律的规定进行投资，同时为了保障自身的权益，应当对投资对象进行全面、深入的调查，避免可能发生的风险。那么，你知道股权投资风险是什么吗?请往下阅读了解，希望对您有用。股权投资风险是什么?对于私募股权投资，由于风险的不确定性，以及难以预测等情况。在投资的过程中，可能会发生某种风险，给自身带来一定的损失，具体的风险种类如下：一、投资项目风险即被投资企业经营不.
关于家暴的事件总是层出不穷，因为家暴常常使一个美满的家庭支离破碎，所以具有诸多的危害。国家为了打击相关家暴行为，专门出台了《反家暴法》，被家暴的受害人可以依据《反家暴法》寻求各种帮助与保护。同时因为家暴也破坏了夫妻的婚姻关系，所以也成为了离婚的法定事由。对于家暴离婚需要什么证据呢?需要有证明家暴行为存在的证据，一般包括：居民委员会或村民委员会的报告记录;公安机关的接警记录;受伤照片;医院的病情凭证;邻居的证人证言。这些都可以用以证明家暴行为的存在。根据《民法典》相关规定，如果.
不能，要符合下列条件：刑事诉讼法：第六十五条【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。《刑法》第七十二条适用条件对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯.
贷款担保证明及所需材料近来物价上涨，很多时间钱变得不值钱了。当有人急需一笔钱，或者需要投资的相应资金，则会通过贷款的方式筹集到钱，但是对于贷款缺乏相应的知识，贷款过程中可能会发生一些不必要的麻烦。那么什么是贷款担保证明呢？接下来将为您介绍。一、贷款担保贷款担保，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。贷款担保是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具.
通常行政处罚可以减轻吗一、通常行政处罚可以减轻吗?满足法定条件的行政处罚可以减轻，根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定：有下列情况之一的，可以从轻或减轻处罚：(一)主动消除或者减轻违法行为危害后果的;(二)受他人胁迫有违法行为的;(三)配合行政机关查处违法行为有立功表现的;(四)其他依法从轻或者减轻行政处罚的。违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。二、行政处罚的流程是什么?(1)立案。(2)调查取证。(3)说明.
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·南京律师
·南京法律顾问
>>>更多法律知识