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原告：周xx，男，汉族
被告：南京某某房地产营销策划有限公司
诉讼请求
1、请求判令被告立即向原告返还财产10万元
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由
2017年5月23日原告转账给被告10万，说要签订团购服务合同。但是没签订成功。被告也没有开发票给原告，现在原告要求被告返还财产。现为维护原告合法权益，特向贵院起诉，望贵院依据事实与法律做出公正裁决。
此致
南京市六合区人民法院
起诉人：
日期： 年 月 日
一、案件争议焦点及分析
1.有没有享受到优惠价格，房产局的备案价与实际销售价的差距，
2.合同是否违约，应当构成违约，本案的违约只是退还服务费
二、需要说明的问题
没有执行财产
五、相关法律法规
合同法，
三、代理意见
一、原、被告双方在签订合同的过程中，双方都是真实意思表示，根据第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效， 房款在合同签订时已经完全支付。
二、原、被告双方在履行合同的过程中，原告已经完全履行合同义务。原告并没有享受优惠价，团购优惠服务中介合同被告没有完全履行合同。.长三角律师网。
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