| 首页>>法律常识 |
原告：z某某，女，汉族
被告：W某某，男，汉族
诉讼请求
1. 请求法院依法判令被告支付拖欠的房租63875元，并支付逾期利息（按合同日租金的0.05%自2022年5月15日计算至实际付清之日）。
2.请求法院判令被告支付拖欠的物业费11007.9元.。
3.本案诉讼费用由被告承担.。
事实与理由
原被告于2020年12月22日签订了《南京市房屋租赁合同》，约定原告将江宁区创新街xx室出租给被告，租赁期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房屋年租金为306600元，按半年支付房租，每半年支付153300元，被告应在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金，每逾期支付一日，按合同日租金的0.05%
向原告支付违约金.。
合同签订后，原告按合同约定将案涉房屋交付给了被告，被告一直未按合同约定支付租金和物业费。2021年12月22日，原告因被告拖欠房租选择报警，之后调解不成，被告只支付了127750元，拖欠25550元至今未支付.。2022年5月15日，被告应按照合同约定支付2022年6月1日至2022年11月31日的租金153300元，被告只支付了114975元，拖欠38325元至今未支付。
原告数次向被告催要拖欠的房租和物业费，被告均明确表明不愿意支付。原告在起诉被告的过程中发现，被告将案涉房屋转租给他人做餐饮店，营业执照上的负责人并非被告。
原告认为，被告严重违反合同的约定将房屋转租，并以语言和实际行动表明以后也不愿意履行合同。为维护原告的合法权益，特起诉至人民法院，望人民法院依法支持原告的诉讼请求.。
此致
南京市江宁区人民法院
z某某证据目录
编号 证据名称 证明目的 页数
1 不动产登记资料 原告是案涉房屋产权人的事实.。 2
2 《南京市房屋租赁合同》 原被告于2020年12月22日签订合同，约定房屋年租金为306600元，按半年支付，被告应在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金的事实。 13
3 银行卡交易明细 被告屡次拖延支付房租，至今拖欠63875元房租的事实。 3
4 物业费付款通知、收据、发票 被告拖欠物业费11007.9元的事实。 5
5 人民调解协议 2021年12月22日，原告因被告拖欠房租报警的事实。 1
6 律师函、回函、微信聊天记录 原告向被告催要房租，被告明确表明不愿意支付房租的事实。 4
7 企业信用信息 被告在原告不知情的情况下将案涉房屋转租给他人的事实。 1。
┝咨询律师：13305191148(高律师) 18013892489(顾律师)
微信咨询
专业律师
 顾小东 律师 |
 副主任 法学学士 |
 18013892489 |
 |
 高峰 律师 |
| 副主任 法学学士 执业16年 |
| 13305191148 |
|
 卢燕 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13814066391 |
|
 王庆磊 律师 |
| 法学学士 |
| 13057670467 |
|
 姜春 律师 |
| 主任律师 执业20年 |
| 13951899110 |
|
┝相关知识：
·离婚案件民事起诉状
·南京市看守所律师会见多少钱？如何取保候审？
·借贷关系案件代理词
·南京市江北新区人民法院新增涉外管辖权
·栖霞债务律师
审判阶段需要多长时间?
审判阶段需要多长时间?一般在二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。在法庭审判过程中，遇有下列情形之一，影响审判进行的，可以延期审理：(一)需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的;(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的;(三)由于当事人申请回避而不能进行审判的。依照第二项的规定延期审理的案件，人民检察院应当在一个月以内补充侦查完毕。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移.
行政强制执行具有哪些特点
行政强制执行具有哪些特点行政强制执行的特征包括：1、行政强制执行以行政相对方不履行行政法上的义务为前提。只有行政相对方负有法定义务又拒不履行，行政机关为了保证行政管理活动正常进行，才能采取一定的强制手段强迫相对方履行义务。行政法上的义务既有法律、法规、规章中规定的义务，也有行政机关所作出的行政决定中所规定的义务，还有人民法院的行政判决、裁定中确定的由行政相对方履行的义务。2、行政强制执行由法律规定的行政机关或者人民法院实施。根据法律、法规的规定，行政强制执行的主体有两类：一类是由行政机关依照法律.
哪些属于水运交通事故
哪些属于水运交通事故水运交通事故，是指船舶、浮动设施在海洋、沿海水域和内河通航水域发生的交通事故，如碰撞、搁浅、进水、沉没、倾覆、船体损坏、火灾、爆炸、主机损坏、货物损坏、船员伤亡、海洋污染等。水运交通事故的概念源于“海事”的概念。关于海事的定义有广义和狭义之分，广义上的海事意指“海上有关的事务”，如海事法)这里的海事泛指航海、造船、海上事故、海上运输等所有与海有关的事务;狭义上的海事意指“海上事故”或“海上意外事故”，都属于狭义的海事。由于我国不但有广阔的海上水域，而且还包括广大的.
保外就医申请流程是怎样的?
保外就医申请流程是怎样的?办理保外就医的程序如下：(1)到省级人民政府指定的医院开具证明文件;(2)填写《罪犯保外就医征求意见书》，征得犯人家属和所在地公安机关意见。取保人和被保人应当在《罪犯保外就医取保书》上签名或盖章;(3)对需要保外就医的罪犯，由看守所填写《罪犯保外就医审批表》，连同《罪犯保外就医征求意见书》、有关病残鉴定和当地公安机关意见，报审批机关批准;同时将上述副本送给担负检察任务的派出机构。(4)罪犯保外出所时，应写出罪犯出所鉴定意见，发给《罪犯保外就医证明书》.
合同诈骗是怎样的
合同诈骗是怎样的诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力，而是在一派平静甚至愉快的气氛下进行的，加之受害人一般防范意识较差，较易上当受骗。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。合同诈骗罪是中国1997年修订后的刑法.
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·常州市武进区律师
·广西律师
>>>更多法律知识