| 首页>>法律常识 |
一、合同变更后，对合同中的未结算部分是否可推定为当事人自动放弃。
合同的变更是指在合同成立之后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人基于意思表示或法律规定，不改变合同的主体，而仅改变合同内容的行为.长三角律师网。当事人的合同变更内容约定不明的，推定为未变更。本案中，申请方与被申请方结算说明部分的约定的结算内容未有重新约定,但此原总的结算方式中包含了此部分的内容，而换房协议因当时房屋均未竣工，无法实测面积，也就无法计算房屋面积差异，还是按原结算总金额在换房中作为基本测算单位，确定房屋之间的差价和补贴，在差价和补贴与新换房的补差款抵冲后，余下的就是应付新换房的补差款。因此，换房协议对..份合同中的未结算部分没有约定下，只能推定为该部分内容未变更，而不能推定为当事人自动放弃未结算的部分。只有在一方当事人（申请人）明确表示放弃未结算的部分情况下，未结算的部分才不作计算.长三角律师网。换房协议仅对已经变更的结算部分发生效力，而未变更的结算部分仍然继续有效.csj64.com。
二、合同变更后，当事人对前一份合同是否具有诉讼主体资格的问题
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则.长三角律师网。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《民法通则》第115条规定，合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。本案中，申请方与被申请方双方当事人已按照新的合同实际履行完毕，但双方当事人没有对约定的结算内容约定不再结算,作为申请人始终也未明确表示放弃。因此，在合同确定的安置房竣工后，对原没有实测的房屋面积，对负有义务的一方被申请人应当按照约定，安置房面积以实测面积为准，若有差异，所收费用多退少补的方式履行。被申请人如不履行此义务，应当承担违约责任并赔偿损失。因此，本案合同变更后，由于双方对原约定的的使用面积没有实际测算，被申请人所预收费用没有实际结清，在原合同未结算部分仍然有效的情况下，申请人对前一份合同仍具有诉讼上的主体资格。
双方当事人在签订换房协议时，原合同确定的安置房还没有造好，双方也就没有就401室的面积符与不符原协议所定的面积再商定，是否在换房协议签订后不再对401室的面积结算作约定，而王宗惠也始终没有放弃该权利。因此，本案合同虽已变更,变更程序也已完成,但仍可适用我国《合同法》第98条规定的基本原则处理，无论合同是否变更合同中的结算和清理条款均继续有效，合同中的结算和清理条款不因合同变更而无效。
.csj64.com。
┝咨询律师：18651990859(周律师) 18951945636(卢律师)
微信咨询
专业律师
 卢燕 律师 |
 副主任 法学学士 执业16年 |
 18951945636 |
 |
 周宏祥 律师 |
| 副主任律师 执业16年 |
| 18651990859 |
|
 王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057336353 |
|
 姜舂 律师 |
| 副主任 执业17年 |
| 18921344401 |
|
 李乾溶 律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
┝相关知识：
·法治武进律师
·金坛讨债_金坛要债律师专业处理金坛要帐、金坛清账、金坛追债、金坛讨债公司、金坛讨账等债务纠纷,代理金
·常州股权律师
·常州市所有劳动人事争议仲裁庭地址、电话、受理时间
·扬州债务纠纷律师_扬州债务追讨律师,扬州债务律师,扬州欠款纠纷律师
在我国，未成年人可以分为童工和未成年工，其中对于童工，我国是禁止单位雇佣的。但实践中仍有单位招录童工，那要是在工作过程中童工受伤如何维权呢?我们整理了相关资料，即将在下文中为您做小详细解答。一、童工受伤如何维权童工是指未满十六周岁，与单位.
遗嘱的法律效力区分条件是什么?我国法律上规定的五种有效遗嘱，其效力区分的条件是：1、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。3.
假释新规定有哪些内容
为进一步规范减刑、假释案件的审理程序，确保减刑、假释案件审理的合法、公正，最高法制定了关于减刑、假释案件审理程序的规定。对减刑、假释作出了详细的解释和介绍，下面是我们为您整理的最新内容。最高人民法院关于减刑、假释案件审理程序的规定第一条对减刑、假.
我们发现有的夫妻在离婚的时候是直接约定将房子赠与给了子女的，但不久之后可能会出现一方反悔的情况。那现实中遇到离婚房子归孩子反悔了该怎么办才好呢?此时是否可以不再进行房子赠与呢?下文中我们为你做详细解答。有观点认为，夫妻离婚协议将房产给予子女就.
一般职务作品与特殊职务作品的区别是什么?主要区别在于作品发明人、以及作品的归属不同，具体情况如下：1、一般职务作品。除单位作品外，公民为完成单位工作任务而又未主要利用单位物质技术条件创作的作品，称为一般职务作品。其著作权由作者享有，但法人或者.
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·南京刑事辩护律师网
·广西律师
>>>更多法律知识