| 首页>>法律常识 |
尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所受原告z某某的的委托，指派本律师作为原告的代理人，接受代理后，本律师仔细询问了原告，并查阅了本案的材料，现就本案发表代理意见如下：
原被告2020年12月22日签订《南京市房租租赁合同》，约定被告承租原告所有的江宁区创新xx9室，租赁期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房租年租金306600元，按半年支付，每半年支付153300元，应在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金。2021年12月至2022年5月期间的租金，被告于2021年12月17日仅支付原告102200元，尚有51100元租金未支付，原告2021年12月23日催要租金无果后，报警被告仍不支付当期拖欠的房租，后被告2022年12月28日向原告支付25550元，仍拖欠原告25550元租金。2022年6月至2022年11月期间的租金，被告于2022年6月5日仅支付给原告114975元，仍然未将房租全部支付，尚有38325元租金未支付，原告2022年6月14日向被告发出律师函催要租金及律师费，被告以疫情原因不履行支付义务。即使《房租租赁合同》如遇不可抗力或发生疫情等影响被告经营的，双方协商，减免租金。但是被告未与原告协商擅自减免房租，且即使存在疫情，南京并没有发布关闭店面停止营业的通知，因此不存在影响被告经营的情形，被告的饭店也一直正常经营。若被告主张因疫情严重影响正常经营，应举证证明亏损的情况，否则应承担举证不能的后果。被告拖欠房租的行为违反双方签订的《房屋租赁合同》，应当承担违约责任，因此被告应当立即支付拖欠的房租63875元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日计算违约责任。
因被告装修需要，原告自合同签订后将案涉房屋交付给被告。自原告交付房屋后，至2022年6月30，期间物业费11007.9元均由原告承担，但根据双方签订的《租赁合同》第六条约定，物业费应由被告支付，因此被告应当立即向原告支付拖欠的物业费。
以上代理意见，请法庭参考并采纳，支持原告的诉讼请求！.长三角律师网。
┝咨询律师：13057670467(王律师) 13814066391(卢律师)
微信咨询
专业律师
 卢燕 律师 |
 副主任 法学学士 |
 13814066391 |
 |
 王庆磊 律师 |
| 法学学士 |
| 13057670467 |
|
 顾小东 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18013892489 |
|
 高峰 律师 |
| 副主任 法学学士 执业16年 |
| 13305191148 |
|
 杨晗璐 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 15996265110 |
|
┝相关知识：
·南京市十佳优秀律师的标准？
·南京海事法院迁至南京市鼓楼区江苏路178号办公
·南京公司律师
·南京聚众淫乱罪律师,南京引诱未成年人聚众淫乱罪_聚众淫乱罪的认定、构成要件、立案标准、量刑标准、无罪
·合同纠纷代理词
什么是新网域名备案授权码？很多人购买了服务器之后发现可以申请新网域名备案授权码，但是他们却不知道备案授权码是什么?有什么用?备案授权码不仅可以申请一个还可以申请多个，当别人需要域名备案时，可以将多余的分享给他人。下面我们为您介绍一下什么是新网域名备案授权码。一、什么是新网域名备案授权码?备案授权码是由服务器生成的用于备案的授权凭证，实际指向该服务器的IP。(一)使用场景：当前帐号A下的服务器，要被另一个帐号B用于备案，此时须使用备案授权码办理。.
不是所有癌症病人都能申请提前退休，恶性肿瘤(含血液肿瘤)经综合治疗、放疗、化疗无效或术后复发的，属于完全丧失劳动能力的。经劳动能力鉴定完全丧失劳动能力的癌症职工，达不到法定退休年龄，可以退出劳动岗位，按月领取病残津贴。我国职工病退休的条件有：1、男年满50岁，女年满45岁；2、缴纳养老保险费年满15年；3、经劳动能力鉴定完全丧失劳动能力的。4、根据劳动和社会保障部《职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定标准(试行)》：恶性肿瘤(含血液肿瘤)经综合治疗、放疗、化疗无效或术后复.
赌博罪主要在于：参与人主观上是以营利为目的，客观行为是具有聚众赌博、开设赌场、及以赌博为业的行为。法律规定有下列情形之一的，属于“聚众赌博”：（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；（三）组织3人以上赌博，参与人数累计达到20人以上的；（四）组织中华人民共和国公民10人以上到境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。因此，对于那些虽然多次参加赌博，但输赢都不大，主要是以娱乐为主要目的，而不是以赌博为生活来源或.
一、夫妻共同财产回复不予分割可以吗?法院可以回复夫妻共同财产不予分割可以，夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻共同财产归夫妻双方共同所有，拥有平等的处理权，一方擅自处理不具有效力。继承或赠与所得的财产，这个就是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，这个就是指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期.
不满足借贷条件的原因有什么？
不满足借贷条件的原因有什么？一、不满足借贷条件的原因有什么？不满足借贷条件的原因主要有：1，个人的征信不良，有担保未还清，信用卡逾期还款，个人银行贷款未还清等2，个人贷款资料不符合银行要求，收入证明达不到月供的要求3，个人无意或故意推迟不去银行签字，办理相关的按揭手续4，个人提供假的按揭资料等个人可以向银行贷款，条件如下：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;3、有稳定的职业和收入，信用.
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·启东律师
·澳门律师
>>>更多法律知识