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扬州市房屋纠纷律师提供房产法律咨询,专业代理房产诉讼仲裁、二手房纠纷、商品房房屋买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋产权纠纷等.。
扬州市房产律师担任过多家地产公司常年法律顾问，代理过房地产开发融资、建筑工程、商品房 买卖以及房屋确权纠纷的案件，在房产开发、建筑工程和房屋买卖领域积累了诉讼和实践经验.。
专业领域：
1、房地产开发及融资、建筑工程纠纷;
2、一二手房买卖纠纷、房屋权属纠纷、租赁纠纷、居间合同纠纷、房屋迁让纠纷;
3、离婚涉及的房产析产、确权、继承;
4、房地产开发涉及的法律意见、调查、融资、房地产政策指引、合同纠纷代理.。
最新房产纠纷案件所需证据一览表：
房产归属纠纷：
1.房屋产权凭证;
2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;
3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
4.房产登记变更(等级、变更登记、产权转移等)的证据;
5.房屋使用、管理、收益情况证明;
6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
7.其他证据。
买房合同纠纷：
1.房屋产权凭证;
2.房屋买卖合同及公证书;
3.有关机关批准买卖房屋的文件;
4.关于房屋交付情况的证明;
5.买卖双方交付、收取放款的凭证;
6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9.其他证据.。
预售合同纠纷：
1. 商品预售合同的证据
(1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;
(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。
2. 合同履行情况的证据
(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;
(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;
(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。
3. 其他证明案件事实的证据。
1.拆迁补偿安置合同、协议;
2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据;
3.委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议;
4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据;
5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料;
6.被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据;
7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据;
8.强制拆迁的，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据;
9.其他证明案件事实的证据。
租房合同纠纷：
1. 租赁合同的证据
(1)租赁合同、协议;
(2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;
(3)出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据;
2. 合同履行情况的证据
(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;
(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;
(3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据.。
3. 其他证明案件事实的证据.。政策指引、合同纠纷代理。
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| 主任律师 执业18年 |
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公司债券的发行方式有哪些，发行条件是什么?
公司债券的发行方式有哪些，发行条件是什么?公司为了进一步的扩大发展就会对外发行债券进行集资，但是并不是所有的公司都有发行债券进行集资的条件，公司必须要具有一定的经营基础和条件才可以发行债券，公司的债券相对于国家的债券来说收益性较好，但是风险相对较大，那么公司债券的发行方式有哪些，发行条件是什么呢，下面的我们就来为您解答。一、公司债券的含义关于公司债券的概念，在教科书中都基本这样定义：“公司债券是公司依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券”。同时还进一步解释，它表明发行债券的公司.
公司债券募集资金用途是什么
公司债券募集资金用途是什么公司债券募集资金用途是什么对于公司债券募集资金的接收、存储、使用，发行人需要注意的问题：一是应当指定专项账户，用于公司债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付。二是募集资金专项账户不得存放非募集资金或用作其他用途。三是公开发行公司债券，募集资金应当用于核准的用途;非公开发行公司债券，募集资金应当用于约定的用途。除金融类企业外，募集资金不得转借他人(不包括募集资金用于并表子公司的情形)。四是公开发行公司债券的发行人应当在定期报告中披露募集资金的使用情况;非公开发行公司债券.
工行信用卡逾期怎么办
工行信用卡逾期怎么办一、工行信用卡逾期怎么办如果是疏忽大意忘记还款，造成的工商银行信用卡逾期。在发现逾期后，一定要尽快还款,最好是全额还款。然后给工商银行信用卡中心打电话，申明自己非恶意欠款，如果以前一直记录良好，且逾期时间较短，发现逾期后还款情况良好，则有可能不被记为不良记录;如果依然被计为不良记录，就需要持卡人继续使用该工行信用卡，并在两年内保持良好的信用记录，以此“洗白”。二、工商银行信用卡逾期的后果首先，工商银行信用卡逾期会被记录到个人征信，影响持卡人申请信用卡和贷款，恶意.
公司债券和股票的异同比较？
公司债券和股票的异同比较？在现代社会里面人们渐渐富裕起来了，也渐渐有了闲钱进行投资，一般人们选择投资的方式有股票与债券等，由于发行主体的不一样有国家债券和公司债券等不同的类型。在众多类型里面，股票与公司债券有着较多的相似之处。那么公司债券和股票的异同比较具体情况由为您简介。一、股票与公司债券的相同点主要是：（1）两者都是可以通过公开发行募集资本的融资手段，体现着资本信用。它们既能为投资者带来收益，又能为公司筹集到生产经营所需的资金。（2）两者都是有价证券的形式,都属于流通证券.
a股可转换公司债券
a股可转换公司债券对于债券，相信您都有所耳闻，可转换债券可能就比较陌生了。可转换债券在一定的条件下可以发生变化，同样a股可转换公司债券也可以根据需要发生转换。这不仅是公司发展的需要，也是市场的需要。相信您对a股可转换公司债券还是很陌生，接下来详细介绍a股可转换公司债券有关内容。一、什么是可转换债券可转换债券(ConvertibleBond)是债券的一种，可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。本质上讲，可转换债券是在发行公司债券的基础上，附加了一份期权，允许购买人在规定的时.
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