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上诉人：某某，男
被上诉人：南京CC大学资产经营有限责任公司
统一社会信用代码：91320000
请求事项：
一、请求法院撤销（2021）苏0113民初1110号民事判决书，依法改判；
二、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由：
一审法院认定事实错误
1.一审法院认定上诉人应当将案涉房屋腾空返还给被上诉人错误，上诉人有权在租赁合同期限届满后继续承租案涉房屋，不构成逾期交房
上诉人已根据2018年3月28日签订的《江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书》第十二条第1项的约定，在租赁合同到期前，于2020年3月31日向被上诉人递交了书面的案涉房屋续租申请，被上诉人于2020年4月28日书面通知上诉人参与案涉房屋的招标工作，上诉人于2020年6月5日向被上诉人书面承诺：如案涉房屋未中标，与被上诉人办理案涉房屋交接手续.。上诉人作为经营人的某某百货商店实际于2020年7月2日中标案涉房屋，因此，即便双方未续签合同，上诉人依旧可以继续承租案涉房屋.。虽然根据南京市中级人民法院作出的（2021）苏01民终6516号民事判决书，未支持某某百货商店要求与南京CC大学签订合同的诉请，但该结果是南京CC大学单方终止招标造成的，南京CC大学后续还要开展案涉房屋租赁项目的招标，上诉人仍有权继续参加投标，在未确定新的中标人之前，上诉人有权继续承租案涉房屋，不需要将案涉房屋腾空返还给被上诉人.。
2.一审法院认定自2020年9月13日起，上诉人应按原租金标准两倍即170200元/年标准承担占有使用费错误
上诉人不需要按照原租金标准两倍向被上诉人支付占用期间房屋使用费，仅需要参照原租赁合同约定的85100元/年的标准向被上诉人支付案涉房屋的租金。
上诉人在2018年3月28日签订的房屋租赁合同期限届满后，有权承租案涉房屋，且南京CC大学未按照某某百货商店投标的价格签订合同是因为南京CC大学单方终止招标造成的，而非上诉人违约，因此，2020年6月5日案涉房屋租赁期限届满后，上诉人和被上诉人之间依旧存在合法有效的房屋租赁关系，虽未签订书面的租赁合同，但房屋租金用仍应当按照上诉人与被上诉人最后一次签订的合同所约定的租金标准计算，即85100元/年.。
综上，一审法院认定事实错误，请求二审法院撤销一审判决，依法改判。
此致
南京市中级人民法院。
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 姜春 律师 |
 副主任 执业20年 |
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一、成都交通伤残赔偿标准是什么?1、受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金：24366元×20年×伤残赔偿指数农村居民残疾赔偿金：7932元×20年×伤残赔偿指数2、受害人在60-74岁之间城镇居民残疾赔偿金：24366元××伤残赔偿指数农村居民残疾赔偿金：7932元××伤残赔偿指数3、受害人在75岁以上城镇居民残疾赔偿金：24366元×5年×伤残赔偿指数农村居民残疾赔偿金：7932元×5年×伤残赔偿指数二、按城.
当事人二审未上诉如何辩护？
一、二审未上诉如何辩护?第二审期间，被告人除自行辩护外，还可以继续委托第一审辩护人或者另行委托辩护人辩护。共同犯罪案件，只有部分被告人提出上诉，或者自诉人只对部分被告人的判决提出上诉，或者人民检察院只对部分被告人的判决提出抗诉的，其他同案被告人也可以委托辩护人辩护。共同犯罪案件中，只有部分被告人上诉的，应当对全案进行审查，一并处理。对这类案件，第二审人民法院不仅要审查有关上诉人的事实和法律适用，也要审查其他同案人的事实和法律适用，然后一并作出第二审的判决或者裁定。因此，在第二审程序中，为保障未上.
离婚后财产继承顺序是什么？
离婚后财产继承顺序是什么(1)配偶。配偶是指符合结婚条件，办理了结婚登记的合法夫妻。另外，经法院确认属于事实婚姻的夫妻也取得配偶身份。为解决历史遗留问题，我国法律还规定，于1950年婚姻法公布以前的妾，如双方不愿意接触关系的，也是夫的合法配偶。(2)子女。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女。(3)父母。父母包括亲生父母、养父母和有抚养关系的继父母。(4)另外，根据法律规定，对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿可作为第一顺序法定.
一、交通事故未及时报警的出了人伤怎么办?
一、交通事故未及时报警的出了人伤怎么办?发生交通事故后，未及时报警而导致出了人伤的，应当负全部责任。《道路交通事故处理办法》第二十条第二十一条分别规定：当事人一方有条件报案，而未报案或者未及时报案，使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。当事人各方有条件报案而均未报案，或者末及时报案，使交通事故责任无法认定的，应当负同等责任。但机动车与非机动车、行人发生交通事故的，机动车一方应当负主要责任，非机动车、行人一方负次要责任。根据有关规定：发生交通事故，当事人应在第一时间报警，并保护现场。二、相关的.
根据我国法律的规定为什么会退侦？
一、根据我国法律的规定为什么会退侦?人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。对于补充侦查的案件，应当在1个月以内补充侦查完毕。补充侦查以2次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。提起公诉的检察院向法院申请撤回起诉进行补充侦查经法院裁定准许后才可以检察院不主动申请法院是不能决定退回的那是违反诉讼程序的如果检察院不主动申请撤回那么法院只能依法作出“证据不足，起诉的犯罪不能成立”的无罪判决补充侦查，是指公安机关或者人民检察院依照.
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