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马某某取得二套安置房，马某某取得该安置房时，拆迁部门安置给马某某的价格为每平方米580元。此后由于房价上涨，马某某于将其中大的一套房屋以28万元的价格卖给了他人。刘某某知晓后，遂向.提起诉讼，要求马某某返还房款并赔偿他损失，该损失为马某某前后售房屋的差价。.在审理该案时，双方各执一词。刘某某认为：如果当时马某某将该房出售给他的话，那他现在也可以将该房以上涨后的价格卖给他人，其中差价应归他刘某某享有。所以，马某某应当赔偿他损失。而马某某则认为：房屋买卖协议无效。理由是：一、卖房协议是他老婆与刘某某签的，未经他同意。二、签订房屋买卖协议时，他尚未取得安置房的所有权。所以他只同意将购房预付款返还给刘某某.长三角律师网。
常州律师释法：马某某的关于房屋买卖协议无效的理由不能成立.csj64.com。理由是：首先，虽然房屋买卖协议是马某某之妻王某某与刘某某签订的，购房定金也是王某某收取的，但此后刘某某交付的购房款是马某某收取的，马某某收取刘某某购房款的行为说明其认可了其妻王某某与刘某某订立的房屋买卖协议，王某某的行为实际上是一种表见代理行为。其次，虽然订立房屋买卖协议时马某某尚未取得安置房产权，可以确定的是，马某某根据拆迁补偿安置政策将肯定会获得安置房，马某某将即将获得的安置房卖给刘某某的行为，实际上属于将其预期利益转让他人的行为.长三角律师网。再次，双方约定房屋交付时间为马某某取得安置房产权证书后，此时，马某某交付的是完整的房屋所有权，这与法无悖，不属无效。鉴于安置房已被第三人善意取得，刘某某现想取得该房已不可能，马某某理应返还购房款。由于马某某的违约行为很明显，是由马某某双倍返还定金，还是赔偿前后卖房差价，刘某某可以选择适用。
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本案中虽然订立合同时双方约定拆迁部门的安置价为每平方米350元，但这个价格不是由双方当事人能确定得了的，事实上拆迁部门安置价为每平方米580元，加上原先刘某某同意在此基础上加价每平方米400元，那么，马某某前后卖房的差价相当于房屋买卖合同履行后刘某某可以获得的利益，但却被违约的马某某取得了，该损失应返还给刘某某.长三角律师网。
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如何确认土地承包合同无效？
如何确认土地承包合同无效？一、什么是土地承包合同?土地承包合同指的是，土地承包方和发包方关于土地权利义务签订的协议。如果是农村土地承包合同，一般是由农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同的主要内容包括当事人双方的名称、土地的面积、质量、名称以及坐落等。二、土地承包合同在什么情况下才能解除?1、经发包方、承包方协商同意，以不损害国家、集体、第三人利益为前提，承包方自愿放弃承包;2、承.
撤销结婚证的条件有哪些
撤销结婚证的条件有哪些在中国，情侣领取结婚证的真正意义就是保障夫妻的共有财产权，一般情况下，结婚证是不可以撤销的。因为撤销结婚证就意味着就出了婚姻关系，而我国婚姻法规定只有受胁迫而结婚的才有撤销婚姻关系的权利。因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。如果想离婚，应该达到离婚的条件，即感情完全破裂，或者存在以上可以撤销的情形。二、撤.
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著作权是知识产权吗
是的，因为知识产权是智力劳动产生的成果所有权，它是依照各国法律赋予符合条件的著作者以及发明者或成果拥有者在一定期限内享有的独占权利。它有两类:一类是著作权(也称为版权、文学产权)，另一类是工业产权(也称为产业产权)。《中华人民共和国著作权法》第四十九条侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿；实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的，由人民法院根据.
一、司法鉴定机构怎样对鉴定人笔迹鉴定？根据检材笔迹的特点和案情，准确地判断笔迹特征的变化或伪装以及变化或伪装的原因与程度。如检材笔迹熟练程度一致，书写水平与语文水平相适应、运笔自然，笔画间搭配比例协调，书写动作规律性强，既可认定其为正常笔迹。笔迹鉴定如检材笔迹的大小与斜度程度不均匀，书写速度不一致，运笔不自然，笔画转折生硬但书写动作有一定体系，相同的单字、笔画特征基本一致，说明它是由于客观原因或出伪装以外的其他主观因素影响形成的变化笔迹。如检材笔迹熟练程度不一致.
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