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林某因需向他人借款，请刘某某提供保证.。刘某某同意后，在林某提供的A4空白纸张上签名并书写了日期和手机号码，林某亦在同一张A4白纸上签名后，将其交给沈某联系借款。但之后沈某未向林某提供借款，也未将林某和刘某某共同签字的白纸交还，再将“借条”进行变造后向人民法院提起诉讼，要求保证人刘某某承担保证责任.。
在刘某某找到本所律师之后，律师进行了详尽的询问、调查和分析，并给出了初步的法律意见，刘某某遂委托本所律师代理诉讼。律师积极应诉，并申请对本案所涉的关键证据“借条”进行司法鉴定。浙江汉博司法鉴定所在接受长兴县人民法院的委托后，对“借条”进行鉴定，得出鉴定意见认为此“借条”系变造形成。人民法院依法组成合议庭，以普通程序对本案进行审理后依法作出了判决，认为原告沈某提供的证据材料不能证明原告与林某之间成立借款..，也无法证明其向林某实际提供了借款，故原告沈某与林某之间民间借款..不成立，因保证合同系借款合同的从合同，保证合同亦不能成立，故对原告的诉讼请求不予支持。.。
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 何强 律师 |
 副主任律师 法学硕士 执业17年 |
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合同约定不明确的处理
根据我国《合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。详言之，首先，当事人对合同内容的约定应当明确、具体，以便于，但实践中由于种种原因，欠缺合同条款或者合同条款约定不明的情况经常发生，因此需要对合同进行补充。合同法规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充.
工程分包营业税如何缴纳
根据《营业税暂行条例》的规定，建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。也就是说，存在工程分包的情况下，总承包单位应以全部承包额减去付给分包方价款后的余额计算缴纳营业税，分包人应该就其完成的分包额承担相应的纳税义务。同时，按照规定，总承包人属于法定的代扣代缴纳税义务人，在与分包方办理已完工程价款结算时，还应以与分包方结算的工程价款为依据计算并代扣代缴其营业税。总承包人代扣代缴分包人营.
经济适用房的买卖
经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。 .
室内财物被盗，物业是否承担责任？
根据《物业管理条例》第2条规定，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就主，物业服务企业从事物业管理的依据是业主与其签订的物业服务合同。业主与物业服务企业双方均应按合同约定履行各自的义务。任何一方没有尽到应尽的义务，均要承担违约赔偿责任。《物业.
违约金与损害赔偿的区别
违约金是指合同当事人在合同中约定的或法律直接规定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任。违约金具有双重性质，即同时具有惩罚性和赔偿性的性质。一方面，根据我国合同法第114条第2款规定，"约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。"从这条可以看出，主张违约金时，可以损失额作为要求.
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