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尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所受原告李某某的的委托，指派本律师作为原告的代理人，接受代理后，本律师仔细询问了原告，并查阅了本案的材料，现就本案发表代理意见如下：
原被告2020年11月26日签订《南京市房租租赁合同》，约定被告承租原告所有的江宁区创新xx室，租赁期限自2021年2月1日至2041年2月1日，房租年租金800000元，按季度支付，每季度支付200000元，应在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金。2022年5月至2022年7月期间的租金，被告仅支付原告100000元，尚有100000元租金未支付，原告多次催要租金无果后，原告2022年6月14日向被告发出律师函催要租金，被告以疫情原因不履行支付义务。即使《房租租赁合同》约定如遇不可抗力影响经营的，双方协商，减免租金。但是被告未与原告协商擅自减免房租，2022年5月至7月也未发生影响经营的情况，南京江宁区没未发布关闭店面停止营业的通知，因此不存在影响被告经营的情形，被告的饭店也一直正常经营。若被告主张因疫情严重影响正常经营，应举证证明亏损的情况，否则应承担举证不能的后果。被告拖欠房租的行为违反双方签订的《房屋租赁合同》，应当承担违约责任，因此被告应当立即支付拖欠的房租100000元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日计算违约责任。
以上代理意见，请法庭参考并采纳，支持原告的诉讼请求！。
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离婚彩礼中诉讼主体与诉讼时效怎么规定?
诉讼中关于彩礼给付、接受主体资格的认定。由于实践中，给付彩礼并不单纯是男女双方之间的事情，更多的涉及到两个家庭的往来。因此诉讼中的主体资格应当分为两种情况：一、关于离婚彩礼的诉讼主体资格 诉讼中关于彩礼给付、接受主体资格的认定。由于实践中，给付彩礼并不单纯是男女双方之间的事情，更多的涉及到两个家庭的往来。因此诉讼中的主体资格应当分为两种情况： (一)男女双方办理了结婚登记手续后，一方提起离婚诉讼，并在离婚诉讼中要求返还彩礼的，不列彩礼的实际给付人、实际收受人为诉讼当事人，而应以.
1、鉴定的申请和决定
1、鉴定的申请和决定在事故处理过程中，当事人和代办代理人有权向公安机关提出鉴定和重新鉴定的申请。但条件前提一是鉴定申请的理由要公道;二是鉴定项目有助于弄清事实的真相;三是鉴定项目切实可行，能够实现。事故调查所需的鉴定由公安机关决定;事故调解所需的鉴定，当事人可以自行选择已在省级公安机关存案的鉴定部分鉴定。2、委托鉴定委托鉴定，应根据被鉴定题目的性质和难度，选择相应的鉴定机构;事故调查所需的鉴定，一般指派或委托公安机关的鉴定职员、鉴定机构进行;公安机关无法完成的，也可委托公安机关制.
合同的见证人具有哪些责任
合同见证人具有哪些责任合同见证人只是证明确实有签订合同，但是不能要求其承担责任，只有担保人才可以要求承担责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。律师的见证具有一定的法律效力，但是这种法律效力不是公证的那种效力，而是律师作为见证人，以第三者的角度，公正客观证明当事人所为的一定法律行为了.
一、肇事交通事故一死一伤主要责任怎么处理?
一、肇事交通事故一死一伤主要责任怎么处理?交通事故一死一伤，司机占主要责任，已经涉嫌交通肇事罪，应当判处三年以下有期徒刑，并且赔偿经济损失。如果积极赔偿，取得受害人及其家属的谅解书可以判缓刑。1、交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：(1)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;(2)死亡三人以上，负事故同等责任的;(3)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。2、交通肇事致一人以上重伤，负事.
第二次起诉离婚一定就能离婚?
第二次起诉离婚一定就能离婚? 第二次起诉离婚一定就能离婚? 在实践中，第一次起诉离婚被驳回，第二次提起诉讼，并不一定能成功离婚。但是因为法院会这样考虑，为了离婚一方已经提起了两次诉讼，说明离婚的愿望强烈，并且经过了六个月以上的冷静期依然选择离婚，可以是双方感情破裂的一个认定点。因此，在实践当中，第二次起诉离婚法院通常会判决离婚，判决不准予离婚的情况较少。 但是，在下列情况之一中，可认定为丈夫和妻子之间的关系破裂，法院可以准予离婚： 1、一方重婚或者是已经有配偶的人还与他人.
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